Жилищный вопрос продолжает портить не только жителей столицы, но и остальных граждан нашей необъятной страны. Даже сегодня имея стабильный заработок и постоянный доход, не каждый Россиянин способен купить себе квартиру. Для покупателей созданы все условия, так к примеру не имея средств на единоразовую покупку квартиры, вы можете приобрести жильё в ипотеку, однако даже такие условия делают недвижимость доступной далеко не всем.
Некоторые категории граждан сегодня могут рассчитывать на получение поддержки в выплате своих кредитных обязательств от государства. Субсидии для погашения ипотеки – как этот механизм работает сегодня, кто сможет оформить такое спонсорство и как это сделать, мы расскажем в нашей статье.
Субсидирование граждан на безвозмездной основе, производится государством с целью обеспечения незащищённой категории граждан жильём, подъёма строительного комплекса, а также расширения круга ипотечных кредиторов. В Постановлении Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. №373, четко прописан круг лиц, которые имеют право на субсидию. В зависимости от того к какой категории граждан относится заёмщик, он может воспользоваться одной из программ государственного субсидирования ипотечников.
Для получения ипотеки, под программу должен подходить не только род деятельности гражданина, но и сам объект недвижимости. Так можно выделить несколько критериев, которым должна соответствовать жилплощадь:
- Цена на квадратный метр не должна превышать средней цены по региону, больше чем на 60 %;
- Квадратура квартиры не должна превышать следующих пределов:
- Для однокомнатной квартиры 45 квадратных метров;
- Для двухкомнатной – 65 кв.м.;
- Для других жилых помещений – 85 кв.м.
На сегодняшний день граждане РФ могут воспользоваться одной из этих программ субсидий по ипотеке:
- Состоять в браке;
- Возраст до 35;
- Возможность погасить первоначальный взнос;
- Постоянный доход, позволяющий погасить кредит на льготных условиях.
Участниками программы смогут стать следующие категории граждан:
- Полные и неполные молодые семьи;
- Госслужащие;
- Сотрудники служб спасения;
- Переселенцы;
- Жители крайнего севера;
- Ликвидаторы радиационных загрязнений;
- Молодые учёные;
- Инвалиды;
- Другие категории льготников.
Основные требования к кандидатам:
- Семьи, где каждый имеет не более 18 кв.м. на человека в жилплощади;
- Доход гражданина не выходит за рамки предложенные программой (узнать о них точнее можно в администрации, поскольку показатели в столице и отдельных регионах разные, а местные власти сами назначают, как размер субсидии, так и лимит заработка претендента);
- Стоимость ипотечного жилья укладывается в рамки предложенные администрацией региона;
- Семья, проживающая в аварийном и ветхом жилье, в рамках программы может получить сертификат на квартиру или субсидию на ипотечное жильё;
- В составе семьи имеются 2 и более несовершеннолетних, а сама семья претендует на получение материнского капитала;
- Возраст заявителя от 25 до 40 лет;
- Стоимость объекта недвижимости не превышает 80% рыночной цены недвижимости в регионе (предполагается жильё эконом-класса);
- Супруги должны быть моложе 35 лет;
- Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий;
- Количество квадратов в приобретаемой недвижимости должно соответствовать нормам;
- Общая сумма заработка семьи и государственная субсидия должны покрывать стоимость недвижимости;
- Он должен проходить службу по длительному контракту;
- Кредит оформляется максимум на 25 лет и должен быть погашен до наступления 45-летия военнослужащего;
- Служба должна проходить по долгосрочному контракту и в случае его прекращения в течении по вине военнослужащего, средства должны быть возвращены в казну.
Лояльность к претендентам довольно высока, поэтому если вы соответствуете необходимым параметрам, стоит задуматься об оформлении субсидии и покупке квартиры. Обратитесь в администрацию района, что бы уточнить список требуемых документов, которые должны быть поданы, для оформления субсидии. Закон разрешает военнослужащему распоряжаться имуществом, находящимся в его владении, как ему заблагорассудится, за исключением продажи жилплощади до погашения кредита. Военнослужащий может сдавать помещение в аренду и гасить ипотеку из этих средств, что позволит получить квадраты практически безвозмездно.
Итог
Субсидирование ипотеки государством можно охарактеризовать, лишь перечислив основные особенности и условия получения спонсорства гражданами:
- Целевое назначение субсидий;
- Возможность в оформления ипотеки претендентом и определённый доход семьи, поскольку субсидия покрывает лишь часть затрат;
- Безвозмездная основа спонсорства;
- Безналичная форма предоставления субсидий;
- Однократное предоставление;
- Соответствие региональным правилам субсидирования, является основным условием каждого из проектов субсидий.
Вовремя и правильно поданные документы – это половина успеха предприятия, которое способно покрыть минимум 25% стоимости недвижимости. Если вы только планируете оформить субсидию, стоит обратиться за консультацией к юристу, который подскажет вам, как, куда и когда подать документы для оформления субсидии на погашение ипотеки.