Одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования является Россельхозбанк. Учреждение реализует льготные и стандартные программы, а также предлагает несколько вариантов условий кредитования.
Кроме того, Россельхозбанк является одним из лидеров среди банков – участников программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой, занимая третье место по объему выдач. Рассмотрим, под какой процент и как можно получить ипотеку в этом банке.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !
Условия получения кредита в Сельхозбанке (так нередко называют Россельхозбанк) следующие:
- Первоначальный взнос зависит от вида приобретаемой недвижимости. Заемщику необходимо иметь минимум 15% от стоимости объекта.
Срок кредитования – до 30 лет.- Ставка от 5,17% годовых. Работникам бюджетных организаций, молодым семьям, клиентам банка и лицам с хорошей кредитной историей предоставляются сниженные ставки.
- Молодые семьи могут воспользоваться государственной поддержкой и получить ипотеку под низкий процент, если у них рождается второй или третий ребенок. Средства материнского капитала можно направить на оплату первоначального взноса или части основной суммы кредита.
- Заемщик может сам выбрать схему погашения – дифференцированные или аннуитетные платежи.
- Возможность привлечь до 3-х созаемщиков.
Особенностью ипотечного кредитования в Россельхозбанке является возможность взять небольшую сумму (минимальный размер 100 тыс. рублей) и не подтверждать доход справкой.
На что обратить внимание при оформлении жилищного кредита в этом банке:
- Размер страховки. Заемщик в обязательном порядке должен застраховать приобретаемую недвижимость. Сумма страховки может быть включена в стоимость кредита. Это увеличивает переплату. Страхование жизни и здоровья не является обязательным. Но в случае отказа ставка увеличивается на 1 пункт.
- Комиссия и прочие расходы. Рассмотрение заявки и выдача кредита – услуги бесплатные. Однако в процессе оформления потребуются дополнительные расходы – использование банковской ячейки, открытие счета и пр. Желательно заранее узнать о том, за что и сколько придется заплатить.
- Права и обязанности сторон. Обязанности сторон в ипотечном договоре: за что может браться неустойка и штрафы и размер санкций, права заемщика в отношении приобретенного жилья, обязательства перед банком и пр.
В Россельхозбанке действует 6 ипотечных программ:
- Ипотека с государственной поддержкой. Предоставляется семьям с детьми, рожденными с 2018 по 2022 гг. Возможно приобретение квартиры у застройщика или участие в долевом строительстве.
Низкая ставка. Специальное предложение от застройщиков с низкой ставкой. Кредит выдается на покупку строящегося и готового жилья у партнеров банка.- Ипотечное жилищное кредитование. Целевое назначение – покупка готовой недвижимости (квартиры, дома, апартаментов и земли), участие в долевом строительстве, постройка частного дома.
- Ипотека с материнским капиталом. Возможно использование средств маткапитала в качестве первого взноса.
- Ипотека для военнослужащих. Предоставляется участникам НИС, получившим субсидию.
- Ипотека без подтверждения доходов. Упрощенная процедура рассмотрения заявки по двум документам. Подходит для лиц, работающих неофициально.
Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. Рассмотрим подробнее, какой процент по программам предлагается и другие условия банка Россельхоз.
| Программа | Ставка (сколько процентов) | Срок | Сумма |
|---|---|---|---|
| Ипотека с господдержкой | От 9,3%. При рождении второго ребенка в течение 3 лет действует ставка 6%, при рождении третьего льготный процент действует 5 лет. | До 30 лет | От 100 тыс. до 8 млн. руб. |
| Ипотека от застройщиков | От 5,17% | До 30 лет | От 100 тыс. до 20 млн. руб. |
| Ипотечное жилищное кредитование | От 8,85% | До 30 лет | От 100 тыс. до 20 млн. руб. |
| Ипотека для молодой семьи | От 8,85% | До 30 лет | От 100 тыс. до 20 млн. руб. |
| Ипотека по двум документам | От 9,55% | До 25 лет | От 100 тыс. до 8 млн. руб. |
| Военная ипотека | От 10,75% | До 25 лет | От 100 тыс. до 2 230 000 руб. |
Первоначальный взнос составляет:
Требования банка к соискателям жилищного кредита:
Требования к недвижимости:
- здание не должно находиться в аварийном состоянии и на учете по постановке на капитальный ремонт;
отсутствие незаконных перепланировок;- отсутствие обременения;
- наличие электричества, сантехнического оборудования, внутренней отделки;
- фундамент здания – кирпич, бетон или камень;
- отсутствие дефектов в конструкции и инженерном оборудовании.
Если заемщик приобретает дом с землей, то участок должен принадлежать к одной категорий земель:
- земли населенных пунктов (использование – для ИЖС, малоэтажного строительства, для ведения ЛПХ);
- с/х назначения (использование – для постройки дачи или для садоводства).
Дополнительные требования к участку: наличие подъездной дороги, обеспечивающей проезд на легковом транспорте круглогодично.
Рассмотрим, как оформить жилищный кредит. Весь процесс проходит в несколько этапов:
- Подача документов в отделение банка. Потребуется предоставить паспорт, справку о доходах, трудовую книжку, документы о семейном положении и наличии детей (брачное свидетельство, свидетельство о рождении), военный билет (для мужчин призывного возраста). Вместо справки 2НДФЛ можно заполнить справку по форме банка. Она подлежит заверению у работодателя.
- Поиск недвижимости. Заявка рассматривается около 5 дней. Если решение положительное, то нужно выбрать квартиру. Срок действия одобренной заявки – 90 дней. В течение этого времени заемщик должен предоставить в отделение правоустанавливающие и технические документы на объект, а также провести его оценку.
- Сделка. После утверждения квартиры заключается ипотечный договор и договор купли-продажи. Происходит выдача средств и расчет с продавцом.
- Скачать бланк анкеты-заявления на ипотечный кредит в Россельхозбанке
- Скачать бланк справки о доходах по форме Россельхозбанка
- Скачать образец справки о доходах по форме Россельхозбанка
Альтернативный вариант ипотеки – жилищный кредит под залог имеющейся недвижимости. Особенностью программы является то, что залоговым объектом банка становится не приобретаемое жилье, а то, которое уже имеется в собственности клиента.
В частности, можно взять кредит на развитие частного подсобного хозяйства или под залог приобретаемой техники. Есть специальные кредитные продукты для пенсионеров.
Условия кредитования:
- Срок – до 30 лет.
- Отсутствие первоначального взноса.
- Сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей. Максимальный размер не должен превышать 70% от цены залогового объекта.
- Ставка от 9,05% на квартиру или таунхаус, и от 11,45% на дом с участком.
Предметом залога может стать квартира или дом с земельным участком. Залоговая недвижимость должна отвечать тем же требованиям, которые применяются к приобретаемому жилью по остальным ипотечным продуктам.
Разнообразие ипотечных программ и наличие вариантов льготного получения средств дает возможность клиентам Россельхозбанка выбрать подходящие условия кредитования. Основные преимущества получения ипотеки в этом банке – возможность выбора схемы погашения, улучшенные условия для бюджетников и зарплатных клиентов, конкурентоспособные ставки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !