По сути дела, купленная квартира становится собственностью кредитодержателя. Это значит, что законодательно, он имеет все права на нее, однако при регистрации всегда оговаривается обременение, так как жилье все же находится в залоге. Но, относительно граждан, состоящих в близком родстве и часто выступающих в роли созаемщиков (вторая половина супружеской пары или родители) ограничений нет, также как и в отношении несовершенных членов семьи.
Решение практически всегда положительное и очень быстрое. Кредиты можно взять практически на любую покупку. Это может быть приобретение дорогой техники или мебели. Можно занять деньги у банка, если необходимо закончить ремонт в квартире, а денег не хватает. Такие прописка новорожденного в ипотечной квартире необременительны и легко погашаются. Оформление и выдача средств совершается мгновенно. Разрешена выдача кредитных средств для покупки автомобиля.
При подаче документов на оформление материнского капитала необходимо подтверждение прописки новорожденного. Куда и с кем можно прописать ребенка Новорожденного можно оформить по месту проживания матери или отца, а в случае их отсутствия – по месту прописки законного опекуна. На практике существуют случаи, когда нового члена семь оформляют по месту жительства близких родственников, хотя по факту он проживает с материю и/или отцом.
Во всей этой кутерьме родители забывают, что малыш хоть и крохотный гражданин своей страны, но без регистрации жить не должен.
Важные моменты при прописке новорождённого ребёнка Любой ребёнок, не достигший совершеннолетия, должен быть прописан, даже если его родители находятся в разводе.
Могу ли я без письменного согласия кредитора прописаться и прописать своего сына, если в договоре никаких больше ограничений в этом плане нет? Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В кредитном договоре написано, что собственник-залогодатель вправе владеть и пользоваться квартирой, но не вправе распоряжаться ей (т.е. не вправе отчуждать — продавать, дарить и т.п.)
Процесс прописки ребенка не занимает много времени. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)333-45-16 доб.214 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Это важно знать при прописке новорожденного ребенка Законом не установлен срок, в который необходимо зарегистрировать ребенка .
Выполнение этих обязательств начинается с оформления документов на ребенка и его регистрации по адресу родителей. Знаете ли Вы, что Пакет документов для прописки ребенка заверяется начальником ЖЭКа. Для осуществления прописки новорожденного нет строгих сроков, однако, за длительное оформление ее положен штраф в 2000-2500 рублей. Перед тем, как прописать ребенка, новорожденного или в возрасте до 14 лет, родители должны определить правомочность его регистрации по желаемому адресу.
Прописка может быть постоянной, а может носить временный характер. В случае получения постоянной прописки. объектом для регистрации может стать капитальное строение, к которому подведены все коммуникации и которое пригодно для проживания. Что касается временной регистрации. то она должна быть получена в том случае, если гражданин пребывает не по адресу постоянной прописки более 90 дней . Благодаря прописке человек может получать социальную помощь, брать кредиты, устраивать детей в школу, прикрепиться к районной поликлинике. Прописка в квартире по ипотеке не запрещена законом, поскольку согласно ст.
Вы сможете порадовать себя, не обременяя при этом дополнительными заботами близких прописка новорожденного в ипотечной квартире. Хотите порадовать близких, а лишних средств на подарки нет? В таком случае вам стоит взять кредит. Эта финансовая услуга позволяет радовать близких, не нанося при этом ущерб собственному бюджету. Одно из главных преимуществ такого рода услуг возможность пользоваться деньгами сразу же. Превосходный праздник, новая техника, яндекс дает кредит мечты об отдыхе – все это реальность при оформлении кредита.
Вокруг квартир, приобретенных через ипотеку, крутится множество самых различных мифов, которые получили широкое распространение на бытовом уровне. Но развеять и опровергнуть их банки-заемщики и государственные органы почему-то не торопятся.Одним из наиболее распространенных мифов является сложный процесс прописки в жилье, приобретенном в кредит. Конечно, процедура несколько отличается от прописки в обычной квартире, у нее есть своя специфика и правила, в которых мы и попробуем разобраться.Для начала давайте выясним, кто с юридической точки зрения является собственником квартиры, приобретенной в ипотеку, банк или сам заемщик.
Вот почему так важно позаботиться о постановке на учёт новорождённого ребёнка – полноправного гражданина Российской Федерации, который уже с момента своего рождения получает гражданские права.
Более того, наличие прописки будет означать возможность получения пособий на ребёнка, материнского капитала и целого ряда другой помощи – материальной и нематериальной.
Куда можно прописать ребёнка (место регистрации) Любой гражданин, находящийся на территории РФ, в том числе новорождённый, должен быть прописан.
09 Февраля 2015, 00:42 Ольга, г. Санкт-Петербург Ответы юристов (2)
Могут прописать, но если Вы (отец или мать ребенка) прописаны в этой квартире. Согласно ст. 20 ГК РФ: 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей .
, утвержденным приказом ФМС России от 20 сентября 2007 года № 208, где приводится исчерпывающий список необходимых документов: документ, удостоверяющий личность; заявление о регистрации по месту пребывания по форме № 1; документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина по указанному адресу. В регламенте говорится, что таким основанием могут служить договор найма или поднайма, а также заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, т.
Отдел банка, занимающийся клиентским сопровождением ипотечного кредитования, рассматривает его и выдает в продолжение трех дней. К нему прилагается копия паспорта заемщика, копия квитанции об уплате услуги, оказанной банком. Заявление пишется в произвольной форме, но в нем в обязательном порядке указываются личные, паспортные данные заемщика, данные не достигшего совершеннолетия ребенка.
Заемщик должен предоставить в банк справку об осуществлении регистрации или копию свидетельства о рождении ребенка.
Договор ипотечного кредитования совместно с заложенной недвижимостью подлежат регистрации в соответствующих государственных органах. Без согласия банка оформивший сделку заемщик, не имеет права распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, хотя становиться владельцем жилой площади. Жилая площадь обретает статус обремененной, то есть собственник ограничивается в возможностях по ее передаче сторонним лицам.
Полноправным владельцем он может стать после того, как погасить обязательства по задолженности. Он лишается возможности: По ипотечному кредитованию заемщику выдается довольно крупная сумма денежных средств, которая оформляется сроком до 15-20 лет. За такой продолжительный срок с ним может случиться все что угодно, возникнут проблемы, касающегося погашения кредита, поэтому банки стремятся максимально снизить вероятные риски.
- Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
- Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
- Маленькие граждане РФ регистрируются бесплатно.
Можно ли прописать новорожденного ребенка в ипотечную квартиру? Оцениваются площадь, расположение (близость к школе), исправность водопровода и отопления, наличие электричества.
Помимо всего прочего, бывает и так, что в составленном ипотечном договоре изначально указывается пункт, в соответствии с которым при оформлении каких-либо родственников или третьих лиц заемщик должен в обязательном порядке сначала согласовать этот вопрос с банком и получить от него письменное согласие на проведение данной процедуры. Отдельное внимание стоит уделить тому, что некоторые банки, стараясь воспользоваться неточностями действующего законодательства касательно ипотеки, стараются заранее оформить письменное соглашение с заемщиком о том, что в случае наложения взыскания на данное имущество все люди из него должны быть выписаны, и в этой ситуации их можно понять, так как на практике практически нереально выписать неработоспособных людей или детей, которые находятся на попечении заемщика, даже если попытаться взыскать указанное имущество в судебном порядке.
Это значит, родители вправе будут рассчитывать на получение бесплатной медицины для лечения ребенка, его устройства в детское учреждение без очереди. Ребенка обычно сразу же после рождения прописывают по адресу, где и зарегистрированы его родители. Когда приобретается ипотека, то это предполагает и прописку ребенка в другом месте.
Такая процедура обычно называется – смена регистрации места жительства. В случаях со сменой места прописки ребенка, органы опеки могут вмешаться, чтобы проверить, подходящего ли размера жилая площадь, чтобы на ней уместились и родители ребенка, и он сам. Все эти детали проверяются согласно нормам жилищно-коммунального стандарта опекунским советом. Только потом могут выдать разрешение родителям ребенка, с правом прописать его в новой квартире.
Перечень потребных документов: Показатели Описание Заявление родителей об осуществлении прописки Свидетельство о рождении ребенка его копия Паспорта родителей или одного из них их копии, заверенные в нотариальной конторе в установленном порядке Свидетельство о браке Выписка с лицевого счета домовой книги по местожительству родителей Помимо перечисленных деловых бумаг заполняется листок прибытия на адрес жилой площади, приобретенной по ипотечному кредитованию. Как правило, прописка осуществляется в продолжение трех дней, после чего родителям возвращается удостоверяющий личность ребенка документ, на обратной стороне которого проставляется штамп об осуществлении регистрационного учета. Разрешение банка Одним из выставляемых банком требований к заемщикам является получение согласие банка на осуществление регистрации его несовершеннолетнего ребенка.
Одним из методов по снижению риска является требование по предоставлению залога, которая обезопасить кредитное учреждение. Зачастую в качестве залога выступает приобретенная на денежные средства, взятые в долг у банка жилая площадь. Но некоторые банки выдают заем под заклад недвижимости, имеющейся на правах собственности заемщика на момент его оформления.
Если заемщик не сможет погасить заем, то банк реализовывает оставленное в закладе жилье. Он не сможет забрать у заемщика жилье, если в нем прописан не достигший совершеннолетия ребенок. К тому же банку необходимо будет заручиться согласием органа опеки и попечительства, которые обеспечивают защиту его прав и интересов.
Он обязан выяснить наличие у ребенка другого жилья с соответствующими условиями. Заемщик, погасивший кредит должен обратиться в предоставивший его банк, чтобы оформить завершение ипотечного кредитования.
Нормы, которые относятся к регистрации граждан по их месту проживания, регулируются в соответствии с Постановлением Правительства №713, в котором говорится о том, что постоянная регистрация может быть оформлена любым гражданином, который купил жилье или получил его в результате обмена, дарения или наследства. Для регистрации в собственной квартире нужно предоставить регистрационному органу следующий пакет бумаг:
- заявление о регистрации;
- паспорт заявителя;
- свидетельство, подтверждающее наличие прав собственности на указанную недвижимость.
Стоит отметить, что прописка в той квартире, которая была куплена в собственность, является необязательной, но для того, чтобы не нарушать действующее законодательство и не получать какие-то административные штрафы, лучше всего оформить хотя бы временную регистрацию в указанном жилье.
Прописка собственников и их ближайших родственников в ипотечных квартирах осложняется тем, что вопрос мало освещен в каких-либо нормативных актах или федеральных законах.
Финансовые организации предпочитают обезопасить себя и часто указывают в договорах ограничения на регистрацию в жилье.
Но, к счастью, прямые запреты встречаются редко, а если конфликт дойдет до суда (что маловероятно) – закон остается на стороне заемщика.
В преобладающем большинстве случаев закон остается на стороне детей, которые до 14 лет должны быть прописаны со своими законными представителями.
С законодательной точки зрения, регистрировать в квартире (в том числе и в ипотечном жилье) собственника и его близких родственников можно без каких-либо ограничений.
Однако даже крупные банки (такие, как ВТБ или Сбербанк) часто вносят в договор запрет или некоторые ограничения на регистрацию.
Во избежание каких-либо конфликтов с финансовой организацией читать договор нужно очень внимательно и еще до подписания.
Оставив себе возможность смены кредитора, можно заявить менеджеру, что условия договора заемщика не устраивают.
Как правило, представители банка заинтересованы в удержании клиента и, вполне вероятно, пойдут навстречу. После подписания договора невозможно изменить условия соглашения между заемщиком и кредитором.
Чтобы избежать возможных конфликтов с финансовым учреждением еще на этапе подготовки документов для регистрации малыша в ипотечной квартире, желательно предупредить банк о своем намерении. Большинство кредиторов требуют следующие документы:
- уведомление в установленной форме о решении прописать детей или третьих лиц в жилье;
- заявление об обязательном снятии детей с регистрации при нарушении обязательств по ипотеке.
Прежде, чем приступать к регистрации нового члена семьи в ипотечном жилье, следует получить в ЗАГСе свидетельство о рождении.
Регистрацией новорожденного в книге актов гражданского состояния следует заняться в течение первого месяца жизни ребенка, еще семь дней после получения первого документа составляет отведенный законодательством срок прописать малыша.
Со свидетельством о рождении и пакетом других необходимых документов следует обратиться в один из регистрирующих органов. Это могут быть ближайший паспортный стол, отделение ГУ МВД РФ, МФЦ (многофункциональный центр) или интернет-портал Госуслуги.
Необходимо предоставить следующий пакет документов:
- свидетельство о рождении ребенка;
- паспорта законных представителей интересов малыша;
- заявление по установленной форме;
- свидетельство о регистрации брака родителей.
Если жилье, в котором планируется прописывать малыша, оформлено на отца, потребуется еще и отдельное согласие матери.
Если требуется перерегистрировать несовершеннолетнего ребенка из одной квартиры в другое жилье, находящееся в залоге у банка, необходимо придерживаться следующей последовательности действий:
- Получение разрешения от органов опеки и попечительства на перерегистрацию малолетнего (в некоторых случаях не требуется). Главное требование учреждения – новое жилье для подростка должно быть не хуже старого. Оцениваются площадь, расположение (близость к школе), исправность водопровода и отопления, наличие электричества.
- Сбор пакета документов. В случае с несовершеннолетним ребенком (14-18 лет) потребуются такие бумаги:
- паспорта обоих родителей (опекунов);
- свидетельство о рождении ребенка и его собственный паспорт;
- свидетельство о регистрации брака;
- согласие матери (если перерегистрация происходит в квартиру, оформленную на отца);
- заявление на выписку и последующую прописку от родителей (одного из них) по установленной форме;
- те же самые заявления, только от имени самого ребенка.
Если нужно перерегистрировать малолетнего (до четырнадцати лет) отдельное заявление самого подростка не требуется.
- Обращение в любой регистрирующий орган и получение расписки от сотрудника, принявшего пакет документов, о получении оригиналов.
- Ожидание результата. Явиться за ним следует с распиской о принятии пакета документов.
Ожидать результата рассмотрения пакета документов следует около недели.
Период может быть короче или длиннее в зависимости от органа, который принял бумаги на рассмотрение и формы обращения (через интернет или во время личного визита).
В случае положительного решения, родитель получит на руки бумагу установленного образца (свидетельство), где будут указаны личные данные ребенка и информация о месте регистрации. Если несовершеннолетний уже получил паспорт, в документ будет проставлен штамп.
Чаще всего причиной отказа в регистрации становится недостаточный пакет документов или неправильное оформление заявления (свободная форма вместо установленной). Решение в этом случае простое – следует дополнить список бумаг необходимыми или переписать заявление.
Отказ можно получить при попытке прописать малолетнего к родственникам или другим лицам. По закону подросток до 14 лет должен быть зарегистрирован с родителями, одним из них или другими законными представителями.
Если вы хотите прописать временно в ипотечную квартиру родственников или кого-либо из друзей, то в этом случае последует отказ. Так как залогодержателем является банк, то от его действий зависят распорядительные действия.
До судебного разбирательства при несоблюдении запрета банка на регистрацию детей в ипотечной квартире доходит очень редко.
Как правило, финансовая организация ограничивается отправкой претензии заемщику.
В отдельных случаях сотрудник банка может поставить негативную отметку в кредитной истории, что в дальнейшем повлияет на успешное получение следующего кредита.
Если в договоре с финансовой организацией значится пункт о невозможности зарегистрировать детей в жилье, обойти ограничение все-таки реально. Справиться с таким обременением собственными силами, как правило, совсем несложно.
Поступать необходимо таким образом:
- Подписаться в квартире или доме самому заемщику (никаких ограничений нет, собственнику можно прописываться даже без направления уведомления в банк).
- Написать заявление в свободной форме с просьбой дать разрешение на прописку детей вместе с родителями. Стоит упомянуть двадцатую статью ГК РФ, сообщить о намерении обратиться в суд в случае получения отказа и заверить организацию, что заемщик (в случае необходимости) обязуется выписать ребенка по первому требованию кредитора.
- Ожидать ответа. На заявления такого рода реагируют быстро.
Скорее всего, в банке дадут разрешение, особенно если клиент проявил себя как обязательный заемщик и отличается хорошей кредитной историей.
Как вообще прописаться в квартире, смотрите в следующем видео: