Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.
Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.
- Платя по ипотеке совместно и дальше;
- Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
- При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
- Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
Вообще, решение по разделу ипотеки при разводе зависит от множества фактов, обстоятельств. Имеет значение, кто покупал квартиру, кто именно и с какой периодичностью вносил платежи по кредиту, из чьих средств, возможно, личных, приобретенных до брака, брались деньги на оплату ипотеки, являются ли супруги созаемщиками.
Имущество и обязательства по кредиту, оформленному до вступления в брак, — собственность, не подлежащая делению. Такая ситуация в практике развода с детьми при наличии ипотеки самая простая. Суд или взаимная договоренность родителей определяет место проживания несовершеннолетнего: к ситуации с квартирой этот вопрос не относится. Но судом, который обязан обеспечить защиту интересов детей, может быть учтен факт наличия или отсутствия жилплощади. Каким будет решение об определении места проживания, когда в спор вступит родитель, имеющий все права на квартиру в ипотеке, и второй, не имеющий собственного жилья и не претендующий на него, будет зависеть от множества аспектов.
Лучший вариант — это досрочное погашение долга за недвижимость. После оплаты, квартиру или дом можно продать и разделить вырученную сумму. Если же данный вариант не является подходящим, то возможно банк разрешит выставить жилплощадь на продажу. После сделки, деньги должны быть также поделены пополам. Чаще всего, банки одобряют подобные предложения.
Если ипотека после развода не может быть погашена сразу же, экс-супругам необходимо будет поделить поровну ипотечные платежи и продолжать оплачивать свою долю ежемесячно. В этом случае оба заемщика будут нести ответственность лишь за свою часть ипотеки. У этого варианта есть несколько существенных недостатков. Во-первых, нельзя забывать, что квартиру в ипотеке, находящуюся в залоге у банка практически невозможно продать. Это значит, что если у мужа и жены нет другой жилплощади, им придется и дальше сосуществовать на одной территории (особенно это проблематично, если поделенный дом или квартира имеет всего одну жилую комнату).
Я уже сказала — займитесь собой и детьми. И не опускайтесь до его уровня — нечего вообще выяснять отношения. Или ему надоест игнор и он сам усвистит в свободное плаванье или перестанет хамить. Но развод — глупость несусветная. Ну о какой любви Вы говорите? Вы хоть сами понимаете че это такое или из бульварных романов нахватались?
За год до брака муж купил в ипотеку квартиру однокомнатную, после брака ипотека выплачивалась совместно. В этой однокомнатной квартире появился первый ребенок. После рождения второго ребенка купили в ипотеку, которая оформлена была на жену, двухкомнатную квартиру, в эту квартиру влился материнский капитал. Теперь дело идет к разводу. Ипотека полностью пока не погашена. Как будет гаситься ипотека после развода, если она оформлена на жену? Как будут распределены доли после погашения ипотеки?
Законодательство Украины обязывает супругов нести равные обязательства по ипотечным займам после развода. При определенных обстоятельствах суд делает исключения. Например: Квартира находится в пользовании одного из супругов. Суд может отменить взыскание долга со второго супруга;
При разводе делится на двоих не только квартира, но и остаток задолженности. Это значит, что можно выплачивать остаток долга согласно долям бывших супругов в собственности. При этом новые обязательства по внесению платежей по ипотеке не зависят от того, кто в браке вносил деньги и первый взнос.
Есть и иной вариант — когда жилье хотя и приобретается в браке, но в качестве первого взноса использовались те средства, которые получены мужем или женой в дар, по наследству или от реализации его личной жилплощади. Тогда при наличии документов или показаний свидетелей этот супруг сможет уменьшить в суде свою долю в ипотечном займе, а также получить преимущества при разделе недвижимости.
По закону, даже если у вас с супругой не равный доход, или кто-то из вас вообще не работал, весь доход мужа и жены является общим (если нет брачного договора, который гласит иные условия). В вашем случае, скорее всего вы и по решению суда останетесь заёмщиком пр ипотеке. Если квартира при этом перейдет вам по решению суда, вы обязаны будете выплатить вашей жене компенсацию: 1/2 денежных средств от тех, что были перечислены по ипотеке за все время брачного союза.
Выплаты по ипотеке и сама квартира, купленная в кредит, остаются после развода тому супругу, который взял её на своё имя до свадьбы. Всё, что куплено и оформлено до свадьбы, не считается совместно нажитым имуществом и после развода остаётся у того из супругов, который это приобрёл и оформил. Второй супруг не имеет права на это претендовать. Но если он докажет, что внёс существенную часть в такую ипотечную квартиру, то сможет через суд претендовать на долю в ней. Существенной частью служит, например, оплата дорогостоящего ремонта или оплата части ипотеки. Но надо доказать, что второй супруг тратил на это свои личные деньги, а не из семейного бюджета. Для этого нужны документальные доказательства (платёжные документы: чеки, квитанции, выписки из банка по счетам).
Добрый день. Подскажите пожалуйста, как мне развестись с мужем если у нас общий ребенок которому 4 месяца и ипотека оформленная на мужа. Как поступать в данном случае?
Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:
Сегодня мы уже ответили на 712 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.
Для развода вам необходимо обратиться в суд в исковым заявлением, так же о разделе совместно нажитого имущества, для раздела ипотечной квартиры необходимо привлечь банк, возможно вам разделят счета и каждый будет оплачивать свою долю, либо право одного из вас отказаться в пользу другого от квартиры и тогда платежи по уплате ипотеки снимаются с одного из супругов. уточните квартира приобретена в браке либо до брака? кто является собственником?
В браке, мы два собственника.
Добрый день. В Вашем случае развод возможен в судебном порядке.
Что касается ипотеки, то при отсутствии у Вас с мужем соглашения о разделе имущества, суд разрешит вопрос с имуществом с учетом всех обстоятельств. По общему правилу совместно нажитое имущество и долги делятся пополам, лицо, воспитывающее ребенка преимущественно вправе требовать алименты.
Разведут ли если есть дети 2,8 лет и 7месяцев я в декретном отпуске?
Каковы последствия развода для женщины, если есть дети и общее имущество?
Разведут ли с мужем если мне 17 лет ребенку 11 месяцев и у меня нет родителей
Как написать исковое заявление о разводе, если есть ребенок до года?
Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями. Вы должны помнить, что любое решение банка можно оспорить в суде.
Согласно семейному кодексу, всё нажитое до брака имущество считается личным, значит, после развода не подлежит делению. Однако, с позволения этого же семейного кодекса, бывший супруг может претендовать на долю в квартире, поскольку выплаты по кредиту осуществлялись из общего бюджета. При этом требования может выдвигать даже неработающий человек: достаток одного из супругов в браке считается общим семейным бюджетом.
Возможен еще один вариант развития событий. Один из собственников закрывает свои обязательства по кредиту досрочно. Но, распоряжаться своей долей он не имеет права, так как квартира все еще находится в залоге у банка. В этом случае кредитная организация тщательно изучает платежеспособность обоих заемщиков и при удовлетворительных результатах платеж делится на отдельные части, с дальнейшей возможность свободно распоряжаться долей квартиры, ипотека за которую погашена.
Ежемесячная сумма выплат по кредиту делится поровну. Каждый из супругов начинает нести индивидуальную ответственность за погашение ипотеки. Супруги имеют равные права на собственность, но при этом каждый вносит платеж за свою долю. Такой вариант не всегда удобен и надежен: во-первых, если у супругов нет другого жилья, они будут вынуждены продолжать жить под одной крышей. Во-вторых, один из собственников может просто перестать платить свою долю кредита в силу разных обстоятельств:
Суть такого раздела в том, что делению подлежит не только недвижимость, но и долги, т.к. ежемесячные платежи. Если предположить, что супруги после разрыва отношений жить вместе не будут, то одна из сторон явно будет недовольна и даст отказ выполнять взятые обязательства, либо может подать требование о пересмотре прав собственника. Кстати, переоформление кредитного договора обойдется супругам примерно в 1% от остатка задолженности.
- Если банковская организация даст согласие, то кредит можно разбить на две части, и оплата будет производиться уже по двум договорам.
- Можно написать заявление в банк о переоформлении сделки с передачей всех прав одному из собственников. Как правило, кредитные организации дают на это добро, если платежеспособность гражданина будет подтверждена.
- В случае отказа одной из сторон платить каждый месяц по ипотеке, то долговые обязательства на 100% ложатся на плечи другого созаёмщика.
- В ситуации, когда платежи не поступают на лицевой счет более трех месяцев, банковское учреждение вправе выставить залоговое имущества на торги. По окончанию, которых созаёмщики получат остаток финансов от купли-продажи.
Если расстающиеся муж и жена не договорятся о том, как платить по ипотеке при разводе, то при отказе одного из них от оплаты ежемесячных платежей происходит нарастание просроченной задолженности. При просрочке более трех-четырех месяцев кредитор вправе отобрать заложенное жилье, чтобы продать его и погасить долг.
Лучшим же вариантом для вас станет упорядоченное общение с ребенком согласно решению суда. Считается, ИМХО, что либо общение с отцом ребенку вредит — и тогда никакого общения и лишение родительских прав, либо общение с отцом ребенку не вредно — и тогда отец сам знает, как и где ему с ребенком встречаться. Можно пытаться ведь ребенка-то совсем маленькая!
Можно из его прошлого найти параллели, на которые можно надавить и показать страхи уже его ребенка через былые события его детства, сделавшие из него этакого морального урода. Если это по большому счету никому развод с мужем надо то нафига? Если девочка сама попросится к папе или он к ней тогда можно организовать встречу.
Судья, рассматривая дело и оценивая материальную сторону развода, может принять решение о разделе материальных благ таким образом, чтобы сторона, которая в дальнейшем будет содержать малолетних детей, получила большую часть имущества. Постановление суда будет нацелено не на пользу взрослых, а для блага детей.
Если ваше дело о разводе не подходит для рассмотрения ни в одной из перечисленных выше инстанций, вам придется обращаться в районный суд. Такое положение дел складывается в том случае, когда супруг не согласен разводится, нет соглашения по детям и разделу имущества.
Данное утверждение дополнительно подтверждается Семейным кодексом РФ (п. 1, ст. 39), в котором указано, что при установлении долей при разделе любого совместно нажитого имущества, определяется в равных долях, если другое не предусмотрено дополнительным договором, заключенным между мужем и женой. Если в браке был составлен дополнительный договор, то при решении всех спорных вопросов решение принимается на основании этих договорных обязательств, но только если они не идут вразрез с нормами действующего законодательства РФ.
Размер алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в судебном порядке 1. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей .
Ипотека в качестве кредита характеризуется длительностью отношений в системе банк-заемщик и большим размером суммы займа. Ипотека при разводе таит в себе немало сложностей, что обусловлено несколькими обстоятельствами: Ипотека при разводе супругов усугубляется еще и тем, что эти правоотношения касаются трех участников правоотношений: супруги и кредитного учреждения. Это отличает данную ситуацию от раздела имущества.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы.
Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. И действительно, если в первые 3 года брака распадается более 18% семей, то кредит никуда не девается, и у уже бывших супругов остаётся квартира в ипотеке. Как делить при разводе ипотечное имущество в 2018 году? Рассмотрим во всех тонкостях.
Во-первых, банкиры нечасто соглашаются на продажу ипотечного жилья — кому же хочется терять проценты? Во-вторых, поиск покупателей может затянуться. Не стоит пренебрегать моральным фактором: заниматься этой сложной процедурой бывшим супругам придется вместе. Решаем вопрос: как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок
- Платя по ипотеке совместно и дальше;
- Если один из супругов откажется от ипотеки и квартиры в пользу другого;
- При согласии банка продать квартиру и разделить пополам вырученные деньги;
- Выплатить ипотеку полностью, затем продать квартиру и поделить средства;
Добрый вечер. ситуация такая: В 2013 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку, где по кредитному договору Заемщиком является муж,(созаемщиком)- жена!Есть ребенок 4 года!Так случилось, что разводимся!Жена хочет продать квартиру и поделить на троих(по мирному)!Я с этим условием не согласен!Если я не дам согласия на продажу(плачу ипотеку сам),может ли жена, после развода подать на алименты(если да то какой будет процент этих самых алиментов от моей з/п, если я еще оплачиваю ипотеку)?И может ли она продать свою долю?Естественно все в рамках закона!Заранее благодарен!жду ответа)) • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности;• от предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности;• полученные ими пенсии, пособия;• иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).
Наследство. Супруги, брак, развод — Форум по ипотеке и секьюритизации Раздел жилья, приобретенного в ипотеку, затрагивает дети не только супругов, но и банка, развод с мужем если есть дети ипотека. И общего решения здесь. В каждом конкретном случае суд, а именно он рассматривает подобные вопросы, выносит индивидуальное решение.