Как правильно рассчитать процентную ставку по ипотеке

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека	от 9,5% до 42,5 млн. руб.	Подробнее

Банк	% и сумма	Заявка
Восточный больше шансов	От 9,9% До 3000000 руб.	Оформить
Ренессанс Кредит самый быстрый	От 9,9% До 700000 руб.	Оформить
Хоум кредит стоит тоже попробовать	От 9,9% До 1000000 руб.	Оформить
Открытие Большая сумма	От 9,9% До 5000000 руб.	Оформить

Ипотека не терпит спешки. Частой ошибкой многих заемщиков является согласие на первое же одобрение от банка, при этом клиент не задумывается о том, какие дополнительные расходы он несет даже из-за минимальной разницы в процентной ставке.

При выборе банка и конкретной кредитной программы нужно смотреть не только на процентную ставку, но и на остальные ваши расходы, из которых будет складываться итоговая переплата. Сюда можно отнести всевозможные комиссии, оплату дополнительных услуг.

К полной стоимости ссуды можно отнести следующие платежи:

Оплата основного долга;
Погашение начисленных процентов;
Ежегодный страховой взнос.

К тому же не следует забывать и о расходах на страхование, которое придется оплачивать на протяжении всего периода. По этой ссылке рассказываем о том, на какой срок лучше всего оформлять жилищный займ.

Как узнать ПСК? Такую информацию вы сможете получить только в отделении банка, когда вам сделают предварительный расчет в отделении. Кредитный специалист подскажет, каковы будут ваши ежемесячные расходы и общая сумма, переплаченная по итогу.

От величины ставки будет зависеть сумма взносов и общий размер переплаты. Поэтому следует обратить особенное внимание на предлагаемые проценты при выборе банка, в который вы планируете обратиться. Самые выгодные ставки рассматриваем в этом обзоре.

Ставки бывают фиксированными и плавающими.

Где брать самые низкие проценты? Традиционно они бывают доступны при покупке жилья в новостройке, многие застройщики совместно с банками анонсируют специальные программы под сниженную ставку. Также снижения можно добиться при обращении в банк, где вы являетесь зарплатным клиентом.

Исходя из полученных цифр, стоит выбирать компанию с наиболее привлекательными условиями. Чем меньше переплата будет, тем выгоднее это для заемщика. Самые выгодные предложения на сегодня рассматриваем здесь.

Ориентировочная стоимость объекта – 2 000 000 рублей, требуется внесение ПВ в размере 200 000 рублей. Оформляется на срок 84 месяца, под 14% годовых.

2 000 000 – 200 000 = 1 800 000 (основная сумма долга)
1 800 000/100*14*7==1 764 000 (переплата по процентам)
1 800 000 + 1 764 000 = 3 564 000 (итоговая стоимость)
3 564 000/ 84 = 42 428 рублей (ежемесячный платеж).

Нужно понимать, что это предварительные цифры. Вы не сможете самостоятельно рассчитать страхование для вашей недвижимости, а эти взносы будут составлять значительную часть вашего платежа.

Для этого есть два варианта: либо вы обращаетесь в отделение и получаете консультацию у кредитного специалиста, либо вы ищите нужную вам информацию на официальном сайте выбранного вами банка.

Вам нужно знать:

стоимость жилья (сумма займа),
минимальный размер первоначального взноса,
процентная ставка, которая будет действовать для выбранной вами программы (новостройка, вторичное жилье, загородная недвижимость и т.д.).

Обратите особое внимание на размер первого взноса – это та сумма, которую вы должны внести на банковский счет из собственных средств. Чаще всего он составляет 20% от стоимости жилья, например, для суммы в 1 миллион вам нужно внести своих 200 тысяч. Отметим, что многие банки разрешают оплатить ПВ средствами материнского капитала.

Для предварительного расчета можно воспользоваться онлайн-калькуляторами, что является удобным и быстрым способом.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Большинство наших сограждан предпочитают обращаться в Сбербанк за получением крупных кредитов, и это вполне оправданно. Этот банк имеет большую надежность, поддержку со стороны государства, высокие рейтинги, и большое распространение по территории России.

Чтобы рассчитать ипотеку в этом банке, вам нужно изучить все имеющиеся программы в нем. Сделать это можно по ссылке. После того, как выберите нужную программу, вы узнаете условия её выдачи, в частности, процентную ставку.

Что дальше? Мы рекомендуем воспользоваться онлайн-калькулятором, который находится на официальном сайте Сбербанка sberbank.ru. Здесь в разделе “Ипотека” вы сможете выбрать нужное вам предложение, изучить его полное описание и требования к заемщикам, сделать предварительный расчет с учетом всех нюансов (вашей категории, страхования, проведения сделки и т.д.), и сразу отправить заявку на рассмотрение.

Таким образом, самостоятельно сделать предварительный расчет ипотеки вполне реально, но если вам нужны точные цифры с учетом страховки и иных расходов, вам нужно будет обращаться в отделение выбранного вами банка