Как расплачиваться мат капиталом за ипотеку

  • Можно ли использовать мат капитал как первый взнос за ипотеку
  • Как использовать материнский капитал
  • Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

В законе о материнском капитале строго ограничены цели, на которые он может быть направлен. К ним относятся:

  1. Улучшение жилищных условий.
  2. Оплата образования детям, в том числе дошкольного.
  3. Формирование будущей пенсии матери.
  4. Приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов.
  5. Получение ежемесячной выплаты, начиная с 01.01.2018 г., в случае появление в семье второго ребенка.

По первому пункту материнским капиталом можно:

  • погасить полностью или частично уже имеющийся ипотечный кредит;
  • оплатить первоначальный взнос по ипотеке.

Для этих целей материнским капиталом можно воспользоваться сразу, даже если ребенку еще не исполнилось 3 года.

Если семья не имеет суммы, достаточной для уплаты первого взноса, то в этом случае некоторые банки принимают материнский капитал.

Тогда банк действует по одному из вариантов:

  1. Увеличивает сумму кредита на величину мат капитала.
  2. Выдает еще один кредит на соответствующую сумму.

Как только сделка по приобретению жилья завершенится и переход права собственности будет зарегистрирован, заемщик должен обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств мат капитала в банк.

После перечисления денег в банк сумма ежемесячного платежа будет пересчитана. Заемщику останется только забрать в банке новый график платежей.

Ежегодно количество банков, принимающих материнский капитал, увеличивается, хотя не все из них охотно идут на это.

В банках разрабатываются особые программы кредитования для таких заемщиков. Сбербанк и ВТБ предлагают наиболее выгодные и доступные условия кредитования. Правда, у Сбербанка в отличие от ВТБ есть специальная программа — “Ипотека плюс материнский капитал”.

На данный момент размер материнского капитала составляет 453 тыс. руб. С учетом того, что банк не выдаст кредит больше 85% от стоимости жилья, максимальная сумма кредита в данном случае составит 2 млн 567 тыс. руб. Поэтому цена приобретаемой квартиры не должна быть больше 3 млн руб.

Читайте также:  Могут ли отказать в ипотеке если нет кредитной истории

Чтобы получить в банке ипотеку с использованием мат капитала, необходимо:

  1. Получить в банке одобрение на кредит.
  2. Подобрать квартиру и согласовать ее с банком.
  3. Подписать договор ипотечного кредитования.
  4. Заключить договор купли-продажи.
  5. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  6. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о перечислении средств мат капитала в банк.
  7. Получить в банке обновленный график платежей.

Adblock
detector