По законодательству каждый человек имеет право самостоятельно решать, в каком городе ему проживать и приобретать жилую собственность. Несмотря на это, определенная категория банков категорично относится к предоставлению ипотечных займов гражданам, не имеющим постоянной регистрации.
Социальная ипотека представляет собой программу, направленную на улучшение жилищных условий материально не защищенных российских граждан с использованием финансовой государственной поддержки и ипотечного кредитования. Прописка при социальной ипотеке принципиально ничем не отличается от других методов прописки, только с учетом требований банка-кредитора. По условиям программы социальной ипотеки прописка в ипотечном жилье должна предоставляться не только заемщику, но и всем членам его семьи. К примеру, ипотека на жилую собственность предоставляет право прописки в ипотечной квартире залогодателя и изначально заявленных при кредитовании членов семьи. При этом иные субъекты, имеющие согласие заемщика, не могут рассчитывать на прописку без согласия банка-кредитора.
Согласно законодательству программой социальной ипотеки могут воспользоваться субъекты, признанные нуждающимися в улучшении своих жилищных условий и продолжительное время стоящие в очереди на данное улучшение. Особенность механизмов программы социальной ипотеки распространяется на такие категории социально не защищённых граждан, как: работники бюджетных сфер; многодетные и молодые семьи, военные и ветераны боевых действий, молодёжь и далее.
Перед тем как подать заявку на социальную ипотеку, заемщик должен знать, что кроме требований к участнику программы социальной ипотеки, предъявляемых органами региональных властей, существует еще целый ряд требований банков-кредиторов, сотрудничающих с правительством по программе социальной ипотеки, в соответствии которой и предоставляет ипотечные займы. В требования банков кредиторов как раз и входит прописка и гражданство кредитуемого лица; продолжительность трудового стажа; положительность кредитной характеристики; обязательность ипотечного страхования, как предмета ипотеки, так и жизни и трудоспособности заемщика.