Как посчитать ипотечный кредит в сбербанке самостоятельно калькулятор

Дата платежа Остаток задолженности
по кредиту
Платеж
по процентам
Платеж
по кредиту
Аннуитетный
платеж
1 Май 2019 300 000,0 3 000,0 6 964,3 9 964,3
2 Июнь 2019 293 035,7 2 930,4 7 033,9 9 964,3
3 Июль 2019 286 001,8 2 860,0 7 104,3 9 964,3
4 Август 2019 278 897,5 2 789,0 7 175,3 9 964,3
5 Сентябрь 2019 271 722,2 2 717,2 7 247,1 9 964,3
6 Октябрь 2019 264 475,1 2 644,7 7 319,5 9 964,3
7 Ноябрь 2019 257 155,6 2 571,6 7 392,7 9 964,3
8 Декабрь 2019 249 762,9 2 497,6 7 466,7 9 964,3
9 Январь 2019 242 296,2 2 423,0 7 541,3 9 964,3
10 Февраль 2019 234 754,9 2 347,5 7 616,7 9 964,3
11 Март 2019 227 138,1 2 271,4 7 692,9 9 964,3
12 Апрель 2019 219 445,2 2 194,4 7 769,8 9 964,3
13 Май 2019 211 675,4 2 116,7 7 847,5 9 964,3
14 Июнь 2019 203 827,8 2 038,3 7 926,0 9 964,3
15 Июль 2019 195 901,8 1 959,0 8 005,3 9 964,3
16 Август 2019 187 896,6 1 879,0 8 085,3 9 964,3
17 Сентябрь 2019 179 811,2 1 798,1 8 166,2 9 964,3
18 Октябрь 2019 171 645,1 1 716,4 8 247,8 9 964,3
19 Ноябрь 2019 163 397,2 1 634,0 8 330,3 9 964,3
20 Декабрь 2019 155 066,9 1 550,7 8 413,6 9 964,3
21 Январь 2019 146 653,3 1 466,5 8 497,8 9 964,3
22 Февраль 2019 138 155,5 1 381,6 8 582,7 9 964,3
23 Март 2019 129 572,8 1 295,7 8 668,6 9 964,3
24 Апрель 2019 120 904,2 1 209,0 8 755,2 9 964,3
25 Май 2019 112 149,0 1 121,5 8 842,8 9 964,3
26 Июнь 2019 103 306,2 1 033,1 8 931,2 9 964,3
27 Июль 2019 94 374,9 943,7 9 020,5 9 964,3
28 Август 2019 85 354,4 853,5 9 110,7 9 964,3
29 Сентябрь 2019 76 243,7 762,4 9 201,8 9 964,3
30 Октябрь 2019 67 041,8 670,4 9 293,9 9 964,3
31 Ноябрь 2019 57 747,9 577,5 9 386,8 9 964,3
32 Декабрь 2019 48 361,1 483,6 9 480,7 9 964,3
33 Январь 2019 38 880,4 388,8 9 575,5 9 964,3
34 Февраль 2019 29 305,0 293,0 9 671,2 9 964,3
35 Март 2019 19 633,7 196,3 9 767,9 9 964,3
36 Апрель 2019 9 865,8 98,7 9 865,6 9 964,3

С помощью ипотечного калькулятора Сбербанк не составит труда высчитать сумму кредита по данным 2017 года. Используйте ипотечный калькулятор и подберите наиболее выгодный вариант программы кредитования: с ним рассчитать ипотеку онлайн можно самостоятельно.

Займ является инструментом, который позволяет вновь образовавшейся семье приобрести свое жилище, а не жить годами «на чемоданах» в съемных квартирах. Но решение о приобретении должно быть взвешенным, подойти к такого рода покупке надо серьезно, необходимо продумать все до мельчайших подробностей, точно зная о состоянии своих финансовых средств.

Калькулятор ипотеки Сбербанк позволит:

  • — подыскать самую подходящую кредитную программу
  • — определиться с размером ежемесячного платежа
  • — подсчитать, какой максимальный заем возможен в Сбербанк именно для вас
  • — прикинуть свои шансы погасить долг пораньше

Наиболее верный и практически полезный способ расчета займа – ипотечный калькулятор Сбербанк: он позволяет получить все нужные точные сведения, а достоверная полная информация – это наилучший помощник в приобретении своей квартиры, а также – гарантия материальной уверенности и безопасности.

Сбербанк одобряет займы на:

  • — земельные участки
  • — жилье в новостройках
  • — жилплощадь на вторичном рынке
  • — постройку собственных отдельных домов

Каждому обратившемуся, включая и работников бюджетной сферы, банк предложит:

  • — заем с поручительством либо без него
  • — с предоставлением сведений о зарплате или без подтверждающей доход справки
  • — с первым взносом либо без такового

Для молодых семей предусмотрены специальные предложения.

Рассчитать ипотеку онлайн и выбрать индивидуально подходящее – значит определиться с тем, какова будет переплата. Форма расчетов с кредитной организацией и сроки будут зависеть от сделанного выбора.

К услугам клиентов – досрочное погашение, а также – оплата части задолженности материнским капиталом. Пенсионерам – особые условия кредитования. Людям, имеющим зарплатный счет, предлагаются самые лояльные условия.

Воспользовавшись этим способом – вы получаете возможность обратиться за оформлением документов с уже хорошо обдуманным решением.

  • Любой
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет

С помощью кредитного калькулятора Сбербанка заемщик получает следующую информацию:

  • сумму ежемесячных платежей.
  • максимально возможную сумму кредита.
  • необходимый доход заемщика.
  • общую сумму переплаты банку.

Пример расчета в зависимости от первоначальных условий: стоимость недвижимости 2 млн. р., первоначальный взнос 500 тыс. р., сумма кредита 1500 тыс. р., срок на 10 лет:

Программа кредитования Ставка Ежемесячные платежи, руб. Минимальный доход заемщика, руб. Сумма выплат по кредиту, руб.
Квартира в новостройке 7,6% 17884 29807 2146080
Квартира на вторичном рынке 9,4% 19328 32213 2308560

Чем больше срок кредита, тем меньше сумма ежемесячных взносов и необходимая величина дохода заемщика. Так, при покупке вторичной квартиры с теми же параметрами кредита, при сроке 30 лет, ежемесячный платеж составит 12504 р. (меньше на 6824 р.), сумма требуемого дохода 20840 р. (меньше на 11373 р.).

Если покупается квартира на вторичном рынке стоимостью 3 млн. р. с первоначальным взносом 20% (сумма кредита 2,4 млн. р.), под 11% годовых, сроком на 20 лет, сумма ежемесячных платежей составит 24773р., общая величина выплаты банку 5945520р. Заемщик должен иметь доход не менее 49,546 тыс. р.

При чистом доходе заемщика в 30 тыс. р. он сможет оформить кредит на 1,1 тыс. р., при сроке кредитования в 10 лет, под 9% годовых и первоначальном взносе 20% (цена недвижимости 1,4 млн. р.).

Величина процентной ставки зависит от вида приобретаемой недвижимости, статуса заемщика в банке, параметров кредитования. Процент устанавливается индивидуально по каждому заемщику.

Объект недвижимости Для зарплатных клиентов Для прочих клиентов Ипотека по 2 документам
Готовая квартира 8,6–9,5% 9,1–10,0% 9,6–10,2%
Новостройки 6,7–9,1% 7,5–9,9% 7,5–9,9%
Ипотека с господдержкой 6% в течение 3–5 лет в рамках программы, далее 9,25% 6% в течение 3–5 лет в рамках программы, далее 9,25% 6% в течение 3–5 лет в рамках программы, далее 9,25%
Строительство жилого дома 10,0% 10,5% 10,0–10,5%
Загородная недвижимость 9,5% 10,0% 9,5–10,0%

Дополнительно ставка увеличивается по всем программам на 1%, если заемщик отказывается от приобретения полиса добровольного страхования жизни и здоровья. По программам строительства недвижимости ставка увеличивается на 1% до момента регистрации ипотеки.

Заемщиком может стать гражданин РФ в возрасте от 21 до 75 лет, если кредит предоставляется по 2 документом, до 65 лет, с достаточными доходами. Расчет ипотеки в Сбербанке можно произвести с помощью кредитных калькуляторов, расположенных на сайтах банка и портала «ДомКлик».

  • Минимальная сумма 300 тыс. р.
  • Первоначальный взнос от 15%.
  • Срок кредитования до 30 лет.
  • В обеспечение кредита предоставляется приобретаемый объект недвижимости.
  • При оформлении кредита на строительство до регистрации объекта недвижимости требуется предоставление иного обеспечения в виде залога или поручительства.

Калькулятор ипотеки Сбербанка позволит рассчитать онлайн ежемесячный платеж при различной стоимости жилья, сроки выплаты заемных средств и соответствия/не соответствия определенным условиям, влияющим на размер процентной ставки. С помощью онлайн калькулятора можно рассчитать все интересующие и приемлемые варианты, а затем выбрать наиболее комфортный. Воспользоваться ипотечным калькулятором Сбербанка можно на нашем сайте.

Приобретение собственного жилья – довольно серьезный шаг, а потому и подойти к нему нужно обдуманно и со всей ответственностью. Именно по этой причине, перед подачей заявки на получение жилищного кредита необходимо все просчитать на ипотечном калькуляторе. Сбербанк, как крупнейший банк страны, предлагает своим клиентам выгодные условия ипотечного кредитования, с которыми стоит ознакомиться более подробно.

Сбербанк старается предложить своим клиентам наиболее выгодные условия, в числе которых обязательными являются:

  • наличие гражданства Российской Федерации;
  • возраст заемщика от 21 до 75 лет;
  • наличие официального дохода;
  • трудовая деятельность на последнем месте работы от 6 месяцев, а также общий трудовой стаж от 1 года за последние 5 лет;
  • чистую кредитную историю;
  • достаточный доход для оплаты жилищного кредита и бытовых нужд (ипотечный калькулятор Сбербанка, поможет рассчитать примерную стоимость ежемесячного платежа, что позволит сориентироваться в тратах).

Подобные критерии предъявляются множеством банков к своим заемщикам, но отличием Сбербанка является его предоставление возможности получить ипотечный кредит пенсионерам (но по условиям: дата погашения должна быть не позже наступления 75-летия заемщика). В числе возможностей – учет дополнительного дохода (в том числе и неофициального без необходимости его подтверждения). Такой подход существенно увеличивает не только вероятность одобрения ипотеки, но и максимально возможную одобренную сумму.

Окончательно же критерии получения кредитных средств устанавливаются в индивидуальном порядке. В каждом отдельно взятом случае учитывается совокупная кредитная история заемщика, его платежеспособность, а также семейное и финансовое положения. Важно то, что супруг титульного заемщика всегда будут являться созаемщиками, даже в случае отсутствия у них доходов, что определяет их права на жилую недвижимость (если иное не предусмотрено брачным договором). Потому при подаче заявления клиентом необходимо аналогично заполнить анкету и его созаемщику. В качестве дополнительных заемщиков может выступать одновременно 5 человек (не считая титульного). В таком случае учитывается совокупный доход, что существенно повышает не только вероятность одобрения ипотеки, но и ее максимальную сумму.

Ипотека от Сбербанка выдается на покупку жилой недвижимости только на территории России и в российских рублях. Срок выдачи кредитных средств составляет от 1 года до 30 лет. Важно учитывать, что требования к дополнительным заемщикам идентичные тем, что предъявляются к основному. Оформить ипотечное кредитование можно на приобретение:

  • новостройки;
  • готового жилья в многоквартирных домах или частном секторе;
  • загородного дома, дачи;
  • земельного участка с дальнейшей постройкой на нем жилого дома, дачи, разведением сада или огорода.

Ставки по ипотеке определяются банком при индивидуальном рассмотрении совокупных условий каждого клиента. Минимально возможная ставка на сегодняшний день составляет 6% – она определяется условиями участия в программе государственной поддержки. Согласно ей, такой процент получают те семьи, в которых в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. рождается 2-ой или 3-ий ребенок. Для семей со вторым ребенком 6%-ая ставка устанавливается на 3 года с последующей пролонгацией под актуальный «процент» на момент окончания этого срока (рассчитать ипотеку в Сбербанке можно при помощи онлайн калькулятора), для семей с третьим ребенком – на 5 лет. Важно учесть, что на этот период страхование является обязательным условием.

Для приобретения готового, строящегося жилья и загородной недвижимости устанавливается ставка в 10% годовых. На строительство жилого дома стандартная ставка составит 10,5%; военная ипотека – 10,9%. Для выше озвученных видов ипотек действуют следующие условия снижения ставки на:

  • 0,5% – участникам зарплатных проектов;
  • 1% – при оформлении страхования жизни;
  • 0,1% – при электронной регистрации (только для готового и строящегося жилья);
  • 1% – при оформлении ипотеки до оформления недвижимости в органах Росреестра (только для строительства жилого дома и покупки загородной недвижимости).

Для молодых семей (один из супругов младше 35 лет, либо родитель-одиночка до 35 лет) процентная ставка составит 8,9–9,5%.

Ставки определяются отношением клиента к определенной категории и соответствия его определенным критериям, но максимально одобренная сумма и ежемесячная плата зависят от стоимости приобретаемой недвижимости, дохода заемщика (совокупного с созаемщиками) и срока, на который оформляется ипотечный кредит. Эти моменты более индивидуализированные, потому рассчитываются для каждого клиента отдельно.

Расчет ипотеки на калькуляторе Сбербанка лучше всего производить после выбора определенного объекта недвижимости, исходя из его стоимости и зная сумму запрашиваемых средств. В таком случае размер ежемесячного платежа уже будет зависеть от срока, на который оформляется ипотечное кредитование. Регулировать его уменьшение или увеличение можно путем проставления срока кредитования, а также соответствия условиям, влияющим на понижение процентной ставки (например, участие в зарплатном проекте, оформление страхования жизни и здоровья и т.д.).

Но существуют и установленные максимальные суммы для каждой из категорий приобретаемой недвижимости:

  • 15 млн – для готового жилья;
  • 85% стоимости – для строящегося жилья;
  • 75% стоимости – для постройки жилого дома и покупки загородной недвижимости;
  • 2,22 млн – при взятии военной ипотеки;
  • 60% стоимости – при оформлении нецелевого кредита под залог недвижимости.

Рассчитать ежемесячный платеж можно при помощи калькулятора ипотеки Сбербанка, исходя из стоимости недвижимости, суммы первоначального взноса и срока выплаты заемных кредитных средств. Минимальный же первоначальный взнос равняется 15% от стоимости приобретаемого жилья – для основных категорий и 25% – для строительства жилого дома и приобретения загородных объектов недвижимого имущества.

Для получения ипотеки в Сбербанке заемщику и его созаемщикам необходимо предоставить пакет документов, состав которого может отличаться для каждой категории заемщиков, вида ипотечного кредитования и т.д. В числе основных документов при подаче заявки:

  • оценочная ведомость приобретаемой недвижимости;
  • справка, подтверждающая наличие денежных средств для первоначального взноса;
  • официальное согласие одного из супругов на оформление ипотечного кредита;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • документальное подтверждение дохода;
  • справки об имеющихся кредитах (при их наличии).

Ознакомиться подробнее и скачать пакет документов, необходимых для подачи заявки на оформление ипотечного кредитования, можно на официальном сайте Сбербанка. После сбора всей документации можно приступать к оформлению заявки, выбрав наиболее выгодные и комфортные условия погашения ипотеки.

Читайте также:  Можно ли вернуть страховку по ипотеке в уралсибе
Adblock
detector