При рассмотрении запроса на рефинансирование особое внимание уделяется стажу на последнем месте работы. Предпочтение отдается заемщикам, трудоустроенным в течение не менее шести месяцев, но в некоторых случаях (например, если для заемщика это место работы является первым) рассматриваются лица и с трехмесячным стажем. Для изменения условий по действующему кредиту имеет значение размер постоянной заработной платы и соблюдение графика платежей. Тем, кто вносит ежемесячную плату за ипотеку с регулярными задержками, заявки, как правило, не одобряют.
- наличие отдельной кухни и санузла;
- удовлетворительное состояние инженерных систем;
- холодное и горячее водоснабжение;
- центральная канализация;
- паровое отопление.
Обычно в качестве залоговой недвижимости используется ипотечное жилье, поэтому проверка обычно не проводится на этапе первичного оформления жилищного кредита.
- справка о состоянии долга;
- статистика просрочек по выплате займа.
- оценка залогового (ипотечного) имущества у независимых экспертов.
- гражданство РФ;
- возраст не менее 21 года и не более 65 на момент планируемого погашения займа;
- безупречная кредитная история;
- наличие официального источника дохода;
- для наемных работников стаж не менее года, а для ИП – не менее 3 лет.
Более строго подходит банк и к состоянию залоговой недвижимости. На рассмотрение принимается жилье, которое располагается в регионе обращения и банковской организации. Например, для москвичей действуют следующие ограничения: недвижимость должна находиться в радиусе 50 км от МКАД. Квартира или частный дом могут быть использованы в качестве залоговой недвижимости только в том случае, если:
- находятся в исправном и пригодном для проживания состоянии;
- оборудованы необходимой сантехникой;
- имеют окна и крышу.
- незаконной перепланировки на основании техпаспорта БТИ;
- наличия дополнительных обременений, помимо жилищной ссуды;
- длительности эксплуатации здания и реального состояния жилого помещения, исходя из отчетов оценщиков.
- паспорт и его копию;
- свидетельство о пенсионном страховании (СНИЛС);
- справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
- копию трудовой книжки или трудового договора;
- для мужчин младше 27 лет обязателен военный билет.
Помимо этого, потребуется заполнить заявление-анкету, предоставить копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость:
- расширенную выписку ЕГРН;
- отчет эксперта-оценщика;
- технический паспорт БТИ;
- разрешение, выданное органами опеки и попечительства, если ипотека оформлялась с использованием средств маткапитала;
- копия действующего кредитного договора;
- справка о размере долга.
- личные данные (Ф. И. О., дату рождения, адрес постоянной или временной регистрации);
- сведения о трудовой деятельности, образовании;
- информацию о составе семьи;
- уровень доходов и расходов (суммарно на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей);
- готовность к страхованию;
- данные о месте работы, причем указывать можно и те места, в которых заявитель работает по совместительству.
Также в заявке потребуется указать развернутую информацию о действующем кредите, в том числе сумму долга и срок, оставшийся до окончательного погашения займа. Анкета подписывается заемщиком лично.
Сегодня весь процесс обычно занимает не более недели. Заявка на рефинансирование рассматривается менеджерами банка в течение трех рабочих дней. В случае положительного ответа еще столько же времени уходит на проверку ликвидности залогового жилья. В основном документы отправляются в электронной форме, но для подписания договора все равно потребуется посетить банк.
Пошагово процедура рефинансирования, начиная с момента подачи заявки, выглядит следующим образом:
Соглашение о перекредитовании с отметкой о госрегистрации важно предъявить сотрудникам банка в течение двух месяцев с момента подписания договора. Также от клиента потребуется нотариально заверить согласие супруга, если тот выступает созаемщиком, на рефинансирование и смену залогодержателя.
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
Рефинансирование ипотеки | Подробнее | ||||||||||
| |
Ипотека с господдержкой для семей с детьми | Подробнее | ||||||||||
| |
Рефинансирование валютной ипотеки |
| Банк | Название | Ставка | Сумма | Условия | Заявка |
|---|---|---|---|---|---|
|
Ипотека для гослужащих | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Без справки о доходах Возраст от 25 до 45 лет Паспорт + 1 документ Без справки о доходах Возраст от 18 до 75 лет Вторичка, Дом и др. Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 70 лет Паспорт + 3 документа Возраст от 21 до 75 лет Новостройка, Вторичка и др. Паспорт РФ + заявление Без справки о доходах Возраст от 21 до 45 лет | Без ограничений
Паспорт РФ + заявление Возраст от 21 до 65 лет |
Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—20:00 сб.: 11:00—17:00 |
Семьям, для которых выплаты по ипотечному кредиту стали непосильной ношей, поможет рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году. Некоторым физическим лицам, оформившим коммерческую ипотеку в любой валюте, будет оказана государственная поддержка.
Рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке можно по двум схемам:
- увеличивается период кредитования;
- уменьшается процентная ставка.
При рефинансировании ипотеки других банков, Райффайзенбанк предлагает программы, где отражены обе схемы. Перекредитование ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году – это погашение имеющегося кредита и переоформление залога в пользу Райффайзенбанка. Выбрать кредит на рефинансирование можно здесь, или посетив официальный сайт Райффайзенбанка. Здесь же можно уточнить, какие нужны документы, а материальную выгоду покажет кредитный калькулятор.
Воспользоваться предложением может любое физическое лицо, соответствующее требованиям финансового учреждения.
Кредитная компания создала предложение — рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке в 2019 году для клиентов в возрасте от 23 до 60 лет. Займ должен быть обязательно закрыт до достижения верхней возрастной границы. Также необходимо наличие трудового стажа от 1 года и непрерывного стажа в 6 месяцев на последнем рабочем месте.
Для получения рефинансирования ипотеки обязательно требуется залог имеющегося имущества.
Финансовым учреждением предлагается процентная ставка от 10,9%. Ее точный размер вы сможете узнать у менеджера, сообщив ему всю необходимую информацию о себе и представив пакет документов. Первый взнос должен быть не менее 15%.
Сервис Выберу.ру предлагает удобный калькулятор для оценки нагрузки от рефинансирования на ваш семейный бюджет. Чтобы посмотреть схему платежей, необходимо указать остаток по кредиту, размер первого взноса и срок погашения. После этого вы увидите ежемесячные затраты на погашение займа и общую сумму переплат.
detector