Как проверяются справки по форме банка для ипотеки

При анализе документов о доходах заемщика, независимо от того, предоставлена ли справка по форме банка или 2-НДФЛ, используются следующие методы:

  1. Визуальный осмотр на предмет ошибок или подделок.
  2. Личная беседа с работодателем заемщика.

Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ составляется с указанием обязательной информации, включающей не только сведения о доходах, но и реквизиты организации-работодателя. Сомнения у банка в действительности предоставляемых данных могут возникнуть в следующих случаях:

Потенциальным заемщикам рекомендуется самостоятельно проверить правильность заполнения всех сведений перед визитом в банк.

Сомнения в достоверности справки может возникнуть в случае несоответствия персональных данных заемщика. Наиболее частыми ошибками являются:

  • неверное указание фамилии, имени или отчества;
  • данные предыдущего паспорта, если работник сменил документ, но не уведомил работодателя;
  • указано предыдущее место регистрации.

В случае расхождений данных в справке с паспортом банк может потребовать устранить ошибки и предоставить документ с актуальной информацией.

Проверка данного раздела осуществляется банком с особой тщательностью. Основные моменты, вызывающие подозрение:

Перед подачей документов необходимо убедиться в корректности информации, а также проверить соответствие справки правилам заполнения или сравнить с образцом.

Каждый банк придерживается собственной методики проверки доходов заемщиков. Опытный сотрудник службы безопасности сможет отличить подделку от оригинала с первого взгляда.

  • Скажите можно ли законно и где взять справку по форме банка для ипотеки. Спасибо.
  • Справка по форме банка
  • Ипотека по справке банка
  • Справка о доходах по форме банка
  • Ипотека по форме банка
  • Кредит по справке по форме банка

1. Скажите можно ли законно и где взять справку по форме банка для ипотеки. Спасибо.

1.1. У себя на работе надо взять

2. Проверяется ли налоговой справка по форме банка для ипотеки. Там одна 2 ндфл и по форме банка.

2.1. Добрый день! Нет не проверяется. Это банковская тайна.

3. Муж является директором организации и исполняет обязанности бухгалтера. Может ли он сам на себя заполнить и подписать справку по форме банка для ипотеки?

3.1. Да может, поскольку у него есть на это все полномочия.

4. Работодатель отказывается подписать мне справку по форме банка (для получения ипотеки) из-за того, что там указана моя «серая» зарплата. Официально я получаю примерно одну пятую от своей реальной зарплаты и с такими цифрами мне ни за что не одобрят ипотеку. Имеются ли какие-нибудь рычаги воздействия на работодателя? Спасибо.

4.1. Здравствуйте! Да имеются. Например жалоба в прокуратуру и ФНС.

4.2. Жалоба в прокуратуру — эффективная мера.

5. У меня ипотека и кредиты на сумму выплат 60000 в месяц. На данный момент зп хватает только лишь покрыть кредиты. Думаю оформить реструктуризацию, но нужно предоставить документы. Если я брала ипотеку и кредиты по справке по форме банка т там была серая зп, а на реструктуризацию приложу справку 2-ндфл, не будет ли с этим проблем у меня и моего работодателя?

5.1. Могут быть проблемы только в том случае, если подтвердится что вы искуственно завысили свои доходы перед тем как получали ипотеку либо кредит. Здесь уже будет состав преступления согласно статье 159. 1 УК РФ.А так банк имеет право и может передать в налоговую справку 2-ндфл. Здесь уже на усмотрение банка.

5.2. Будут ли проблемы-здесь все зависит от позиции банка. Как он отнесется к тому что вы предоставите банку сведения о доходах отличающиеся от того что вы первоначально предоставляли
Есть статья 159.1 УК РФ мошенничество при получении кредитов-в вашей ситуации все зависит от того на какую сумму вы хотите оформить реструктуризацию Могут быть конечно и проблемы 6 навряд ли вопрос станет о вашем привлечении к ответственности по ст 159.1 уК РФ,но банк может вам отказать в реструктуризации, потому что это право а не обязанность банка.

Читайте также:  Как узнать все ли вы платили за квартиру в ипотеку

5.3. Будут проблемы и у Вас и у работодателя, чистой воды ст.159.1 УК РФ,Вы предоставили недостоверные данные в банк.

УК РФ Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования
(введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, —
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, —
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 325-ФЗ)

5.4. Здравствуйте, Яна!
Во-первых, согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко — ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Это касается и ипотечных кредитов, с которыми проблем может быть еще больше, чем с обычным кредитом.
Во-вторых, вы можете думать сколько Вам захочется о реструктуризации ипотечного кредита, но это будет зависеть лишь от вашего Кредитора (банка).
Реструктуризация по кредитному договору — это процедура, которая подразумевает оформление нового договора с пересмотром условий прежнего кредитного договора.
При этом заемщик вынужден согласится на более длительный срок и начисление по более высокой процентной ставке или на иных условиях, которые в целом выгодны в первую очередь Кредитору.
По сути, реструктуризация по кредитному договору предполагает закрытие проблемного кредитного договора и открытие нового кредитного договора на более выгодных для Кредитора условиях.
Некоторые банки взимают за этот вид услуги дополнительную плату.
Сделать реструктуризацию для Заемщика — это право Кредитора, но не обязанность.
В-третьих, если Вы будете нарушать условия ипотечного кредита, то Кредитор вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора об ипотеке, о взыскании с Вас задолженности с %-ми и об изъятии ипотечного жилого помещения для его реализации и погашения задолженности.
Банков не интересуют семейные и иные проблемы заемщиков, а их интересует лишь один вопрос, как вернуть сумму кредита с %-ми от заемщика. На то они и Банкиры!
Поэтому Вам в первую очередь в этой ситуации следует свои деньги вкладывать в погашение ипоечного кредита, а не в погашение иных кредитов.
Удачи Вам.

Читайте также:  Что значит дифференцированный платеж по ипотеке

5.5. Здравствуйте! Могут быть проблемы у работодателя, т.к. он предоставил справку о доходах по форме банка, данные которой расходятся с официальными по справке 2-НДФЛ. И когда будут проверять, то сделают вывод от том, что имеет место нарушение со стороны работодателя и сообщить об этом в налоговую инспекцию по факту неуплаты налога на доходы физических лиц (глава 23 НК РФ), а также по факту неуплаты страховых взносов (глава 34 НК РФ). Кроме того, возможно и возбуждение в отношении Вас уголовного дела по статье 159.1 УК РФ за то, что представили заведомо недостоверные сведения при получении кредита, если работодатель будет отрицать факт выдачи справки с серой зарплатой.

5.6. Проблемы могут быть если будут неплатежи в дальнейшем. Банк может использовать информацию указанную в справках и подать в полицию на основании ст. 159.1. УК РФ.

6. Мы хотим взять ипотеку я получаю 20000 рбелую мне на работе могут дать только 2 ндфл справку жена идёт поручителем, но она получает по уходу за ребёнком инволидом но она так же хочет работать в детском частном саду чтобы взять в дольнейшем по форме банка, за это есть уголовная ответственность? Нам дадут ипотеку на таких условиях?

6.1. Уголовная ответственность наступает за предоставление фиктивных документов (статья 327 УК РФ)

7. Нужна ипотека, в банк предоставляем справку по форме банка (зп получаю в конверте). Нужно ли банку говорить, что зп серая? Или нужно сказать что она официальная? Или сказать что минимум-официально, а бОльшая часть в конверте?

7.1. Если по форме банка, то указываете то. что получаете.
Это не Ваша забота и обязанность уплачивать с зарплаты налоги, а работодателя, а потому по умолчанию со всех выплат налог платится и всё белое..

8. У нас возникла вот такая ситуация, оформляем документы на покупку квартиры под ипотеку в банке, предоставили все справки, в том числе и справку по данным регистрационного учёта, кто зарегистрирован на данном объекте, но банк затребовал справку по форме 10, выписку из поквартирной карточки. Там нам сказали, что такую не могут дать, ее выдают только тем, кто проживает в районе, а не в городе. Правомерно ли банк требует такую справку,

8.1. Поквартирная карточка представляет собой официальный документ, составленный на конкретное жилое помещение и содержащий всю информацию о лицах, законно проживающих (проживавших) или пребывающих (пребывавших) в нем.
Поквартирные карточки оформляются в отношении лиц, проходящих процедуру регистрации в жилых помещениях государственного, муниципального и частного жилищного фонда. Порядок предоставления услуги по оформлению поквартирной карточки регламентируется ФМС.

Банк требует справку правомерно, отказ в ее выдаче неправомерен.

За годы практики в кредитовании заемщиков кредитные учреждения научились оценивать своих клиентов по оптимальному пакету документов.

Одной из таких выписок является справка для ипотеки. На основании этого документа, который заполняет бухгалтерия соискателя, будет приниматься решение о выдаче/отказе.

Читайте также:  С чего начинать оформление ипотеки в сбербанке

Справка по форме банка ВТБ для ипотеки содержит запрос на всю интересующую кредитора информацию, которую редко можно правдиво подтвердить в беседе.

Финансовая помощь на покупку недвижимости характеризуется приличными сроками выплаты и оптимальной процентной ставкой.

Соглашаясь на условия банка, в период подготовки к рассмотрению анкеты клиента, граждане должны будут выразить согласие на оформление ипотеки со справкой по форме банка.

Данную можно скачать с официального сайта финансового учреждения или получить у клиентского менеджера.

Заполнять выписку будут сотрудники бухгалтерии, что дополнительно подтвердит факт трудоустройства работника.

Необходимый пакет документов к заявке на получение займа будет являться основой для изучения платежеспособности будущего клиента.

Если соискателя просят указать недостающие данные, значит все идет хорошо, и представители учреждения настроены выдать деньги.

Если ранее для оценки доходов было достаточно формы 2-НДФЛ, то теперь подобные документы все чаще заменяет справка по форме банка для ипотеки.

Как правило, данная справка представляется в том случае, если клиент не может подтвердить в полном объеме свой официальный доход.

Образец сведений о начисленной по основному месту работы зарплате скажет довольно много.

Оформляя ипотеку по форме банка, можно не готовить справку с места трудоустройства, поскольку в выписке будут указаны все необходимые реквизиты работника и его организации.

В бланке, который заполнит бухгалтерия будут указываться следующие сведения:

  • дата создания справки для ипотеки с подтверждением;
  • наименование банка, куда обращается соискатель на получение займа;
  • персональные данные клиента;
  • в справке ВТБ 24 ипотеки по форме банка предусмотрены поля для заполнения всех необходимых данных о работнике. Указываются должность, средний доход в месяц, удержания;
  • по организации указываются реквизиты компании. Для представления документов на получение денег на покупку недвижимости в Газпромбанке, в справке по форме банка для ипотеки заполняются ИНН, ОГРН, БИК основного расчетного счета, контактные данные организации.

В том случае, если приобретение недвижимости идет в браке, то запросить аналогичную справку могут и у супруга заемщика.

По выписке бухгалтерии кредитный менеджер может подсчитать правильный размер нагрузки на семейный бюджет.

Выписанный документ должен быть заверен печатью организации и подписью руководителя.

Подавая справку по форме банка на ипотеку в банк ВТБ, соискатель увеличивает свои шансы, так как данное финансовое учреждение лояльно относится при отсутствии у заемщика официального заработка.

Используя все средства для получения заветных денег на приобретение недвижимости, соискатели могут предпринимать незаконные действия.

Так, в дистанционные банки при работе с заявкой на ипотеку Райффайзенбанк справку по форме банка заполняют в фиктивных компаниях.

Фактически документ оформляется в организации, в штате которой человек не работает. По закону это считается подлогом документов.

Но проверить подлинность документов о доходах для кредитного учреждения не всегда предоставляется возможным.

Так как следы трудовой деятельности отражаются в нескольких государственных фондах, то соответственно проверить наличие отчислений с заработной платы весьма затруднительно, так как государство эти данные финансовым учреждениям не предоставляет.

В практике кредитования часто встречаются случаи, когда заемщик может купить справку по форе банка.

Стоит отметить, что если заемщик является добросовестным и имеет хорошую кредитную историю, то проверка его финансовой состоятельности является условной.

Кредит на приобретение недвижимости берется не каждый день, своя квартира — это действительно большая покупка.

Представляя в банк пакет необходимых документов на оформление ипотеки, заявитель должен понимать всю ответственность своих действий.

Когда с банком выстраиваются долгосрочные и взаимовыгодные отношения, получить справку о закрытии ипотеки и другие документы не представится большой проблемой.

Adblock
detector