Как получить субсидию на ипотеку малоимущим

Малоимущие семьи относятся к категории незащищенных социальных слоев, и соответственно, они имеют право на предоставление государственной помощи. В современных экономических условиях такая помощь может оказаться крайне актуальной, и потому ею стоит пользоваться.

Субсидирование и другие меры социальной защиты охватывают многие сферы жизни, и для того, чтобы уверенно пользоваться теми возможностями, которые предоставляет государство, следует знать, на что именно могут рассчитывать малоимущие, и какая помощь оказывается им на практике.


Существуют несколько видов субсидий, на которые могут претендовать малоимущие семьи, и субсидия на жилье и на квартплату становятся главными аспектами помощи, на которые можно рассчитывать от государства в сфере субсидирования.

Субсидия представляет собой безвозмездную помощь с определенным целевым направлением, и высчитывается она в данном случае в индивидуальном порядке – ее размер зависит от множества факторов, которые оцениваются специалистами соцзащиты при высчете суммы для каждого конкретного случая.

Малообеспеченным гражданам положена помощь в решении жилищного вопроса. Первым шагом в реализации такой задачи нуждающиеся в жилье ставятся на учет, и по прошествии определенного срока им предоставляется сертификат на существенную часть от стоимости жилья – размер помощи может составлять 30-40 или более процентов от общей суммы в зависимости от региона и социального положения.

Также государством оказывается помощь в погашении ипотеки, либо в рамках той же меры можно получить средства на первый взнос. Существует и еще одна мера помощи – социальная ипотека, которая имеет срок до 30 лет, невысокий процент и другие преимущества, делающие ее необременительной.

Также малоимущие имеют возможность получения субсидии на квартплату – средства в компенсацию оплаты ЖКУ будут поступать ежемесячно на лицевой счет просителя, и они будут компенсировать определенный процент затрат. В среднем по стране людям выделяют суммы размером в 2-3 тысячи рублей.

Важно! Средства предоставляются только добросовестным плательщикам, если есть коммунальные долги – получение средств невозможно. Также при просрочке платежей на 2 месяца предоставление субсидии прекращается автоматически.


Субсидия предоставляется ежемесячно в течение полугода, и по истечению этого срока возникает необходимость заново подавать документы, если финансовое положение в семье не изменилось в положительную сторону.

Подавать бумаги заново можно неограниченное число раз.

Также малоимущие могут рассчитывать на другие формы поддержки, как в федеральном формате, так и на региональном уровне – о последнем стоит уточнять в местном отделе соцзащиты. Среди федеральных программ:

  • детские пособия для данной категории населения, которые при определенных обстоятельств можно получать до совершеннолетия ребенка;
  • встав на учет в службу занятости, безработный малоимущий может получить помощь не только в переквалификации и поиске работы, но и в финансовом плане – в виде пособия по безработице;
  • социальная помощь детям – бесплатное питание в школе, компенсация за школьную форму, и многое другое.

Существует также и множество других мер помощи для данного слоя населения, и их предоставление связано зачастую с причинами, по которым человек испытывает финансовые трудности. Масса мер помощи и субсидий есть для инвалидов, помощь могут получить пенсионеры, одинокие матери, многодетные семьи.


Для того, чтобы оформить помощь, необходимо обратиться в соцзащиту, имея при себе необходимый пакет документов.

Каждый регион имеет право выдвигать собственные требования касаемо набора бумаг, но в любом случае нужно удостоверение личности для всех представителей семьи, документы касаемо права на получение льгот, заявление.

Потребуются документы о зарплате и всех регулярных доходах семьи.

После предоставления бумаг необходимо выждать решения, и далее льгота будет предоставлена.

Малоимущие семьи могут получить от государства помощь, и это не только субсидирование, но и множество льгот, выплат. Программы существуют как на федеральном уровне, так и на региональном, и для того, чтобы получить максимум информации об актуальных возможностях, стоит обратиться в местную соцзащиту.

Чтобы получить необходимую помощь в 2019 году, как и в 2018, достаточно предоставить документы и заявление, ответ будет дан после рассмотрения предоставленных бумаг. Субсидия на квартплату предоставляется немедленно, а за помощью в улучшении жилищных условий следует встать в очередь.

Малоимущие семьи относятся к категории незащищенных социальных слоев, и соответственно, они имеют право на предоставление государственной помощи. В современных экономических условиях такая помощь может оказаться крайне актуальной, и…

В 2019 году, как и в 2018, на субсидию по оплате коммунальных услуг за квартиру могут претендовать семьи, доход которых ниже прожиточного минимума. Для оформления льготы необходимо обратиться…

Приобретение жилья становится существенной нагрузкой для малоимущих граждан. Однако жилищную проблему необходимо каким-то образом решать, и для этих целей государство готово предоставить свою помощь. Существует отдельный раздел жилищного…

Читайте также:  Как взять ипотеку матери одиночке двоих детей

Жилищный вопрос не теряет своей актуальности на протяжении нескольких десятилетий. Далеко не все граждане Российской Федерации имеют возможность приобретения собственного жилья. Причин тому множество — низкая заработная плата, отсутствие накоплений, безработица. Одна из главных задач государства — обеспечение таких граждан доступной недвижимостью. Специальной ипотеки для малоимущих не существует, но есть несколько социальных программ. Кредитный займ, взятый у банка в рамках такой программы, подразумевает привлечение финансовых средств государства. Узнать об особенностях социальной ипотеки, вариантах получения и требуемых документах можно в статье ниже.

Социальная ипотека — особый жилищный кредит, оформляемый в банковском учреждении на льготных условиях, гарантом со стороны заемщика выступает государство. Программа является своеобразным видом взаимовыгодного сотрудничества между банком, малоимущим гражданином и государством.

Как было сказано выше, конкретного банковского продукта для людей с недостаточным уровнем дохода не существует. Речь идет о нескольких программах с участием конкретных банков, участвующих в реализации государственных проектов. В рамках одного из этих проектов люди, нуждающиеся в приобретении жилья, могут оформить ипотеку на привлекательных условиях.

В настоящее время успешно реализуются следующие программы:

  • Жилищная субсидия. В рамках программы государство берет на себя выплату определенной части ипотечного кредита. Как правило, речь идет о первоначальном взносе. Сумма субсидии зависит от региона. Например, в Москве малоимущие могут рассчитывать на погашение 20% суммы кредита, в регионах этот показатель может доходить до 60%.
  • Продажа жилья по низкой цене из имеющегося муниципального фонда.
  • Полная или частичная компенсация процентов по ипотечному кредиту. Любой кредит подразумевает оплату процентов, государство выплачивает банку конкретную сумму в течение определенного времени. Сумму основного долга заемщик погашает самостоятельно.

Льготные условия оформления ипотеки доступны далеко не всем. Гражданин, желающий улучшить жилищные условия и получить помощь от государства, должен будет документально доказать свою принадлежность к одной из существующих льготных категорий.

Согласно Федеральному Закону № 178, граждане с низким уровнем дохода имеют право на получение различных видов государственной поддержки. В первую очередь речь идет о малоимущих семьях. Под это определение попадают граждане, чей совокупный уровень дохода не превышает прожиточного минимума (его размер зависит от конкретного региона проживания). Также на статус льготников могут претендовать следующие категории граждан:

При оформлении целевого кредита можно воспользоваться средствами материнского капитала. Для обеспечения малоимущих граждан жильем обычно привлекаются региональные власти. Именно они устанавливают конкретный перечень требований, предъявляемых к заемщику. Также региональные власти определяют размер выплат и контролируют распределение муниципального жилищного фонда.

Поскольку количество денежных средств, выделяемых на поддержку малообеспеченных категорий граждан, строго ограничено, получить помощь бывает непросто. Кандидат должен соответствовать определенным требованиям:

  • Возраст заемщика. Рассчитывать на получение ипотечного кредита на льготных условиях могут лишь те граждане, возраст которых не превышает 35 лет. Этот возрастной порог установлен с расчетом на максимально возможный срок погашения (30–35 лет). Таким образом, на момент внесения последнего платежа заемщик не достигнет пенсионного возраста.
  • Размер первоначального взноса. Большинство банков предлагают заемщикам стандартные условия — единовременное внесение от 10 до 40% стоимости приобретаемого жилья. Для этих целей используются собственные накопления, но для малоимущих государство предоставляет субсидию (в зависимости от региона размер помощи может быть различен). Этой суммы будет достаточно для полного или частичного погашения первоначального взноса.
  • Хорошая кредитная история. Принадлежность гражданина к льготной категории населения не означает возможность отсутствия положительной кредитной истории. У потенциального заемщика не должно быть просроченных платежей по другим кредитам или других задолженностей (например, по кредитной карте).
  • Приемлемый размер совокупного дохода семьи. На погашение ипотечного кредита должно уходить не более 55% совокупного заработка всех членов семьи. В эту сумму включают не только заработную плату, но и пенсии, социальные выплаты, стипендии.
  • Льготная ипотека рассчитана на приобретение квартиры в новостройке, жилого дома или его части, земельного участка. Приобрести жилье на вторичном рынке не получится.

Полный перечень условий устанавливается каждым регионом самостоятельно. Узнать конкретные условия предоставления социальной ипотеки малоимущим можно узнать, обратившись в администрацию населенного пункта по месту жительства.

Сбор документов — довольно сложный этап на пути к собственному жилью. Для оформления ипотеки на льготных условиях процесс занимает больше времени, так как требуется наличие большого пакета всевозможных справок, подтверждающих статус льготника. Стандартный набор документации выглядит следующим образом:

  • Паспорт и заявление на получение ипотеки по образцу, установленному банком.
  • Свидетельства о рождении детей и их паспорта (если в семье есть ребенок старше 14 лет).
  • Свидетельство о браке.
  • Письменное и нотариально заверенное согласие второго супруга на совершение сделки купли-продажи.
  • Сертификат, подтверждающий факт необходимости улучшения жилищных условий.
  • Документ, подтверждающий наличие постоянного дохода.
  • Выписка из домовой книги.
  • Трудовая книжка.
  • Диплом об имеющемся образовании (при наличии такового).
  • Сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала (при наличии такового).
Читайте также:  Будет ли продлена программа помощи ипотечным заемщикам

Окончательный перечень документов может изменяться и дополняться. Все зависит от конкретного банковского учреждения. Также имеет значение категория заемщика и сложившаяся ситуация.

Оформление кредита на покупку жилья подразумевает последовательное выполнение нескольких этапов. Льготная ипотека не является исключением.

  1. Постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого нужно посетить местную администрацию и написать заявление по установленному образцу. К заявлению нужно приложить соответствующий пакет документов. После рассмотрения заявки будет выдан сертификат, подтверждающий статус льготника.
  2. Второй этап — посещение отделения АИЖК. Там нужно будет определиться с программой помощи из перечня, предлагаемого государством. Чаще всего льготники выбирают программу субсидирования.
  3. Заключение ипотечного договора с банком, сотрудничающим с АИЖК.
  4. Последний этап — подбор подходящего жилья и оформление его в собственность. Чаще всего выбор невелик, и льготникам приходится выбирать оптимальный вариант из предложенных. Как правило, банки сотрудничают с определенными застройщиками — именно их квартиры будут доступны для приобретения.

На каждом этапе нужно быть готовым к предоставлению дополнительных документов. Самым долгим этапом считается получение сертификата о признании гражданина малоимущим, положительного решения приходится ждать по нескольку месяцев.

Ипотека для малоимущих — реальная возможность купить собственное жилье при отсутствии хорошего дохода. С другой стороны, средств, выделяемых государством на поддержку льготных категорий населения, не хватает на всех. Заявителю придется запастись терпением и выдержкой, чтобы собрать все требуемые бумаги. Также нужно помнить, что гарантии государства и предоставляемая помощь не отменяют необходимости регулярного внесения собственных средств в уплату ипотечного кредита. Отсутствие выплат или регулярные просрочки могут стать причиной продажи приобретенного жилья в счет долга.

Иногда также кроме основной очереди местные власти составляют льготную, предусматривая первоочередное выделение жилья или предоставление субсидии (если таковая предусмотрена в регионе) определенным категориям: работникам бюджетной сферы, многодетным родителям, матерям-одиночкам и др.

Чаще всего, данная помощь выражается в виде ежемесячных денежных выплат, однако она также может представлять собой единоразовую помощь, помощь в виде стипендий (грантов на обучение), помощь в натуральном виде (продукты питания, лекарства и т.д.), льготы и т.д. Кроме того, помощь малоимущим семьям предоставляется как на региональном, так и на федеральном уровне.

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.
  • Документально оформленное решение жилищной комиссии, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
  • Копии паспортов обоих супругов. Нередко запрашиваются копии документов членов семьи, живущих вместе.
  • Копия документа о заключении брака.
  • Копии документов, удостоверяющих рождение детей.
  • Если семья неполная – документ о разводе и справка о нахождении детей на попечении одного родителя.
  • Документы, удостоверяющие уровень дохода супругов (справки 2-НДФЛ, ксерокопии трудовых книжек, в случае отсутствия работы у одного супруга – справка из службы занятости).

Правда, для того чтобы рассчитывать на государственные дотации и привилегии нужно подтвердить документально свою финансовая несостоятельность. Для этого надо собрать ряд документов, в частности, подтверждающие доход и обратиться в орган социальной защиты населения, именно этот уполномоченный орган занимается вопросами социального обеспечения малообеспеченных слоев населения.

Получить компенсацию за оплату жилищно-коммунальных услуг можно только при выполнении двух основных условий – это отсутствие долгов за услуги и в том варианте, если жилье находится в собственности заявителя либо принадлежит ему по договору социального найма, либо по договору аренды оформленного в Росреестре.

  • погашение части процентной ставки из бюджетных средств;
  • выделение субсидии, которая используется гражданином только на оплату кредита;
  • предоставление льготного займа на покупку социального жилья.

Регионам предоставлено право самостоятельно регулировать часть мероприятий по поддержке граждан. Так, муниципалитеты выделяют квартиры, находящиеся в их собственности, для реализации малоимущим семьям.

  • первоначального взноса;
  • погашения основной суммы ипотеки.
Читайте также:  Дом признан аварийным что делать с ипотекой

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

  1. Семья вносит оплату по коммунальным услугам в полном объеме. При этом согласно предоставленной субсидии разница в выплате возвращается ежемесячно семье на открытый банковский счет в виде компенсации.
  2. В процессе оплаты за коммунальные услуги осуществляется снижение необходимых платежей. В таком случае соцзащита компенсирует разницу и малоимущая семья не получает никаких компенсаций на руки.
  • семья, которая является непосредственным владельцем жилой недвижимости;
  • малоимущая семья, которая является участником жилищного кооператива;
  • наниматели жилой недвижимости, которое предоставляется согласно соглашению о займе;
  • малоимущая семья, которая является пользователем государственного либо муниципального фонда жилого имущества.

Обеспечить потребности своей семьи могут не все трудоустроенные лица. В функции государства входит оказание материальной поддержки нуждающимся, поэтому следует знать, когда обращаться за ней. Для определения необходимости дополнительной помощи гражданам ежеквартально устанавливается показатель прожиточного минимума. Его размер зависит от стоимости минимальных потребностей человека в продуктах питания, одежде и других товарах, необходимых в повседневной жизни.

  • паспорт и свидетельство о рождении;
  • справку о доходах;
  • при наличии статуса безработного – справку о состоянии на учете в Центре занятости, возможно – трудовую книжку и выписку о выплатах;
  • свидетельство о браке супругов;
  • выписку из домовой книги о семейном составе, которую выдает администрация по месту жительства;
  • пластиковую карту, номер счета для перечисления социальной помощи.

Для каждого субъекта страны устанавливаются индивидуальные значения прожиточного минимума. Он определяется исходя из стоимости потребительской корзины, которая включает минимальный перечень товаров и услуг для обеспечения нормального существования человека. Сюда входит пропитание, одежда, обувь, лекарства, расходы на коммунальные услуги, транспорт. Прожиточный минимум отличается для разных категорий граждан (трудоустроенные, безработные, несовершеннолетние и пенсионеры).

Статус малоимущих присваиваются только тем семьям, которые испытывают материальные трудности в силу внешних обстоятельств, не зависящих от них. Данная категория не присваивается семьям, в которых трудоспособные граждане не стараются устроиться на работу или злоупотребляют спиртными напитками.

Малообеспеченные граждане имеют право выбора способа получения субсидии:

  1. оплата коммунальных услуг по сниженным тарифам – с учетом назначенной субсидии.
  2. оплата полной стоимости ЖКХ с последующей компенсацией части уплаченной суммы и зачислением средств на банковский счет;

Субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг назначаются собственникам и арендаторам жилья.

м — для 1-го проживающего;

  • 60 кв. м — для 2-х проживающих;
  • 50 кв. м.
  • Реструктуризация доступна только для ипотеки, выданной не позднее 1 января 2015 года;
  • Просрочка выплат по кредиту должна быть не менее 30 дней и не более 120.
  • На 200 тысяч рублей от государства на погашение ипотеки могут рассчитывать только валютные ипотечные заемщики, у которых после уплаты ежемесячного взноса остается не более 1,5 прожиточного минимума на одного человека (примерно 12 тысяч рублей).

    В 2019 году малоимущими семьями могут считаться такие, которые состоят из супругов, их родителей и детей (родных и/или приемных), бабушек и дедушек, внуков и пасынков (падчериц), отчимов и/или мачех, попечителей (опекунов) и их подопечных. В первую очередь статус малоимущей семьи предоставляется тем обратившимся, у кого в составе семьи имеются инвалиды и пенсионеры.

    • его возраст младше 20 лет;
    • успешно сдал выпускные экзамены в школе (ЕГЭ) и заработал минимальный проходной балл при сдаче вступительных экзаменов в выбранный ВУЗ;
    • родитель ребенка имеет статус инвалида 1 группы, а сам ребенок является единственным кормильцем семьи.

    Вычисляется среднее значение дохода на лицо, учитываются зарплаты, разные выплаты, получаемые пособия. Для этого складываются полученные суммы за 3 месяца, а после результат делится на прописанных граждан на одной жилплощади. Обязательно учитываются несовершеннолетние дети при проведении расчетов.

    Важным условием считается отсутствие какой-либо задолженности по ЖКУ. Если у человека есть долг, и погасить сразу его нет реальной возможности, следует заключить договор о реструктуризации имеющегося долга. Если был составлен график оплаты, то субсидия может предоставляться. При образовании долга после оформления субсидии, если более двух месяцев наблюдается неуплата, льготы отменяются.

    Размер субсидии для малообеспеченных семей определяется в зависимости от имущественного состояния семьи, а также учитывается количество детей и число квадратных метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи. В некоторых случаях сумма выплаты может соответствовать 100% стоимости жилища, однако, заявитель должен доказать свою полную неплатежеспособность.

    Adblock
    detector