В него входят личные бумаги, документы на приобретаемую недвижимость, а также страховой тариф. В течение 3-7 дней ВТБ вынесет свой окончательный вердикт и определит размер займа. Все ипотечные риски можно разделить на три группы: Банк ВТБ с целью обезопасить себя от финансовых потерь выдвигает ряд требований к заемщикам.
Чтобы получить ипотеку необходимо в полной мере соответствовать им: Кроме того, очень важно, чтобы клиент был платежеспособным. Свою финансовую состоятельность он должен доказать соответствующими документами, к примеру справкой о доходах или выпиской с банковского счета.
В него входят следующие бумаги:
- документ об образовании;
- справка с места работы о размере дохода;
- трудовой договор;
- заявка на получение ипотечного кредита;
- справка, свидетельствующая о наличии дополнительных источников дохода.
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельство о рождении детей;
- паспорт российского образца;
- другой документ, который подтверждает личность заемщика;
- трудовая книжка;
Как уже говорилось выше, это стандартный набор бумаг.
На поиск жилья у вас есть 60 дней – ровно столько вас будет ждать одобренная кредитная заявка.
Если кредитора всё устроит – переходим к сделке купли-продажи. До оформления сделки вам нужно поставить подпись на кредитном договоре. После того, как договор приобрел силу, банк готовит для вас деньги.
Банк может передавать оплату продавцу в зависимости от собственных правил и ваших предпочтений.
Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры. Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.
сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн руб.
Оформляется на таких условиях:
- ставка равна 10,6 процентов;
- срок обязательств до тридцати лет;
- первичный взнос от двадцати процентов;
- страховка в комплексе.
- полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
Оформляется на таких условиях:
- первичный взнос пятнадцать и более процентов.
- срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
- средства предоставляются не более двух млн. руб.;
- ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
Так же возможно перекредитование (рефинансирование) имеющейся ипотеки (этот вид программы ипотеки идет с целью перевести заемщиком свой ипотечный кредит в банк ВТБ 24 с максимально удобными условиями).
Сбербанк России. Ведущий банк страны предлагает кредитные продукты всего под 12,5-13% годовых.
Сумма займа не может превысить 99 млн рублей. 3. Россельхозбанк. Здесь предлагается ипотечное кредитование покупки квартир на вторичном рынке под 13,5% в год при первоначальном взносе от 15%.
Максимальная сумма займа составляет 20 млн рублей, а срок финансирования не превышает 30 лет.
Чтобы осуществить покупку квартиры в ипотеку, необходимо передать в банк такие документы: Какие нужны документы для ипотеки вы узнаете из этой статьи. Спустя 1-5 дней кредитный инспектор сообщит о решении банка и сообщит максимально возможную сумму к выдаче, утвержденную ставку и график платежей.
Если заявка одобрена (решение действительно 2-6 месяцев), самое время начать поиски подходящей квартиры.
Документы по объекту для предоставления в банк:
- документы об уплате первоначального взноса (квитанция, кассовый чек) от застройщика.
- предварительный договор купли – продажи (договор о намерениях, инвестиционный договор и др), заключенный с застройщиком,
Таким образом, пакетов документов по недвижимости минимален, но вместе с тем покупка квадратных метров на первичном рынке сопряжена с рисками – банкротством застройщика, срывом сроков и др.
Экспертные организации, которые профессионально занимаются оценкой условий и ликвидности недвижимости, рекомендуются банком ВТБ 24.
Также клиент может привлечь своего оценщика, услуги которого необходимо оплатить самостоятельно. После оценки условий проживания, месторасположения и состояния жилья оценщик выдаёт для
На поиск жилья у вас есть 60 дней – ровно столько вас будет ждать одобренная кредитная заявка.
По истечении 2-х месяцев она автоматически аннулируется. Один из самых важных этапов, что нужно для покупки квартиры в ипотеку – это оценка её рыночной стоимости. На основании данных, отраженных в отчете, будет приниматься решение – подходит ли квартира нормам банка.
Получив независимую оценку и собрав пакет документов на квартиру, отправляемся в банк, на согласование. Изучив предоставленные бумаги, банк отвечает – подходит ли выбранная квартира для ипотеки.
Если кредитора всё устроит – переходим к сделке купли-продажи. До оформления сделки вам нужно поставить подпись на кредитном договоре. После того, как договор приобрел силу, банк готовит для вас деньги.