Для оформления налогового вычета необходимо получить справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке. Для получения этой бумаги нужно прийти в офис Сбербанка и написать заявление. Также необходимо предъявить паспорт и оригинал кредитного договора. Документ предоставляется на платной основе. Тарифы на выдачу справок указаны на корпоративном сайте Сбербанка.
Цена денежных средств, выдаваемых под залог недвижимости, складывается из следующих факторов:
- Процентная ставка по займу;
- Оценка стоимости жилья (производится компанией, имеющую аккредитацию Сбербанка);
- Страховые премии;
- Комиссионные расходы (плата за рассмотрение заявки, выдачу кредита и т. д.);
- Стоимость юридических услуг (регистрация прав собственности, нотариальное заверение документов и пр.);
- Аренда банковского сейфа;
- Внесение изменений в кредитный договор;
- Проверка состояния жилого объекта;
- Получение согласия банка на операции с залоговым имуществом (перепланировка, заселение квартирантов и др.).
Если контрагент нарушает платёжную дисциплину, то ему будет начислена неустойка, размер которой зависит от значения ключевой ставки ЦБ РФ. Стоимость валютной ипотеки во многом определяется текущим курсом доллара США.
Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке выдаётся в течение суток после подачи соответствующего заявления. В справке содержится:
- Адрес и номер отделения Сбербанка, выдавшего ипотеку;
- Номер кредитного договора;
- Паспортные данные залогодателя;
- ФИО и подпись уполномоченного лица;
- График платежей;
- Общая сумма уплаченных процентов.
Внимательно изучите полученный документ и сверьте цифры с данными, указанными в квитанциях об оплате аннуитетных взносов. Если в справке будут присутствовать ошибки и неточности, то вы не сможете получить налоговой вычет. Справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке выдаётся только титульному заёмщику.
В заявлении на предоставление справки должны быть указаны следующие пункты:
- ФИО и паспортные данные заявителя;
- Контактная информация;
- Согласие на оплату комиссии за изготовление документа;
- Подпись заёмщика.
К заявлению прилагается копия паспорта и квитанция об оплате комиссионного вознаграждения в пользу Сбербанка.
Для перечисления денег из бюджета требуется не только справка о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке. Ипотечному заёмщику придётся предъявить:
- Декларацию по форме 3-НДФЛ;
- Уведомление по форме 2-НДФЛ;
- Копию паспорта (требуется нотариальное заверение);
- Заявку на оформление налогового вычета;
- Копию ипотечного соглашения.
Некоторым гражданам налоговые органы отказывают в получении денежных средств. Налоговый вычет не смогут получить безработные, а также граждане, оформившие кредит в зарубежном банке. Возврат денежных средств не смогут осуществить предприниматели, купившие патент или использующие УСН (упрощённая система налогообложения). Некоторые люди пытаются получить вычет несколько раз в году. Данные действия подпадают под статью уголовного кодекса. Заявление о повторном перечислении бюджетных средств будет отклонено.