Первый этап оформления ипотеки в Сбербанке – подача анкеты. От правильности ее заполнения напрямую зависит решение банка о выдаче жилищного кредита.
Как правильно заполнить заявку, чтобы не вызвать у банка сомнений в своей благонадежности и платежеспособности, сколько дней она обычно рассматривается и другие важные вопросы мы рассмотрим в статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Анкета-заявление – это первичный документ потенциального заемщика. Она содержит информацию о человеке, необходимую для анализа его материального состояния, финансовых перспектив и соответствия основным требованиям.
На основе сведений в анкете банк принимает решение о выдаче кредита или отказе. Именно поэтому заемщику нужно серьезно отнестись к заполнению документа, руководствуясь основными правилами:
- Честность. Сокрытие дискредитирующей информации или искаженные сведения могут не только привести к отказу, но и к внесению клиента в черный список банка.
- Отсутствие ошибок. Если в заявке будут неверно указаны номера телефонов, фамилии, адреса и прочие сведения, то банк не сможет проверить клиента.
- Полнота информации. Все поля анкеты должны быть заполнены.
Сбербанк принимает заявки на ипотеку в отделениях и через сайт.
- Если заемщик лично обращается в офис банка, то может получить помощь в заполнении анкеты и консультацию по ипотечной программе.
- Онлайн-заявка на ипотеку подается через онлайн-сервис Сбербанка ipoteka.domclick.ru. Заполнение не потребует много времени в отличие от оформления анкеты на бумажном носителе.
Основному заемщику нужно предоставить вместе с анкетой:
- паспорт с отметкой о регистрации (если постоянной прописки в РФ нет, то дополнительно нужен документ о наличии временной регистрации);
- справку 2НДФЛ или справку по форме банка;
- копию трудовой книжки (вместо нее можно подать выписку из книжки или справку с места работы со сведениями о занимаемой должности и стаже);
- справку о получении пенсии по старости, инвалидности, за выслугу лет (если заемщик получает эти выплаты);
- налоговую декларацию (если заявитель ИП).
С созаемщика требуется такой же перечень документов:
- паспорт;
- трудовая книжка;
- документ о доходах.
Основной получатель средств может попросить банк не учитывать при расчете кредита доходы созаемщика.
В этом случае дополнительному участнику сделки не нужно предоставлять трудовую книжку и подтверждать размер зарплаты. Если созаемщиком является член семьи, то требуется документ, подтверждающий его родство с получателем кредита.
Список может дополняться в зависимости от выбранной программы:
Изучить обзор ипотечных программ Сбербанка, узнать об их преимуществах и недостатках, а также о процентных ставках можно тут.
Полный перечень документов для ипотеки в Сбербанке вы найдете в отдельной статье.
Заполнить анкету можно на компьютере или вручную, используя черные или синие чернила. При ручном заполнении важно писать разборчивым почерком, печатным шрифтом. Каждая буква должна быть вписана в отдельную клетку.
Какие пункты содержит анкета, и что нужно указывать в них:
Ниже представлен образец заполнения, который наглядно продемонстрирует, как правильно заполнить заявку-анкету.
Не требуется заполнять блок о запрашиваемом кредите. Его оформляет только основной получатель. Блоки о трудовой деятельности, зарплате и имуществе созаемщику нужно заполнять в том случае, если банк учитывает при расчете кредита его доход.
Заполненные анкеты вместе с документами заемщик и созаемщик передают ипотечному менеджеру отделения банка.
Ответ от банка приходит в течение 2-5 дней. На практике рассмотрение заявки нередко затягивается. Почему могут долго рассматривать заявку:
- Запрашивается большая сумма. В этом случае банк должен тщательно проанализировать доход заявителя.
- Ипотека оформляется с созаемщиками. На проверку заявки с дополнительным участником сделки требуется больше времени, так как его доход тоже учитывается.
- Оформляется льготная ипотека: необходимо время на проверку документов о полученной субсидии или сертификата материнского капитала.
Если заявитель является клиентом Сбербанка и имеет положительную кредитную историю, то ответ чаще всего приходит своевременно.
Срок для повторной подачи заявки указывается в сопроводительном тексте отказа. Обычно он составляет 2 месяца. Прежде использовать вторую попытку, нужно выявить возможные причины отказа и постараться их устранить:
- повысить доходы;
- исправить кредитную историю;
- погасить долговые обязательства и пр.
О возможных причинах отказа, а также о том, что делать в таких случаях и как повысить шансы на одобрение заявки по ипотеке в Сбербанке, читайте в нашей статье.
Заполнение анкеты Сбербанка – процесс непростой, так как нужно учесть много нюансов: размер требуемого кредита, доходы, расходы и пр. От правильности и грамотности оформления заявки во многом зависит решение банка о выдаче ипотечного кредита. Перед подачей бумаг нужно все проверить на наличие ошибок. При возникновении сложностей лучше проконсультироваться с работником банка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !