Ипотека являет собой один из видов залогового обязательства, предусматривающего различные цели. В качестве залога выступает имущество, которое приобретается заемщиком. Традиционно в его роли выступает недвижимость. Одной из организаций, предлагающих оформление сделок на выгодных условиях, является Абсолют Банк. Рефинансирование ипотеки выступает в качестве одного из способов снизить процентную ставку и добиться оптимальных условий кредитования. Особенно это актуально в последнее время в сложившихся рыночных условиях. Рассмотрим его особенности в данном заведении.
Многих интересует, к каким положительным последствиям может привести реструктуризация ипотеки. Вот перечень этих событий:
- Сокращение размера процентной ставки по кредиту.
- Сокращение или увеличение срока погашения обязательства.
- Возможность изменения валютной величины кредита.
- Изменение размера ежемесячных платежей по кредиту.
- Оптимальный выход из любых нестандартных ситуаций.
Абсолют-банк предоставляет услуги по рефинансированию и реструктуризации ипотеки. Этот процесс осуществим в несколько этапов:
- Заполнение заявки в целях получения банковского одобрения.
- Сбор и предоставление необходимой документации в целях получения конечного решения организации.
- Предоставление бумаг по объекту недвижимости и получение основных решений.
- Непосредственное оформление нового кредита на рефинансирование или создание новых условий по реструктуризации.
- Погашение существующего кредита, который был взят ранее.
Прежде чем ознакомиться с общими условиями, стоит принять во внимание разницу между рассматриваемыми понятиями. Реструктуризация ипотеки Абсолют банка предполагает изменение условий погашения кредита. Сюда относится смена сроков, процентов и ставок, а также общих принципов действия ссуды. Рефинансирование подразумевает под собой получение новой ссуды на более выгодных условиях в целях погашения старого кредита. В обоих случаях преследуется единая цель: сокращение кредитного бремени посредством поиска оптимальных решений.
Условия и тарифы рефинансирования кредита от банковской организации выглядят следующим образом:
- срок кредитования составляет порядка 30 лет максимум;
- минимальная сумма, допустимая к получению, 300 т. р.;
- предоставление дополнительных документов для оформления ссуды.
Они могут меняться в каждой индивидуальной ситуации. Что касается размеров процентных ставок, то они находятся под влиянием таких факторов, как страхование рисков, сумма кредита, количество предоставленных документов. Средний размер ставки рефинансирования составляет от 10%. На сайте банка имеется калькулятор, позволяющий осуществлять расчеты грамотно и рационально, вовлекая в процесс множество влияющих факторов.
Если вы хотя бы раз задумывались о том, чтобы получить возможность рефинансирования в рамках данной банковской организации, необходимо детально заняться изучением условий, на основании которых происходит переоформление текущего кредита, а также разрешение требований, которым предполагается безоговорочное соответствие заемщика.
В рамках современных реалий многие банковские организации были вынуждены принять меры по поднятию собственных ставок по %. К сожалению, большинства заемщиков эта мера коснулась и сферы ипотечного кредитования. Поэтому многие клиенты Абсолют-банка стали искать возможности новых условий кредитования, которые являются более выгодными.
Заемщик может рассчитывать на получение порядка 15—80% общей стоимости приобретенного жилья, выступающего в качестве залога для кредитных отношений. Если перевести эту величину в эквивалент денежных средств, то сумма может составлять в диапазоне порядка 300 000—15 000 000 рублей. Этот диапазон характерен для Москвы, а что касается прочих регионов, то максимальный показатель составляет до 9 000 000 р. При этом период, на который выдается кредит, не должен превышать 25 лет.
Помимо соответствия определенным требованиям, заемщику необходимо будет заняться предоставлением пакета документов. Он состоит из следующих важных бумаг:
- Заявление, подаваемой в форме заполненной анкеты.
- Копии паспортных страниц заемщика и лица, выступающего в качестве поручителя.
- Копия трудовой книги всех людей, которые принимают участие в сделке, которая должна пройти процесс предварительного заверения у работодателя.
- Трудовой договор, контрактные отношения и соглашения с прошлого рабочего места.
- Справка, предполагающая форму 2-НДФЛ за последние отработанные полгода.
- Документ, свидетельствующий о подтверждении трудового стажа на последнем рабочем месте.
- Копия кредитного договора, который действует в рамках настоящего момента времени. В дополнение предоставляются еще некоторые соглашения.
- Копия документа, подтверждающего проведение расчетных действий между продавцом и клиентом.
- Выписка на основании текущего счета за последнее время в 12 месяцев.
- Справочные материалы о факте присутствия долгов, а также реквизитах счета.