Добрый вечер. Сбербанк одобрил нам кредит на покупку трёхкомнатной квартиры. У нас 4 собственника:мы с мужем,и двое несовершеннолетних детей. Все в равных долях в нынешней квартире. В новой квартире мы так же даём им доли.Опека сказала что разрешает ипотеку,но только если банк в кредитном договоре укажет что дети созаемщики! Банк естественно сказал чтото невозможно. Опека сказала значит никакой ипотеки. Но дети разве по закону могут быть созаемщиками!? Законно ли опека такое требует? Мотивируя тем что если они будут созаемщиками то в случае невозможности гасить ипотеку банк не сможет забрать квартиру. А разве у детей являющихся собственниками залоговой квартиры ее смогут забрать? Что нам теперь делать?
Ответы юристов ( 1 )
Естественно несовершеннолетние дети НЕ МОГУТ выступать в роли СОЗАЕМЩИКОВ.
Созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком.
Созаемщиком в ипотеке может выступать ТОЛЬКО СОВЕРШЕННОЛЕТНЕЕ ЛИЦО, имеющее постоянный источник дохода.
Как я понимаю вы обратились в органы опеки для получения разрешения на отчуждение долей несовершеннолетних.
Вам нужно еще раз поговорить с органами опеки.
Я не могу сказать, как в Москве, но в других регионах органы опеки находятся в подчинении главы администрации города.