Как получить положительный ответ по ипотеке в сбербанке

Добрый день, Леонид! Посмотрим, что надо сделать, чтобы взять ипотеку в Сбербанке Ростова.

Чтобы получить положительный ответ от Сбербанка на заявку по ипотеке в Ростове-на-Дону, надо знать причины отказа. Отметим, что финансовое учреждение не сообщает их потенциальным кредитополучателям, ссылаясь на ст. 821 ГК РФ. Согласно этой статье, кредитор имеет право не предоставлять клиенту финансовых средств, если появятся определённые обстоятельства. Т.е., если Сбербанк засомневается в платежеспособности потенциального заемщика на основании полученной информации, он не выдаст ипотеку или другой кредит.

Поэтому разберем основные причины отказа, чтобы Вы, Леонид, могли бы хорошо подготовиться к походу в банковское отделение за ипотечным кредитом:

Для оформления ипотеки в городе Ростове-на-Дону Сбербанк требует:

• Возраст в пределах 21-75 лет;
• Официальную и высокооплачиваемую работу. Средним доходом по стране считается сумма в 35 тыс. Требование Сбербанка – ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 30-40% от совокупного дохода семьи в Ростове-на-Дону. Это можно посчитать на калькуляторе. Если будет несоответствие, последует отказ в ипотеке;
• Отсутствие судимости. Здесь возможны небольшие послабления: кредит может быть выдан при условной судимости.

Иначе Вы получите отказ.

Если условия ипотеки в Сбербанке Ростова для Вас невыгодны, рассмотрите предложения других банков города, получив их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

1. Кредитная история имеет огромное значение для банка. Клиент может получить отказ, если:

• Допускал просрочки;
• Недавно оформил небольшой кредит.

2. Документы, которые могут быть поддельными или неправильно оформленными. Если при проверке выяснится недостоверная информация, последует отказ в займе.

3. Долги ГИБДД, налоговой инспекции и пр. При наличии задолженности другим организациям также может последовать отказ. Поэтому перед обращением в Сбербанк долги следует погасить.

Читайте также:  Можно ли взять ипотеку под пенсию ребенка инвалида

4. Плохое состояние здоровья. Сбербанк может отказать тяжелобольным людям, инвалидам и потенциальным заемщикам, которые долгое время лечатся в стационаре. Обычно не оформляется ипотечный кредит и беременным женщинам.

5. Неликвидность предмета залога является еще одной причиной отказа клиенту в оформлении ипотеки.

• Местонахождение объекта. Желательно, чтобы он находился в регионе работы банковского отделения;
• Год возведения (от 1965 г.) здания;
• Вид объекта. Это должно быть благоустроенное жилье;
• Отсутствие обременений/незаконных перепланировок/долгов.

Трудно будет получить согласие банка на выдачу ипотеки, чтобы приобрести комнату в коммунальной квартире/общежитии.

Вместе с тем Сбербанк способен отказать, если клиент:

• Имеет опасную профессию (полицейский, пожарник и пр.);
• Должность, не соответствующую образованию;
• Непрезентабельный (!) вид.

Вот все эти нюансы, Леонид, и надо учитывать при обращении в Сбербанк Ростова за ипотекой.

Adblock
detector