Приобретение недвижимости – важный шаг в жизни семьи. Ипотека даёт возможность сделать его раньше, чем придёт старость. Куда выгоднее платить за собственную жилплощадь, чем отдавать те же деньги за съёмные квадратные метры. Всё, что нужно для покупки квартиры, это оформить ипотеку.
Как разобраться, какой банк предлагает наиболее приемлемые условия? Вы в полной мере сможете оценить ситуацию с банками Казахстане, воспользовавшись калькулятором, расположенным тут.
Такой расчёт поможет определиться с расходами и распределением доходов на ближайшие годы и понять, какой срок будет наиболее оптимален. Как правило, большинство семей, приобретающих недвижимое имущество, выбирают срок в 15-20 лет. Это не слишком много и не так мало. Ежемесячная сумма в таком варианте получается оптимальной.
Ипотечный калькулятор предлагает следующие пункты:
- выбор валюты;
- стоимость приобретаемого объекта;
- сумма первичного взноса (если таковая требуется);
- выбор схемы погашения (аннуитетная или дифференцированная);
- выбор срока займа;
- определение позиции с подтверждением или без подтверждения доходов.
Если все показатели заданы правильно, с правой стороны появятся банки, предоставляющие кредитование в рамках заданного запроса. Может случиться так, что система ответит, что по запросу ничего не найдено. Это означает, что на данный момент ни одно финансовое учреждение не готово работать в рамках предоставленных требований.
Если ответы калькулятора не удовлетворили вас, и вы не нашли для себя хороших условий, имейте в виду, что банки постоянно меняют свои требования. Конкуренция заставляет их администрации всё больше учитывать предпочтения клиентов. Возможно, уже в следующем месяце найдётся компания, готовое сотрудничать на выгодных условиях.
Ипотечный калькулятор — это универсальный инструмент, позволяющий рассчитать платежи и переплату по кредиту на жильё. Популярность ипотеки не падает, так как накопить на квартиру по-прежнему практически невозможно. Однако оценить будущие затраты и сравнить их с условиями в разных банках для неспециалиста — дело несложное, используя ипотечный калькулятор.
Для тех, кто собирается купить квартиру в кредит, создан простой ипотечный калькулятор от kn.kz. Чтобы рассчитать ежемесячный платеж, необходимо заполнить следующие поля:
- стоимость квартиры;
- размер первоначального взноса;
- ставка кредита;
- срок кредитования
- валюта (тенге, доллар, евро или рубль).
Полученный отчёт будет содержать график выплат и переплату. Также кредитный калькулятор предусматривает возможность посчитать ипотеку без первоначального взноса.
На сегодняшний день в Казахстане есть довольно много предложений ипотечного кредитования.
Но не всегда понятно, какая выплата получится, и какая переплата будет к концу сроку кредита. Используя кредитный калькулятор вы сможете сами рассчитать выплаты по кредиту и изменяя параметры займа подобрать оптимальный для себя вариант по стоимости, сроку и типу выплат.
На сайте также доступны кредитные предложения банков Казахстана, где вы сможете подобрать наиболее оптимальное предложение.
Стоит отметить что это и ипотечный калькулятор, с помощью которого вы без проблем сможете рассчитать ипотеку.
- 500 000 тнг. сумма кредита
- 49 899 тнг. переплата за весь срок
- 549 899 тнг. общая сумма выплат
| № | Дата платежа | Остаток задолженности | Начисленные проценты | Плановый платёж | Сумма платежа |
|---|
- Платёж по процентам, начисленным на остаток основного долга
- Платёж по основному долгу
На текущий момент существует много предложений по ипотеке, как от банков, так и от самого государства. Вы можете подобрать для себя наиболее удобный и выгодный вариант. Помимо стандартных предложений, не редко, сами застройщики реализовывают квартиры с своих домах через банки партнеры.
Мнения могут разделиться, но если у вас нет всей суммы для покупки квартиры и в ближайшем будущем не предвидится — то ответ несомненно да.
Но самое главное вам нужно учесть все риски, ни в коем случае не влезайте в ипотечную кабалу, если у вас непостоянная, либо сезонная работа и источник дохода непостоянен. Дополнительный доход, например, сдача недвижимости или авто в аренду, возможно какие-либо заказы по вашей специальности, которые приносят деньги — будет неоспоримым плюсом. Даже если у вас случатся непредвиденные обстоятельства на основной работе, вы сможете какое-то время перекрыть выплаты этими источниками дохода, пока не решите вопрос с работой.
Для расчет предполагаемых рисков используйте кредитный калькулятор, что поможет вам сделать расчет кредита
Просрочка хотя бы одной выплаты — увеличивает сумму долга, могут набежать штрафные проценты (пеня), и может быть подпорчена кредитная история. Это очень важный вопрос, ответ на который вы должны дать сами себе, предварительно объективно оценив свои возможности.
Все зависит от банка и внутренних процедур. В среднем оформление ипотеки (от получения ответа и до завершения сделки), может занять от недели до нескольких месяцев.
Перечень документов зависит от конкретного банка, но как правило у всех есть определенный стандартный минимум:
- Документ, удостоверяющий личность
- Справка с места работы и справка о заработной плате за последние 6 месяцев
- Выписка из пенсионного фонда за последние 6 месяцев
- Свидетельство о регистрации брака (если вы состоите в браке)
В первую очередь вам нужно оценить свои возможности, и сопоставить существующие доходы вашей семьи и текущие расходы.
Ежемесячный платеж по ипотеке не должен быть слишком большим, чтобы создаваемая кредитная нагрузка была для вас приемлемой.
Кредитный онлайн калькулятор вы можете использовать для расчета любых кредитов, не только ипотеки.
Имейте ввиду, что от типа выплаты также зависит и общая переплата, попробуйте изменить параметры займа (стоимость, сроки, тип выплат,) и подобрать для себя наиболее удобный и приемлемый вариант.