Сбербанк России долгое время оказывает банковские услуги, как частным, так и корпоративным клиентам. Но больше всего вопросов возникает по ипотечному кредитованию – что нужно для оформления ипотеки в Сбербанк?
Ипотеку предоставляют гражданам России в отделениях банка, расположенных по адресу регистрации заемщик или расположения объекта недвижимости, который кредитуется.
Кредитную заявку рассматривают на протяжении 5 дней. Первый этап, прохождение которого зависит от заемщика в большей степени. Эта информация предоставлена на официальном сайте банка, но как показывает практика, в тоже время, порядок рассмотрения заявки длится до 7 рабочих дней.
Денежные средства могут быть предоставлены единовременно, то есть, вся сумма сразу, или же частями, что указывается в договоре и оговаривается с заемщиком
На основании банковских положений принято, что минимальная сумма, на которую могут оформить ипотеку, составляет 300 тысяч рублей. Однако сумма предоставляемого кредита не должна превышать 85% от стоимости кредитуемой недвижимости. Срок кредитования – до 30 лет.
Основные положения ипотечного кредита — понятны. Но что делать, когда получено одобрение на оформление квартиры в ипотеку, или когда вы только собираетесь посетить Сбербанк?
Начинаем с первого этапа — подготовка и сбор документов для подачи заявки о желании приобрести квартиру в ипотеку.
На первом этапе для оформления ипотеки в Сбербанке, следует подать заявку и представить определенные документы, в частности:
- Анкету на жилищный кредит.pdf, здесь не лишним будет ознакомиться с заполненным образцом анкеты.pdf, чтобы исключить ошибки заемщика в заполнении личных данных.
- Паспорт, где обязательно должна быть отметка с местом регистрации.
- Документы по залогу.pdf для оформления ипотеки (если под залог).
Если банк требует подтверждение доходов или трудовой деятельности на этом этапе, тогда представляются соответствующие документы, которые подтвердят указанную ранее в анкете информацию.
Документы для ипотеки в Сбербанке варианта «По двум документам»
- Свидетельство о браке. Когда речь идет о неполной семье, свидетельство не нужно предоставлять.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документы, подтверждающие родство с родителями, если они выступают в качестве гаранта выплаты кредита.
Этот пакет документов будет нужен Сбербанку при стандартном обращении с подтверждением дохода заемщика
Также запустили программу, на основании которой можно воспользоваться средствами материнского капитала для оплаты первого взноса или суммы ипотеки. Для этого потребуется предоставить сертификат о наличии материнского капитала и выписку с Пенсионного фонда по остатку средств капитала.
Чуть позже (после одобрения заявки) могут быть предоставлены:
- Документ о существовании первоначального взноса.pdf.
- Документ по кредитуемому жилому помещению.pdf
Сбербанк может внести коррективы в перечень документов для оформления ипотеки. Тогда вы об этом будете уведомлены дополнительно.
Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку и какое количество дней проведет заемщик на этом этапе — зависит от правильности заполненных документов и полного их комплекта.
Переходим на следующий этап. Что также потребуется для оформления ипотеки, какие пункты стоит учесть? Оформляя ипотеку в Сбербанке, нужно последовательно соблюдать этапы и порядок процесса, в частности:
- Чтобы рассмотреть заявку, готовят и передают полный пакет документов.
- На протяжении указанного банком времени, заявку рассматривают и выносят решение.
- В случае положительного решения, нужно определиться, какой объект недвижимости вы хотели бы приобрести, подписать Предварительный договор купли-продажи квартиры.pdf.
- Сотруднику банка, который занимается вашим кредитом, нужно передать пакет документов.
- Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
- Оформить ипотеку и оплатить недостающую сумму за недвижимость.
Таким образом, оформление ипотеки в Сбербанке по этим основным этапам.
Хотите знать, чем отличается Предварительный договор купли-продажи от Основного, тогда читайте: Предварительный договор купли-продажи квартиры Сбербанка.
Какой порядок оформления собственности, что включает данный сервис?
- выпускается защищенная подпись для участников сделки;
- документы отправляют в реестр;
- банк взаимодействуйте с Росреестром и контролирует проведение данного мероприятия;
- сделку сопровождает банковский менеджер.
Из видео понятно, какие этапы оформления собственности проведены через электронную регистрацию Сбербанком:
- Представитель банка готовит документы и отправляет его в Росреестр.
- Документы поступают в Росреестр, начинают регистрацию.
- В конце данной операции, на вашу почту приходят документы с отметкой о проведении государственной регистрации.
Закладная по ипотеке выступает в качестве именной ценной бумагой. Поэтому важным этапом будет ее оформление. Если есть данный документ, его владелец может присвоить себе обеспеченное ипотекой имущество.
Если есть закладная, банк сможет подтвердить свои права завладеть залоговым имуществом, если не сможет обеспечить свой долг и появится необходимость поиска других путей для возврата кредитных средств.
Чтобы оформить закладную по ипотеке, нужны такие документы:
- паспорт;
- подтверждение права собственности на залоговое имущество.
Оформление закладной по времени совпадает с тем, когда подписывают кредитный договор
Этот документ нужно сверить, перепроверить правильность внесения всех данных, чтобы не было ни слова противоречий, поскольку, в случае возникновения спорной ситуации, приоритетным значением обладает закладная, а не кредитный договор.
Оформление ипотеки в Сбербанке в 2019 году – отлична возможность купить недвижимость и расплачиваться за нее частями, на протяжении определенного периода времени. Сбербанк предлагает отличные условия и невысокие процентные ставки на оформление кредита на недвижимость.