Ипотека – выгодный финансовый продукт, благодаря которому можно купить квартиру при наличии минимального взноса. Выгодные условия в рамках ипотечного кредитования предлагает Сбербанк. Помимо документов со стороны клиента заполняется анкета на ипотеку в Сбербанке. Рассмотрим, как правильно заполнить бланк и что следует учесть, чтобы получить положительное решение.
По состоянию на февраль 2019 года Сберегательный банк предлагает несколько типов ипотечного кредитования. Каким типом воспользоваться, каждый клиент принимает решение самостоятельно.
Типы ипотечных предложений отражены в таблице.
| Для приобретения новостройки | В рамках программы заёмщик может купить недвижимость на этапе строительства. Ставка по договору от 8,5% годовых. Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет. |
| Для покупки квартиры на вторичном рынке | Каждый клиент может приобрести имущество на вторичном рынке. Ставка от 10,2% годовых. Максимальный срок кредитования не превышает 30 лет. |
| Социальные программы | Специальная категория клиентов может рассчитывать на льготы со стороны государства. Выделяют:
|
| Рефинансирование | Актуальный тип ипотечного кредитования для тех, кто несколько лет назад оформил квартиру в кредит через другой банк под больший процент. Путем перекредитования можно получить ставку от 10,9% в год. |
| Строительство жилого дома | Можно получить деньги на постройку своего дома или загородной недвижимости. Процент – от 10,6% в год. |
С целью получения ипотечного кредита потребуется предъявить полный пакет документов. В противном случае в предоставление ипотеки будет отказано.
Стандартный пакет для заёмщика и созаёмщика:
- Паспорт.
- Дополнительный документ, с целью подтверждения личности.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Подтверждение платежеспособности (справка НДФЛ-2).
Помимо документов следует заполнить бланк заявления.
Справка о доходах не требуется, если заёмщик получает зарплату на дебетовую карту Сберегательного банка. В этом случае следует сообщить об этом специалисту банка и назвать номер карты.
- Документы для залога (согласие супруга/ги на приобретение жилья в ипотеку с последующим залогом).
- Смета на строительство (при ипотеке на строительство дома).
- Документы на приобретаемое жилье (технический паспорт для страхования недвижимости для ипотеки, выписка Росреестра, правоустанавливающий документ – договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве и т. п.).
- Свидетельства о браке и рождении ребенка.
- Государственный сертификат на получение материнского капитала (при условии, что используется такая программа кредитования).
После останется указать условия по договору, а именно:
- Сумму ипотечного договора;
- Какая сумма будет внесена в качестве первоначального взноса;
- Предполагаемый срок ипотеки.
После внесения данных моментально отобразятся условия, а именно размер процентной ставки по договору и сумма ежемесячного платежа. Если все условия устраивают, то можно переходить к следующему разделу кредитной заявки.
Для перехода в следующий раздел потребуется войти в личный кабинет клиента. Для удобства Сбербанк создал сайт ДомКлик, где можно подать заявку на ипотеку и сразу же заполнить анкету.
При отсутствии доступа следует указать:
- Фамилию, имя и отчество;
- Дату рождения;
- Номер сотового;
- Адрес электронной почты.
При наличии доступа следует указать действующий логин и пароль.
После входа потребуется заполнить все разделы кредитной заявки. Запрашиваются:
- Личные данные;
- Сведения по доходу;
- Место занятости;
- Паспортные данные.
Помимо сведений потребуется загрузить качественные сканы всех документов. Каждый документ или страница паспорта загружается в отдельности. Если по договору предусмотрено привлечение поручителя или созаёмщика, то следует загрузить его документы и указать все необходимые сведения.
Прежде чем отправить заявку, потребуется выбрать адрес офиса, в который вы сможете обратиться при получении положительного решения.
Любой документ, в том числе и анкета на получение кредита, должен быть заполнен правильно. На официальном портале представлен пример бланка, который следует использовать при заполнении. Для вашего удобства рассмотрим, какие нужны сведения для получения положительного решения.
Образец заявления начинается с персональных данных заёмщика. Все данные вносятся в соответствующие клетки. Главное не допускать исправлений или зачеркиваний.
В анкете следует указать:
- Персональные данные;
- Паспортные сведения;
- Данные, которые были актуальны до смены фамилии (при наличии).
Помимо перечисленных сведений следует поставить галочку или крестик в разделе:
Далее в бланке следует указать координаты для обратной связи.
Как только контактные сведения будут внесены, следует выбрать образование и семейное положение. После корректно указать адрес по временной или постоянной регистрации. После адреса постоянной регистрации дополнительно запрашивается адрес по фактическому проживанию. Если данные совпадают, то дублировать сведения необязательно.
Дополнительно следует сообщить как размер ежемесячных доходов, так и расходов. Не стоит забывать, что доходы потребуется документально подтверждать. Поэтому не стоит завышать сумму с целью получения одобрения.
Следующий раздел бланка заявления посвящён сведениям об имуществе, которое находится в собственности. Следует сообщить данные, даже если недвижимость или транспорт не выступают обеспечением.
Последний раздел посвящён информации по ипотечному кредиту. Будьте готовы указать сумму и выбрать:
- Вариант кредитования.
- Цель.
- Срок действия договора.
- Параметры объекта недвижимости.
После останется указать данные счёта для получения денег и заполнить блоки для заёмщика и созаёмщика.
При заполнении бланка заявления следует учитывать несколько нюансов. Для вашего удобства рассмотрим их.
- Помимо анкеты, заполняется опросный лист, в котором указывается личная информация.
- Для увеличения шансов получения одобрения рекомендуется указать мобильный и городской телефон для обратной связи. Также следует сообщить рабочий телефон для получения информации по занятости.
- Вносить сведения лучше печатными буквами. Также вы можете заполнить анкету на компьютере, распечатать и поставить подпись. Главное – ставить подпись в присутствие специалиста банка.
Сберегательный банк предлагает несколько выгодных вариантов ипотечного кредитования. Для получения ипотеки потребуется выполнить все требования банка и заполнить заявление-анкету. Именно на основании данных в анкете будет приниматься решение.
Ипотека — сложный и рискованный вид кредитования, поэтому перед заключением договора купли-продажи клиент должен внимательно изучить предлагаемые условия банка, оценить свою платежеспособность, выбрать наиболее выгодное предложение, затем оформить заявку.
Правильность заполнения анкеты влияет на рассмотрение Сбербанком вопроса предоставления долгосрочного кредита на недвижимость потенциальному заемщику. Пошаговое руководство поможет грамотно составить заявление для принятия одобрительного решения кредитором.
В Сбербанке анкета на ипотеку представляет собой фирменный бланк, состоящий из нескольких блоков с вопросами, на которые заявителю необходимо ответить. Информация, предоставленная клиентом, должна быть полной, достоверной и точной. Сведения вписываются в рукописном или печатном виде, без ошибок и исправлений. Если в процессе оформления допущены исправления, их требуется заверить. Изменять блоки или удалять вопросы запрещено.
Заемщику предлагается заполнить следующие пункты:
Последняя страница предназначена для заполнения данных о самом кредитном продукте. Она представлена несколькими блоками.
Вверху страницы клиенту нужно обозначить запрашиваемую сумму и выбрать валюту кредитования: рубли, доллары или евро.
Из представленных вариантов он выбирает раздел, непосредственно связанный с жилищным кредитованием, заполняет следующие разделы:
- Тип ипотеки.
- Цель кредитования.
- Основную и ориентировочную стоимость недвижимости.
- Первоначальный взнос, который он готов заплатить из собственных средств.
- Размер материнского капитала (при его наличии).
Если ипотечный кредит оформляется на условиях одной из государственных программ поддержки, необходимо обозначить акционное предложение и вписать сведения в специальные поля. В последнем блоке клиент записывает номер текущего счета или карты Сбербанка, на который будут переведены денежные средства. При отсутствии банковского счета или карточки кредитор при одобрении ипотеки выдаст новый платежный инструмент.
Скачать бланк заявления можно на финансовых ресурсах Сбербанка. Он находится в свободном доступе. Образец анкеты распечатывают самостоятельно или получают у менеджера в ближайшем отделении.
Чтобы посмотреть, как правильно заполнить анкету, следует воспользоваться интернет-банкингом.
При определении кредитором суммы ссуды учитываются доходы клиента. При недостаточной сумме собственного дохода или с целью повышения размера ипотеки привлекается созаемщика — физическое лицо, которое гарантирует возврат денег банку и имеет равные права и обязанности с основным должником, в т. ч. солидарную ответственность по погашению ипотечного кредита.
Чаще всего созаемщик является членом семьи — это муж или жена. Он заполняет аналогичную анкету, но указывает свои персональные данные.
Чтобы заполнить заявку на портале, получить онлайн-консультацию и одобрение без посещения офиса, потенциальному заемщику требуется пройти регистрацию в системе и создать личный кабинет.
Срок рассмотрения онлайн-заявки — 5 дней. На практике решение банк принимает в день подачи ипотечного заявления. При одобрении сотрудник финансовой компании поможет собрать документы. Банк дает клиенту 90 дней на поиск жилья и оформление сделки. Заключение договора и получение ипотеки осуществляются непосредственно в офисе Сбербанка по месту жительства заемщика.
В Сбербанке первичная анкета на ипотеку объемная и подробная. Заемщику лучше ознакомиться с ее содержанием и правилами заполнения прежде, чем он приступит к самостоятельному оформлению. Чистый бланк заявления в свободном доступе: его можно скачать вместе с заполненным образцом.
Чтобы банк выдал ипотечный кредит ему нужно сдать ряд документов, в который входит заявление. В нем клиент изъявляет свое желание взять кредит и представляет данные о себе.
Как заполнить анкету на ипотеку так, чтобы Сбербанк принял положительное решение по такому заявлению? Для начала предлагаем скачать образец бланка для подачи заявки на ипотеку в Сбербанк, чтобы почитать, что в ней написано, и какие сведения от вас нужны банку.
Заявление Сбербанка на получение ипотеки Банк разрешает скачивать и заполнять с компьютера или от руки. При этом ее может заполнить любой человек, в их числе – банковский сотрудник со слов клиента. Если в заполненной анкете необходимо что-то изменить, человек, чьи данные исправляются, должен заверить эти исправления. Исключать какие-либо вопросы из бланка строго запрещено.
Клиент может заполнить анкету в отделении Сбербанка и не скачивать предварительно, особенно если есть вопросы относительно того, как правильно заполнять заявление по форме Сбербанка на получение ипотеки.
Заявление Сбербанка на получение ипотеки состоит из пяти страниц плюс страница с информацией о рефинансируемых кредитах и страница со служебными отметками, которая заполняется сотрудником Сбербанка.
В заявление включен большой блок вопросов о личных данных. Заемщик должен указать:
- свои паспортные данные;
- контакты для связи;
- семейное положение;
- статьи доходов и ценное имущество (недвижимость и прочее).
В шапке анкеты заемщик или созаемщик указывают свой статус, далее правильно заполняют имеющиеся графы
Информацию о трудовой занятости — Банк будет считать основополагающей при принятии решения по конкретному заемщику/созаемщику. Подробно расскажите в заявлении об этом, как показано в заполненном образце.
Укажите, где и как долго вы работали, чтобы Сбербанк оценил платежеспособность заемщика
В поле информации о предмете кредита, клиент должен сообщить, какой вид ипотеки ему необходим, какую недвижимость он планирует приобрести и каким бюджетом располагает. Скачайте бланк, если электронное заполнение — не удобно.
Чтобы правильно заполнить заявление и получить одобрение Сбербанка на ипотеку указывают сведения о других кредитах, имеющихся у заемщика на дату оформления займа
Некоторые поля в заявлении заполняются только созаемщиком, лицом, которое вместе с заемщиком несет солидарную ответственность по выплате ипотеки. Или поручителем, лицом, которое обязано погасить кредит, если заемщик банкрот.
Клиент на бланке подписывает согласие на обработку персональных данных, которое вступает в силу в момент подписания заявления и сохраняет силу в течение пяти лет. Заявитель может отозвать его, если передаст письменное уведомление.
Точность при заполнении заявления на ипотеку Сбербанка увеличивает шансы на одобрение банка
Информация, которую клиент указывает, должна быть подлинной. Банк проверяет все документы, которые прилагаются к анкете, и также он узнает об обмане, что безвозвратно испортит репутацию заявителя.
Если анкета полупустая, Банк может ее не принять, что обычно и происходит. Рекомендуется указать большую сумму, чем ту, что необходима клиенту, так как банки часто занижают итоговую цифру.
В каждом поле мелким шрифтом прописывается, какую информацию заемщик, созаемщик или поручитель должны указать. Однако в ситуации, когда у клиента возникают сложности при вводе данных в заявлении, он может посмотреть на образец заполнения анкеты.
Чтобы правильно заполнить заявление на ипотеку и передать его в Сбербанк, нужно скачать бланк, заполнить вручную или электронно, распечатать, поставить подпись.
Заполненный образец анкеты по форме Сбербанка на жилищный кредит показывает, что личную подпись заявитель ставит от руки, даже если вся остальная информация была внесена электронно
Необходимо учесть некоторые нюансы, чтобы правильно заполнить все поля заявления:
Не заполнять графы других участников сделки. Графу «Роль» в предполагаемой сделке нужно оставить пустой, ее заполняет поручители и созаемщики.
Сообщить о смене фамилии. Замужние женщины и лица, которые меняли свою фамилию, имя или отчество, должны указать, соответственно, девичью фамилию и ФИО до изменения, как требует образец бумажной заявки.
Эта информация необходима банку, чтобы проверить кредитную историю клиентки до замужества, а также получить информацию о возможной судимости; то же самое в отношении лица, которое сменило имя, фамилию или отчество.
Указывать действующие адреса проживания. Если у заемщика адрес регистрации отличается от адреса фактического проживания, обязательно нужно предоставить временную регистрацию.
Не утаивать семейное положение. Необходимо указывать достоверную информацию о семейном положении, так как супруги автоматически становятся созаемщиками по ипотеке. К тому же, если у клиента есть брачный договор, нужно обязательно сообщить об этом банку.
В поля анкеты не нужно ставить прочерк или писать «Нет», оставляйте их пустыми, если вам они не подходят
Помимо сказанного выше, следует помнить, что в графе доходов нужно указывать в том числе доходы, которые клиент получает неофициально. В расходах, как правило, следует указывать расходы на квартиру, страхование, обучение, аренду – периодические расходы.
Если у клиента есть аккаунт в сервисе Сбербанк Онлайн, он может заполнить заявление на получение ипотеки через Интернет-банк.
Онлайн анкету сможет заполнить заемщик, созаемщик и поручитель после регистрации в Личном кабинете на ДомКлик. Здесь нет возможности получить образец заполнения, но все графы стандартные и не требуют дополнительного разъяснения.
Онлайн анкета на получение ипотеки в Сбербанке для заемщика/созаемщика состоит из:
Личных сведений о заявителе 
Информации о рабочем стаже, заработной плате 
Электронных страниц паспорта заемщика/созаемщика
Поручителем по ипотеке, в отличие от созаемщика, вправе быть любой человек, в том числе, посторонний. Важно учитывать, что если сумма кредита по ипотеке очень велика, потребуется поручительство нескольких лиц.
Чтобы правильно заполнить электронное заявление через ДомКлик, соблюдайте требования Банка к загружаемым документам
При выборе поручителя важно учитывать, что у него должна быть постоянная работа не меньше 12 месяцев при довольно высоких доходах и имущество, движимое и недвижимое. Плюсом будет, если поручитель владеет бизнесом или имеет крупный счет в банке.
Благоприятно повлиять на выдачу ипотеки может и то, что у поручителя есть погашенный кредит — в глазах банка это повысит его надежность.
Правильно заполнить анкету на получение жилищного кредита в Сбербанке — это половина успеха. Однако важно знать о том, кому никогда и ни при каких обстоятельствах не выдадут ипотеку, как бы правильно он не заполнил бланк заявления:
Комплексная структура анкеты Сбербанка на получение ипотеки может вызвать у клиента сложности при заполнении, а исправление ошибок отнимает время и затягивает процесс получения жилищного кредита. В связи с этим Сбербанк предлагает ознакомиться с бланком самого заявления и с примером его заполнения заранее.