Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь!
Продаю квартиру. У покупателя две своих квартиры и доли в них на детей- 1 комн и 2-х. Расчитаться хотят в два этапа. Первый этап 166 тыс ( продажа 1 комн квартиры) , это ниже половины стоимости квартиры. Объясняют тем, что ОПЕКА не разрешит продать 2-х, пока покупатель не купит квартиру ( в данном случае моя 3-х комн). Но договор купли продажи мы заключим, как полагается, в нем же будет указано, что оплата 166, остаток 554 тыс выплатят после регистрации права собственности в 5-ти дневный срок.
Я переживаю, что договор заключим, в МФЦ документы подадим, где гарантия, что мне отдадут остальные деньги? А квартира уже будет в их собственности.
Как я могу обезопасить себя? Какие документы, кроме расписки, какие пункты в договор могу внести ссылаясь на ФЗ?
При заключении Соглашения об авансе, риэлтор не предупредила, что расчет будет не сразу, в два этапа. Я очень расстроена, что потеряно почти все лето на сбор их документов, потеряла реальных покупателей и теперь еще и в два этапа.
Большое ощущение, что меня хотят «нагреть».
Здравствуйте! Не соглашайтесь ни на какие рассрочки!. Правильно понимаете, риски есть. Тем более опека задействована. Пусть берут потреб.кредит или занимают . Выставляйте квартиру дальше в рекламу и продавайте тем, кто платежеспособен.
Странная привычка продавцов- принимать аванс без понимания откуда и когда у покупателя появятся деньги.. Никакими документами, расписками, пунктами в договоре Вы себя не обезопасите. Ну, напишите. А что будете делать, если. оно Вам надо? если только потешить собственное самолюбие, что покупатель ЕСТЬ! Но понимание ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ и МОЖЕТ КУПИТЬ — вообще не стоЯт рядом!!