Выгодно и удобно взять ипотеку в банке можно, предварительно рассчитав примерные суммы ежемесячных платежей и оценив свои финансовые возможности. Представленный на этой странице онлайн ипотечный калькулятор с досрочным погашением, позволит предварительно оценить условия кредита на квартиру. Вы сможете рассчитать ипотеку, указав стоимость жилья, первоначальный взнос, срок погашения, процентную ставку и схему платежей и другие параметры кредита.
Ипотечный калькулятор используют, чтобы получить точный график выплат аннуитетных платежей на полный срок кредитования. Если кредитный договор предусматривает схему погашения дифференцированными платежами, то вы можете выбрать и эту настройку. Вы можете узнать процентные ставки по ипотеке, воспользовавшись нашим сервисом и подобрав подходящие вам программы кредитования, предложения банков.
Полученные ежемесячные платежи и срок кредитования предварительны. Узнать точную информацию вы можете при оформлении в банке, где специалист, проведет предварительный расчет ипотеки.
Ипотечный калькулятор дает возможность рассчитать ипотеку онлайн, отобразить сумму платежа и построить наглядный график ежемесячного погашения займа.
С помощью данного сервиса вы будете уведомлены о платеже и сумме переплаты перед посещением банковского отделения.
| № | Дата платежа | Остаток задолженности по кредиту |
Платеж по процентам |
Платеж по кредиту |
Аннуитетный платеж |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Сентябрь 2019 | 300 000,0 | 3 000,0 | 6 964,3 | 9 964,3 |
| 2 | Октябрь 2019 | 293 035,7 | 2 930,4 | 7 033,9 | 9 964,3 |
| 3 | Ноябрь 2019 | 286 001,8 | 2 860,0 | 7 104,3 | 9 964,3 |
| 4 | Декабрь 2019 | 278 897,5 | 2 789,0 | 7 175,3 | 9 964,3 |
| 5 | Январь 2019 | 271 722,2 | 2 717,2 | 7 247,1 | 9 964,3 |
| 6 | Февраль 2019 | 264 475,1 | 2 644,7 | 7 319,5 | 9 964,3 |
| 7 | Март 2019 | 257 155,6 | 2 571,6 | 7 392,7 | 9 964,3 |
| 8 | Апрель 2019 | 249 762,9 | 2 497,6 | 7 466,7 | 9 964,3 |
| 9 | Май 2019 | 242 296,2 | 2 423,0 | 7 541,3 | 9 964,3 |
| 10 | Июнь 2019 | 234 754,9 | 2 347,5 | 7 616,7 | 9 964,3 |
| 11 | Июль 2019 | 227 138,1 | 2 271,4 | 7 692,9 | 9 964,3 |
| 12 | Август 2019 | 219 445,2 | 2 194,4 | 7 769,8 | 9 964,3 |
| 13 | Сентябрь 2019 | 211 675,4 | 2 116,7 | 7 847,5 | 9 964,3 |
| 14 | Октябрь 2019 | 203 827,8 | 2 038,3 | 7 926,0 | 9 964,3 |
| 15 | Ноябрь 2019 | 195 901,8 | 1 959,0 | 8 005,3 | 9 964,3 |
| 16 | Декабрь 2019 | 187 896,6 | 1 879,0 | 8 085,3 | 9 964,3 |
| 17 | Январь 2019 | 179 811,2 | 1 798,1 | 8 166,2 | 9 964,3 |
| 18 | Февраль 2019 | 171 645,1 | 1 716,4 | 8 247,8 | 9 964,3 |
| 19 | Март 2019 | 163 397,2 | 1 634,0 | 8 330,3 | 9 964,3 |
| 20 | Апрель 2019 | 155 066,9 | 1 550,7 | 8 413,6 | 9 964,3 |
| 21 | Май 2019 | 146 653,3 | 1 466,5 | 8 497,8 | 9 964,3 |
| 22 | Июнь 2019 | 138 155,5 | 1 381,6 | 8 582,7 | 9 964,3 |
| 23 | Июль 2019 | 129 572,8 | 1 295,7 | 8 668,6 | 9 964,3 |
| 24 | Август 2019 | 120 904,2 | 1 209,0 | 8 755,2 | 9 964,3 |
| 25 | Сентябрь 2019 | 112 149,0 | 1 121,5 | 8 842,8 | 9 964,3 |
| 26 | Октябрь 2019 | 103 306,2 | 1 033,1 | 8 931,2 | 9 964,3 |
| 27 | Ноябрь 2019 | 94 374,9 | 943,7 | 9 020,5 | 9 964,3 |
| 28 | Декабрь 2019 | 85 354,4 | 853,5 | 9 110,7 | 9 964,3 |
| 29 | Январь 2019 | 76 243,7 | 762,4 | 9 201,8 | 9 964,3 |
| 30 | Февраль 2019 | 67 041,8 | 670,4 | 9 293,9 | 9 964,3 |
| 31 | Март 2019 | 57 747,9 | 577,5 | 9 386,8 | 9 964,3 |
| 32 | Апрель 2019 | 48 361,1 | 483,6 | 9 480,7 | 9 964,3 |
| 33 | Май 2019 | 38 880,4 | 388,8 | 9 575,5 | 9 964,3 |
| 34 | Июнь 2019 | 29 305,0 | 293,0 | 9 671,2 | 9 964,3 |
| 35 | Июль 2019 | 19 633,7 | 196,3 | 9 767,9 | 9 964,3 |
| 36 | Август 2019 | 9 865,8 | 98,7 | 9 865,6 | 9 964,3 |
Как пользоваться калькулятором:
- Вводите сумму стоимости недвижимости за вычетом первоначального взноса
- Выбираете процентную ставку (на сегодняшний день банки дают от 7,5% до 12% годовых)
- Указываете срок кредитования в годах или месяцах на ваше усмотрение
- Нажимаете на кнопку «рассчитать»
Рост популярности приобретения недвижимости путем привлечения займов отмечается год за годом. Собрать требуемое количество наличных на покупку квартиры путем накопления при нынешних ценах задача очень трудная. И даже при их наличии, иногда целесообразнее не выводить средства из оборота, а взять жилье с применением ссуды.
Приобретенная жилплощадь является надежным вложением вашего капитала. Сегодня не обязательно приобретать ее в новом доме, теперь крышей над головой можно обзавестись и на вторичном рынке.
Решиться на взятие денег в долг считается ответственным делом, но более выгодным. Лучше платить за свое, чем за аренду чужой собственности. Процентные ставки по кредитам постоянно снижаются, а для принятия взвешенного решения при выборе схемы и кредитного заведения на помощь можно привлечь различные проверенные методы и приемы. Среди них ипотечные калькуляторы выделяются особенно ярко.
Данный показатель является очень важным при рассчете ипотеке, перед тем как идти в банк с документами — ознакомьтесь с предложениями и найдите оптимальный для себя.
От того, какой будет процент от банка — будет зависить сумма платежа, а также общая сумма переплаты.
Чтобы выбрать и провести расчеты прибегают к этому специальному инструменту, который поможет:
- Определить сумму займа, на которую вы можете претендовать в зависимости от ваших доходов
- Посмотреть график платежей за весь выбранный период ипотеки
- Узнать сумму переплаты исходя из выбранной процентной ставки
- Узнать есть ли опция досрочного погашения в выбранной программе
Найти ответы на вышеперечисленные вопросы легко и просто, применив ипотечный калькулятор. Что бы научиться работать с такой системой, достаточно в качестве тренировки, просчитать несколько заинтересовавших вас предложиний на рынке недвижимости. Эти упражнения покажут, что пользоваться им, что бы рассчитать ипотеку онлайн не представляет сложности. И получается, что вы нашли отличного помощника.
Что бы рассчитывать ипотеку рекомендуем вам использовать калькулятор ипотеки. Он оснащен простым и удобным интерфейсом. Такой советник предоставит способы избежать подводных камней в работе с финансами. Обладание нужной информацией станет дополнительным преимуществом при общении с банковскими структурами.
Обязательно стоит обратить внимание и на принцип расчета, в таблице приведены такие параметры как «Платеж по кредиту» или основной долг и платеж по процентам. Как вы можете наблюдать — проценты со временем уменьшаются, а основной долг увеличивается. Данный показатель наглядно отображает, что часть в виде процентов выплачивается банку, а другая часть идет на погашение основного долга.
При досрочной оплате — вся сумма досрочной суммы будет идти исключительно на оплату платежа по кредиту, тем самым сократится и ежемесячный платеж по кредиту.
Ниже представлены предложения различных банков, а также процентные ставки, условия кредитования и требуемые для подачи заявки документы.
Ипотечный калькулятор онлайн рассчитывает ежемесячные платежи и проценты по кредиту в зависимости от выбранного Вами варианта. Расчет ипотеки производится онлайн по стоимости недвижимости или сумме ипотечного кредита.
Используя дополнительные настройки ипотечного калькулятора можно рассчитать выплаты по различным комиссиям и страховкам, узнать эффективную процентную ставку.
Ипотечный калькулятор производит расчет ежемесячных платежей по ипотеке, процентов по ипотечному кредиту, выплат по комиссиям и страховкам. Составляется график платежей с указанием сумм учитываемых выплат. Калькулятор ипотеки может рассчитывать платежи по аннуитетному или дифференцированному способу. В итогах справа отображается сумма ежемесячного платежа, переплата по процентам, переплата с учетом комиссий, общая стоимость ипотечного кредита.
Обратите внимание на Эффективную процентную ставку, которая с учетом дополнительных комиссий и страховок может быть значительно выше предлагаемой в кредитном договоре ипотеки.
Настройки Кредитного калькулятора ипотеки
Способ расчета
Возможен расчет кредита и платежей по ипотеке, как по Стоимости недвижимости и первоначальному взносу, так и по Сумме кредита. При расчете ипотечного кредита по Стоимости недвижимости сначала рассчитывается сумма ипотечного кредита, при этом проценты и комиссии на первоначальный взнос не начисляются.
Выбор валюты ипотечного кредита
Ипотечный калькулятор может рассчитывать ипотеку в одной из 3-х валют: рубли, доллары или евро.
Срок ипотеки
По умолчанию срок ипотечного кредита необходимо вводить в годах. Срок можно вводить и в месяцах, но необходимо изменить тип срока кредита.
Процентная ставка
Традиционно процентная ставка исчисляется из расчета процентов/год. Изменив настройки ипотечного калькулятора можно рассчитывать платежи исходя из месячной процентной ставки.
Тип платежей
Обычно банки для расчета ипотеки используют аннуитетный метод расчета платежей по ипотечному кредиту (равные ежемесячные платежи). Однако возможен и второй вариант — дифференцированные платежи (начисление процентов на остаток). Используя выпадающее меню, выберите нужный Вам тип расчета платежей. Более подробную информацию о типах и способах расчета смотрите в разделах аннуитетный калькулятор или калькулятор дифференцированных платежей.
Используйте ссылку «дополнительные настройки» для отображения полей формы для ввода и расчета комиссий, страховок, последнего взноса по ипотеке, даты выдачи ипотечного кредита.
Комиссия при выдаче
Одним из условий выдачи кредита на покупку недвижимости многими банками является оплата Комиссии при выдаче или за выдачу ипотечного кредита. Кредитный калькулятор может учесть подобную комиссию в общей стоимости ипотеки и при необходимости разбить комиссию в ежемесячные платежи.
Ежемесячная комиссия
Учитывается в общей стоимости ипотеки и в ежемесячных платежах
Страховка
Страхование кредита и жизни заемщика — дополнительный вариант ежемесячной комиссии. Как правило, банки не учитывают страховку в графике ежемесячных платежей и взымают подобную комиссию на основании дополнительного договора. Однако общая стоимость полученного ипотечного кредита при этом может сильно возрасти. Ипотечный калькулятор онлайн учитывает ежемесячную страховку в общей стоимости ипотеки и в сумме ежемесячного платежа.
Последний взнос
Один из вариантов ипотечного кредита — кредит с последним взносом. При расчете подобного кредита размер ежемесячного платежа ниже за счет уменьшения выплат по основному долгу. Однако проценты на последний взнос так же начисляются и учитываются в ежемесячных выплатах.
Дата выдачи
По умолчанию используется текущая дата, но можно выбрать любую удобную. Функция удобна при работе с графиком платежей по ипотеке.
Дата первого платежа
Изначально используется текущая дата, для удобства работы с графиком платежей по ипотеке выберите необходимую.