Какой процент от дохода пойдет на погашение ипотеки
Ежемесячный доход
Какой процент от дохода пойдет на погашение ипотеки
Срок ипотечного кредита
Процентная ставка по ипотеке
Срок ипотечного кредита
10 лет
20 лет
25 лет
Ежемесячный платёж
50 000
50 000
50 000
50 000
Сумма кредита на которую мы можете рассчитывать
4 860 917
3 485 026
4 540 971
4 747 328
Переплата по ипотеке
13 139 083
2 514 974
7 459 029
10 252 672
Полная выплачиваемая сумма по кредиту
Процентная ставка:
%
Сумма кредита:
Первый взнос:
—>
Срок кредитования:
месяцев
Единоразовая комиссия:
%
Ежемесячная комиссия:
%
Метод расчёта:
Сумма кредита
Срок ипотечного кредита
10 лет
20 лет
25 лет
Ежемесячный платёж
60 941
85 000
65 234
62 399
Переплата по ипотеке
16 014 216
4 275 456
9 731 616
12 795 156
Зарплата
121 882
170 000
130 468
124 798
Полная выплачиваемая сумма по ипотеке
*****
4 275 456
9 731 616
12 795 156
Ежемесячный платеж
Срок ипотечного кредита
10 лет
20 лет
25 лет
Сумма кредита на которую вы можете рассчитывать
8 263 558
5 924 544
7 719 650
8 070 457
Переплата по ипотеке
22 336 442
4 275 456
12 680 350
17 429 543
Зарплата
170 000
170 000
170 000
170 000
Полная выплачиваемая сумма по ипотеке
——
4 275 456
12 680 350
17 429 543
Ипотечный калькулятор Сбербанка позволяет рассчитать эффективную ставку по кредиту на первичное, вторичное жилье, сравнить размер переплаты, учитывая ряд параметров:
схема погашения займа — аннуитетная;
срок — максимум 35 лет;
первоначальный взнос — минимум 30 000 рублей;
процентные ставки — 5…35%;
базовая стоимость квартиры в 2019 году — 300 000.
Покупая вторичное жилье в кредит, следует предварительно оценить собственные финансовые возможности. Специалисты советуют оформлять ипотеку на условиях, предоставляющих возможность внесения ежемесячных платежей, соответствующих 30-50% дохода клиента. Определить размер ежемесячных взносов поможет калькулятор ипотеки Сбербанка, предоставляющий возможность проведения расчетов по сумме займа, доходу. Укажите первоначальный взнос, процентные ставки, варьируйте стоимостью вторичного жилья, длительностью кредита, подбирая оптимальные результаты обязательных взносов (таблица ниже).
Калькулятор ипотеки Сбербанка использует аннуитетную схему расчетов, предусматривая погашение кредита равными частями. Аналогичной методикой руководствуются российские банки. График платежей изначально показывает наибольшую сумму выплат в пользу погашения процентов, затем соотношение изменяется в сторону выплаты основного долга.
При одинаковых ставках выгоднее взять краткосрочную ипотеку или погашать обязательства досрочно, снизив процент переплаты, актуальной в 2019 году.
Обратите внимание! Ипотечный калькулятор Сбербанка отображает основные аспекты займа, без учета дополнительных параметров:
разовых, ежемесячных комиссий;
уровня инфляции 2019 года, дальнейших периодов;
личного, жилищного страхования;
особенностей программ для клиентов банка, бюджетников, военных, молодых семей.
При оформлении ипотечного договора Сбербанк предоставит официальный график погашения займа, дополнительные условия предоставления займа.
Многие россияне предпочитают брать ипотеку на более долгий срок. Ипотечный кредит на 20 лет, как правило, позволяет снизить нагрузку на бюджет семьи, в случае, если ее доход не так велик. Однако в этом случае возможна большая переплата.
Найти ипотеку с лучшими условиями поможет калькулятор Выберу.Ру, который позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по ипотечному кредиту на 20 лет по 30 предложениям от Сбербанка. На этот срок вы можете оформить кредит на сумму от 300 000 до 12 000 000 руб .
С подходящими предложениями от Сбербанка вы можете ознакомиться в таблице ниже. Размер ежемесячных платежей рассчитывается исходя из процентной ставки продукта, сроком кредита в 20 лет и стоимости жилья 7000000.
Ипотечный калькулятор Сбербанка поможет Вам рассчитать основные параметры кредита и построить график платежей.
Сбербанк России предлагает одни из самых лучших условий по ипотеке, но одновременно предъявляет самые жёсткие требования к заёмщикам. Лидирующее положение на рынке позволяет этому банку привлекать самых надёжных клиентов с минимальными рисками невозврата. Если у Вас есть желание, время и возможность удовлетворить все требования Сбербанка по документам (а это порой сделать непросто), то рассматривать предложения других банков часто не имеет смысла — более низкие ставки кредитования Вы вряд ли найдете.
Сроки ипотечного кредитования до 30 лет многим потенциальным клиентам кажутся выгодными. Но на практике ежемесячный платеж при сроке кредита на 20 и 30 лет отличается мало, а платить приходится на 10 лет больше. Это связано с тем, что при столь длительных сроках ипотеки (20 лет) первые годы заемщик в основном оплачивает лишь проценты, а основной долг практически не уменьшается. При увеличении срока ипотеки до 25 и более лет увеличивается и этот первоначальный период «неуменьшаемого» долга. Эти расчёты также подтверждает кредитный калькулятор Сбербанка.
В качестве примера: кредит на 2 млн рублей, аннуитетный платеж. При сроке кредитования в 20 лет калькулятор ипотеки рассчитывает ежемесячный платёж в 19300 руб. При увеличении срока до 25 лет сумма уменьшается незначительно — до 18174 рублей. Но зато переплата по кредиту вырастает чудовищно: с 2,6 млн до 3,4 млн рублей. Делайте выводы.
Сбербанк в 2019 году предоставляет ипотечные кредиты на следующих условиях:
Программа кредитования
Краткое описание
Перво-начальный взнос
Ставка в рублях, %
Ставка в валюте, %
Срок кредита
Готовое жилье
Кредит на приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
От 10%
9,5—14%
8,8—12,1%
До 30 лет
Строящееся жилье
Кредит на инвестирование строительства жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
От 10%
9,5—14%
8,8—12,1%
До 30 лет
Строительство жилого дома
Кредит на строительство жилого дома под залог кредитуемого жилого дома или иного жилого помещения.
От 15%
11,05—14%
9,1—12,1%
До 30 лет
* — условия действительны на момент публикации и со временем могут измениться
