Как пользоваться ипотечным калькулятором

Кредит на покупку жилья предоставляют очень многие банки. Программы ипотечного кредитования у большинства финансовых учреждений отличаются по многим аспектам. И не столько величиной процентных ставок, которая примерно одинакова во всех банках (различие составляет 1-3%), и даже не сроком кредитования. Основное различие состоит в самом механизме расчёта кредита, который осуществляется с помощью ипотечного калькулятора.

Для неискушённого заёмщика все схемы долгосрочного кредитования выглядят одинаково. Установка определённых сроков, в течение которых должны выплачиваться проценты, определение суммы первоначального взноса – выполнение этих условий обязательны для каждого банка. Чем же тогда отличаются программы кредитования? Почему некоторые банки пользуются большей популярностью у заёмщиков, чем другие? Ответить на этот вопрос может помочь ипотечный калькулятор, найти который на официальном сайте любого банка вы сможете без особого труда. По виду он напоминает графическую таблицу, при этом у каждого банка ипотечный калькулятор включает в себя специфические данные, свойственные именно этому банку. Это означает, что, введя одинаковые условия, например, срок ипотечного кредитования и сумму первоначального взноса в таблицу калькуляторов разных банков, вы получите на выходе совершенно разные данные.

Ипотечный калькулятор наиболее продвинутого сайта предложит вам дополнительные услуги по расчёту кредита. К примеру, вы сможете распечатать полученные данные; просмотреть все требуемые разовые расходы, которые неизбежны при оформлении ипотеки; в случае заинтересованности просмотреть среднее соотношение ставки на 10 лет к сроку покрытия кредита. Также вам может быть доступна для просмотра таблица с информацией о ежеквартальном размере платежей, графическая диаграмма платежей для разных сроков оплаты, и ещё некоторые услуги.

Ипотечный калькулятор необходимо будет скачать, чтобы воспользоваться его услугами. Но если вы хотите получить доскональную информацию о кредите, сделать это необходимо.

Для того чтобы понять существенность различий программ ипотечного кредитования для двух разных банков, вы можете самостоятельно произвести расчёты. Чтобы максимально точно проанализировать различия между ними, необходимо, чтобы исходные условия были одинаковыми в обоих случаях.

Основными данными для ввода являются: полная стоимость приобретаемого жилья, сумма первоначального взноса, выраженная в денежных единицах или в процентном соотношении, о котором уже говорилось выше, срок кредитования и форма валюты, в которой выдаётся ипотека и будут производиться платежи.

Введя эти данные и произведя расчёт по ипотечному калькулятору каждого отдельного банка, вы сможете убедиться, что даже при одинаковых процентных ставках на выходе ваши расходы будут различаться в каждом отдельном случае. Это вполне объяснимо, так как каждое финансовое учреждение устанавливает свои правила по ежемесячным выплатам, а также фиксированные платы за свои услуги. Немаловажное значение имеет и стоимость страхования, которая будет зависеть от выбранной страховой организации.

Читайте также:  Стоит ли покупать квартиру в ипотеку и сдавать ее

Имея под рукой такой полезный инструмент, как ипотечный калькулятор, вы всегда сможете определить наиболее выгодный для вас банк для взятия долгосрочного кредита.

Сбербанк России предлагает одни из самых выгодных условий по ипотечному кредитованию для своих клиентов. Именно поэтому количество таких займов ежегодно только увеличивается. Мы же хотим разобраться с предлагаемыми сегодня условиями, а также с тем, как использовать ипотечный калькулятор Сбербанка, доступный для расчетов в онлайн-режиме.

На сегодняшний день Сбербанк реализует достаточно обширную линейку доступных ипотечных предложений, которые также можно рассчитать через специальный калькулятор, учитывающий актуальные онлайн-данные по состоянию на 2016 год. В целом линейку можно описать так:

  • Военная ипотека – предложение, доступное для покупки любого типа жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках;
  • Загородная недвижимость – предоставление капитала для покупки или строительства недвижимости за пределами города;
  • Займ для покупки готового жилья – кредит для покупки вторичного жилья на рынке недвижимости;
  • Ипотека+материнский капитал – отличный вариант, позволяющий использовать полученный материнский капитал для покупки готового или строящегося жилья с поддержкой Сбербанка;
  • Ипотечное кредитование при поддержке государства – тип кредитования, условия которого подразумевают выделение средств для покупки жилья в готовой новостройке или в строящемся доме;
  • Приобретение строящегося жилья – денежный займ для покупки жилья в новостройках на первичном рынке недвижимости;
  • Строительство дома – кредитные средства для собственноручного строительства частного жилого дома.

Как мы уже сказали выше, Сбербанком России предлагается очень удобный сервис, доступный для всех клиентов, которые желают заключить договор на получение ипотечного кредитования. Сервис этот подразумевает использование специального ипотечного калькулятора, позволяющего быстро и точно рассчитать все финансовые нюансы предстоящей сделки. Расчет осуществляется путем заполнения соответствующих полей в форме калькулятора:

  • Тип расчета:
  • По сумме кредита;
  • По ежемесячным платежам;
  • По доходам среднемесячного характера.
  • Цена объекта недвижимости, планируемого к покупке за кредитные средства;
  • Размер первоначального взноса в рублях;
  • Сумма используемого кредита в рублях;
  • Материнский капитал (если таковой используется);
  • Дата выдачи ипотечного кредита (Заполняется в формате ДД.ММ.ГГГГ);
  • Срок кредитования в формате количества лет и месяцев;
  • Использование/не использование кредитных средств в строительстве;
  • Категория заемщика (Для клиентов Сбербанка, пенсионеров и некоторых других групп предоставляются скидки);
  • Пол получателя ипотечного кредита;
  • Дата рождения получателя;
  • Коэффициент среднемесячного дохода в рублях;
  • Доипотечная или послеипотечная регистрация объекта недвижимости;
  • Использование/отказ от страхования.
Читайте также:  Где можно застраховать жизнь при ипотеке россельхозбанк

Это все пункты, которые необходимы для того чтобы рассчитать ипотечный кредит в онлайн-калькуляторе Сбербанка. Правда, отметим, что форма также имеет и дополнительные поля, позволяющие добавить созаёмщика, а также указать доп. данные для более точного произведения расчетов:

  • Размер получаемой пенсии;
  • Дополнительные средний доход в месяц, если таковой имеется;
  • Количество членов, проживающих в семье заемщика;
  • Среднемесячный доход всей семьи;
  • Расходы семьи в месяц (средние);
  • Выплаты по обязательствам (в ежемесячном формате).

Решение оформить ипотечный кредит является серьезным шагом, ответственность за который необходимо будет нести на протяжении многих лет. Для заемщика в такой момент важно правильно оценить собственные силы и возможности, определиться с суммой займа и условиями кредитования. При расчете основных параметров на бумаге легко допустить ошибку, такой процесс занимает много времени и сил. В целях облегчения процесса многие кредитные учреждения имеют на своих официальных сайтах сервис калькулятора. В статье мы рассмотрим, что такое ипотечный калькулятор, зачем он нужен и как с ним работать.

Ипотечные калькуляторы появились относительно недавно, что во многом связано с развитием интернет-технологий. За короткое время подобные системы получили популярность, и сегодня у всех крупных банков на официальной странице имеется такой сервис. Внешний вид и реализация у различных кредитных организаций может незначительно отличаться, но все они имеют единый принцип работы и созданы с целью максимального упрощения расчетов параметров кредитования для клиента.

При вводе заранее определенных параметров пользователь может просчитать предварительный платеж и получить график выплат. Заемщик при желании может поэкспериментировать и оценить динамику сумм при вводе различных значений. Расчеты выполняются моментально, поэтому клиенту не требуется много сил и времени.

Сервис удобен не только для потенциальных заемщиков. При помощи ипотечного калькулятора возможно быстро провести расчеты и оценить выгодность досрочного погашения долговых обязательств по кредиту. Клиент может менять сумму платежа и дату, при этом сразу же оценивать выгодность изменений.

Существенным преимуществом ипотечного онлайн-калькулятора является возможность проведения расчетов без траты времени на посещение отделения банка. Сервис позволяет:

  • быстро провести расчет согласно заданным на форме параметрам;
  • подобрать наиболее подходящий вариант кредитования;
  • правильно оценить собственные силы и возможности;
  • сэкономить время для проведения необходимого анализа;
  • избежать ошибок расчетов при самостоятельном проведении;
  • оценить выгодность погашения займа.
Читайте также:  Как оформляется договор купли продажи квартиры в ипотеку сбербанк

Ипотечный калькулятор не ограничивает клиента в количестве проведенных расчетов, поэтом он вправе делать бесконечное множество расчетов. При этом время на проведение и выдачу основных параметров кредитования занимает несколько секунд.

Приведем пример использования ипотечного калькулятора, предоставляемого одним из сайтов. Сервис имеет понятный и доступный интерфейс, который интуитивно понятен даже при первом использовании. Несомненным преимуществом системы является возможность сохранения расчета. При желании пользователь всегда может использовать ссылку и просмотреть результаты повторно или отправить их другому пользователю.

Ипотечный калькулятор предлагает клиенту заполнить ряд полей для возможности получения расчетных данных. Все параметры вводятся вручную с клавиатуры или с мобильного устройства. Для получения результата необходимо ввести следующие данные:

  • сумма кредита — общая сумма кредита за вычетом первоначального взноса;
  • срок кредита — планируемая для оформления длительность погашения долговых обязательств;
  • процентная ставка — числовое значение;
  • тип платежа — по умолчанию установлен аннуитетный способ, так как именно он используется сегодня практически во всех кредитных организациях (однако пользователь может переставить на дифференцированные платежи, если такие используются в его банке);
  • информация о дате первого платежа — число для внесения первого ежемесячного платежа;
  • данные о погашении ранее срока — указывается дата, тип и планируемая сумма.

На сайтах многих банков нужно вводить намного меньше параметров. Например, там можно отметить индивидуальные параметры клиента и узнать точную процентную ставку. То же касается размеров первого взноса.

Выгодность досрочного погашения в ипотечном калькуляторе оценивается после ввода базовых параметров кредита. При этом после получения результатов имеется возможность распечатать новый график выплат. Пользователю необходимо внести:

  • планируемую дату совершения операции;
  • сумму, планируемую для внесения при досрочном погашении кредита;
  • тип.

При расчете параметров стоит учесть то, что каждая кредитная организация самостоятельно устанавливает возможность и дату досрочного погашения. Некоторые банки не ставят ограничений на дату, другие организации позволяют проводить операцию только в день уплаты ежемесячного платежа согласно графику. В целом такой нюанс незначительно влияет на результат проведенных расчетов досрочного погашения кредитных обязательств.

Полученный расчет можно выгрузить в Excel. Распечатка нескольких вариантов кредитования позволяет наглядно увидеть преимущества конкретных условий кредитования и в результате принять наиболее выгодное для клиента решение.

Ипотечный калькулятор является удобным и достоверным инструментом, который существенно снижает уровень ошибок заемщика при оценке собственных возможностей. Простота и удобство использования делают подобные средства незаменимыми помощниками клиента при оформлении кредита.

Adblock
detector