Как реструктуризировать долг по ипотеке в сбербанке

Для тех, кто попал в сложную жизненную ситуацию, крупнейший банк России предлагает специальную программу – реструктуризация ипотеки в Сбербанке. Она позволяет не только решить проблему с погашением, но и сохранить кредитную историю.

Реструктуризация кредита в Сбербанке – это изменений условий кредитования для снижения размера платежа, получения отсрочки, изменения валюты. Программа предназначена для клиентов банка, испытывающих временные материальные трудности, и которые не могут в полном объеме погашать долг. С согласия сторон вносятся изменения в условия договора, что не позволит допустить наступление негативных последствий для банка и должника.

Сбербанк предлагает ипотечным заемщикам решение, позволяющее избежать просрочек по кредиту. Заемщик должен обратиться в банк, подтвердить наличие веских оснований, согласовать условия, подготовить документы и подписать дополнительное соглашение к договору.

Реструктуризация долга по ипотеке в Сбербанке проводится не всегда. Банк рассматривает каждую ситуацию индивидуально и оставляет собой право отказать или принять положительное решение.

потеря работы;
снижение доходов;
утрата трудоспособности;
призыв на службу в армию;
декретный отпуск.

Если возникли сложности с погашением, в любом случае, необходимо обратиться в банк для решения вопроса до того, как образуется просрочка.

Реструктуризация по ипотеке в Сбербанке позволяет решить проблемы погашения задолженности мирным путем.

Реструктуризация ипотеки может проводиться несколькими способами. Оптимальный вариант выбирается после анализа каждой конкретной ситуации и материального состояния клиента.

Если у заемщика возникли сложности с погашением валютной ипотеки по причине изменения курса, ему может быть предложен вариант реструктуризации кредитования с переводом на рубли.

В отношении заемщиков, доход которых снизился, может быть принято решение по увеличению срока кредитования. Это позволит снизить размер ежемесячного платежа до приемлемого уровня. Погашение будет осуществляться на основании нового графика выплат.

При потере работы или временном снижении дохода, заемщику может быть предложен льготный период. В этом случае он не освобождается от необходимости уплаты ежемесячного платежа, но размер будет существенно снижен за счет отсрочки по погашению процентов. Такая реструктуризация кредита в Сбербанке позволяет решить временные трудности без последствий.

Для реструктуризации задолженности долга по ипотеке необходимо подготовить определенный пакет документов.

Документы на реструктуризацию ипотеки в Сбербанке:

паспорт гражданина РФ;
подтверждающие финансовое состояние;
подтверждающие занятость;
подтверждающие основание.

Банк оставляет за собой право запросить другие документы на реструктуризацию ипотеки, в зависимости от ситуации.

Банк рассматривает возможность реструктуризации на основании заявления клиента и предоставленных документов, после чего выносит решение и сообщает о нем. Если оно положительное, заемщику необходимо явиться в отделение для подписания документов.

Для подачи заявки необходимо заполнить заявление соответствующего образца с указанием обстоятельств, препятствующих погашению ипотеки, реквизитов кредитного договора, просьбы о пересмотре условий договора и перечнем прилагаемых документов, подтверждающих сложную жизненную ситуацию.

Сбербанк предлагает возможность подать документы онлайн. Для этого необходимо перейти по ссылке, авторизоваться с помощью мобильного телефона, заполнить поля заявления, прикрепить документы. После чего заявка отправляется на рассмотрение, о результате заемщик будет уведомлен.

Заявка рассматривается в течение 10 дней, после чего банк уведомляет заемщика о решении с помощью СМС или письма на электронную почту. О результате можно узнать, обратившись в клиентскую поддержку по телефону.

После одобрения заявки подписываются документы, которые вносят изменения в условия кредитного договора. Помимо дополнительных соглашений, обязательно формируется новый график выплат.

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке физическому лицу имеет следующие нюансы:

если кредит на просрочке, велика вероятность отказа;
есть возможность льготной реструктуризации с государственной помощью;
должны быть веские основания, подтвержденные документально;
банк может отказать без объяснения причин.

Пересмотр условий кредитных договоров для юридических лиц имеет свои нюансы:

могут применяться индивидуальные схемы реструктуризации;
проводится комплексный анализ бизнеса;
часть долга может быть списана;
рассматривается возможность погашения кредита акциями.

Юридическим лицам часто отказывают в реструктуризации, так как для ее проведения обращаются тогда, когда финансовое состояние предприятия не позволяет оформлять другие кредиты.

Выгоды для заемщика:

возможность снижения платежа;
отсутствие просрочки, штрафных санкций;
кредитная история не портится;
возможность выплаты ипотеки даже при снижении платежеспособности.

Для банка – это возможность уладить проблему без обращения в суд, отсутствие рисков, связанных с возникновением просрочки, повышение лояльность со стороны клиентов.

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке физическому лицу имеет и недостаток – большинство вариантов подразумевают рост переплаты по кредиту. Еще один минус – банк не всегда идет навстречу, только при наличии подтвержденных объективных причин.

Если банк отказался реструктуризировать ипотечный кредит, следует рассмотреть другие варианты выхода из ситуации.

Рефинансирование позволяет погасить долг по ипотеке за счет оформления кредита в другом банке. Таких программ много, с помощью перекредитования можно не только снизить платеж, но и сэкономить на переплате за счет более низкой ставки.

При временных финансовых трудностях для погашения ипотеки можно оформить потребительский кредит. Его особенность – деньги можно потратить на любые цели. Расходы заемщика вырастут, так как необходимо будет дополнительно оплатить проценты по потребительскому займу. Но можно избежать просрочки, начисления штрафных санкций и сохранить хорошую кредитную историю.

Можно воспользоваться программой государственной помощи, которая подразумевает реструктуризацию ипотеки некоторым категориям заемщиков. Реструктуризация ипотеки в Сбербанке с помощью государства проводится на льготных условиях, так как задолженность частично будет погашаться за счет бюджета страны.

Реструктуризация с помощью государства, доступная гражданам РФ:

опекунам 2 и более несовершеннолетних;
инвалидам ;
лицам, на иждивении которых находятся инвалиды и студенты в возрасте до 24 лет.

Дополнительно на помощь от государства могут рассчитывать сотрудники государственных организаций и муниципальных органов власти.

Для реструктуризации с помощью государства ипотечное жилье должно соответствовать требованиям:

не элитное;
единственное;
площадь: для однокомнатных, не больше 45 кв. м, для двухкомнатных – 65 кв. м, для трехкомнатных – 85 кв. м.

Перед тем, как обратиться в банк с заявлением на получение государственной помощи по ипотеке в Сбербанке, заемщику необходимо проверить себя и свое жилье на предмет соответствия требованиям к потенциальным участникам. Далее следует подготовить документы и подать их в Сбербанк, который отправит пакет в АИЖК для проверки. Она может занимать много времени – месяц и больше, в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные справки.

Если вышеуказанные варианты не подходят, выйти из ситуации можно, взяв деньги в долг у знакомых или родственников на погашение ипотеки, чтобы не допустить просрочки, штрафов и пени.

Отзывы заемщиков говорят о том, что реструктуризация позволяет решить проблемы с погашением ипотеки. Но обратиться нужно до того, как кредит вышел на просрочку, в противном случае, будет получен отказ. Полугода или года обычно достаточно, чтобы восстановить финансовое положение. Если оформить реструктуризацию, банком не будут применяться штрафные санкции.

Реструктуризация ипотечного кредита в Сбербанке – специальная программа, позволяющая избежать просрочки и изменить условия кредитования на соответствующие материальному положению. Программа предназначена для юридических и физических лиц. Отзывы по реструктуризации ипотеки свидетельствуют о гибкости, доступности и простоте ее оформления.

Часто заемщики сталкиваются с ситуациями, когда обязательства по действующим займам не могут исполнятся в полном объеме в виду жизненных сложностей. В таких моментах встает вопрос, каким образом выйти из сложившейся ситуации. На помощь может прийти реструктуризация ипотеки в Сбербанке в 2019 году. Кроме того, можно полагаться на помощь от государства. Приведем информацию по поводу того, кто и в каких случаях может рассчитывать на подобное разрешение возникшей трудности. И по каким параметрам осуществляется перерасчет.

Проект реструктуризации ипотечных займов, принятый государством, предоставляет помощь некоторым категориям населения. Нужно учесть, что льгота предоставляется не всем гражданам. И перед принятием решения об обращении за помощью к государству нужно узнать, что банковское учреждение одобрит проведение процедуры рефинансирования.

Какие категории граждан могут получить финансовую поддержку от государства:

Семьи, в составе которых есть от двух детей младше 18 лет;
Лица, удостоившиеся звания ветерана боевых действий;
Инвалиды всех групп;
Родители, ухаживающие за детьми инвалидами либо их законные представители.

Основное требование для запроса государственной помощи является снижение среднего ежемесячного дохода семьи. Однако не каждое понижение является основанием для запроса субсидии. Весомым считается просьба пересмотра, когда финансовые поступления клиента уменьшились свыше 30% от дохода, имеющегося во время получения ипотечного займа. При оформлении ипотеки в валюте отличной от рубля, основанием для запроса может быть прирост ежемесячного платежа свыше 30%.

Если же по всем параметрам заемщик соответствует льготной категории клиентов, соответствующих условиям программы помощи государства, кредитное учреждение может предоставить следующие положения по займу:

Уменьшение действующей процентной ставки, но не больше порога в 9,5% в год;
Снижение суммы основной задолженности на 10% от имеющегося остатка, если лимит не превышает более 600 рублей;
Реструктуризация валютного кредита путем конвертации на счет в рублях;
Приостановление выплат долга по ипотечному займу сроком до 1,5 лет.

Банковское учреждение несет некоторые потери предоставляя заемщика такие предложения, но все же идет навстречу клиентам. Это связано с тем что банком было принято согласие на участие в программе государственной поддержки. Конечно выполняют такую функцию лишь банки, принимающие участие в господдержке и включенные в партнерство АИЖК, поскольку именно эта компания обеспечивает такие уступки для клиентов.

Процедура следующая, после получения ипотеки банковское учреждение передает права по залогу компании АИЖК и она отдает банку кредитные деньги. Таким образом, заемщик имеет долговые обязательства не перед банком, а государственным предприятием. Кроме этого банк обязан обеспечить возврат долга. Поэтому он является посредником в этой процедуре. Если же образуется проблемная задолженность право на возврат обратно переходит к банку путем выкупа задолженности.

В итоге реструктуризация кредита в Сбербанке физическому лицу в 2019 году предоставляется не каждому. Нужно учесть, что решение по предоставлению перерасчета завит исключительно от банка и не означает обязательность согласования. Таким образом это лишь временное действие, направленное на улучшение состояния заемщика чтобы дать возможность ему сохранить положительную кредитную историю и купленное жилье.

Для лиц, не входящих в перечень категорий, соответствующих под требования господдержки, имеются стандартные положения проведения реструктуризации. Для использования такой возможности следует обратиться в офис банковской организации и оформить заявку, детально описав свою проблему. Реструктуризация ипотеки Сбербанка на стандартных положениях предоставляется тогда, когда банк примет серьезность оснований запроса, но кроме этого он может запросить предоставление документов, подтверждающих ухудшение финансового состояния.

Кроме снижения благосостояния семьи, весомым основанием для согласования реструктуризации является призыв клиента на военную службу, появление ребенка и начало декретного отпуска родителя, затянувшаяся болезнь с подтверждением документально путем предоставления медицинской справки, потеря работы. Эти обстоятельства будут приняты к сведению и на их основании представится ответ.

Кроме личных причин, лимиты устанавливаются и на купленную недвижимость. Во-первых, жилье должно быть основным и покупалось для семейного проживания. Оно не является элитной недвижимостью и не имеет большую площадь.

К изучению на пересмотр берутся заявки по кредитам, которые были оформлены более года назад. Кроме этого во время этого периода не должно быть задержек в оплате ежемесячных обязательств. При соответствии указанных условий банковская организация примет и изучит запрос клиента на пересмотр действующих положений по договору.

После завершения процедуры рассмотрения и положительном ответе, кредитное учреждение может выдвинуть физическому лицу ряд вариантов:

Кредитный каникулы, предполагает временное освобождение клиента от выплат по основному долгу, однако платежи по процентам продолжают вноситься;
При возникновении просроченных платежей банк освобождает клиента от уплаты штрафа и выставленных к оплате пеней, аннулировав их;
Кредитор может увеличить срок по ипотечному кредиту, если его срок соответствует условиям, уменьшая обязательный платеж по графику;
При желании возможно в соответствии с пересчетом пересмотреть график погашения, с учетом внесенных новшеств;
По реструктуризации может предлагаться перерасчет общего долга на меньшую годовую ставку;
При действующем кредите в зарубежной валюте кредитор может произвести конвертацию ипотечного займа на рублевый счет.

Выбор варианта решения зависит от банковской организации для каждого заемщика в индивидуальном порядке. Аналогично действиям, выполняемым при рассмотрении заявления о выдаче ипотеки, кредитор может отказать в проведении реструктуризации не объясняя причин.

Зачастую подобное решение является единственным выходом сохранения в собственности купленной жилой недвижимости, не испортив кредитный рейтинг.

Какими еще преимуществами обладает подобное действие:

За время смягчения условий по возврату долга возможно исправить финансовое положение, на это имеется достаточное количество времени.
Пересмотр способен снизить обязательный платеж послабляя нагрузку на бюджет семьи, но стоит учесть, что тогда увеличивается количество выплат, а вместе с ним и переплата.
Сохранится кредитная история, состояние которой в настоящее время имеет значимость.

Главный минус этого способа был приведен выше, это увеличение суммы переплаты из-за роста платежных периодов.

До выбора подобного варианта люди часто обращаются за информацией в тематические форумы и знакомятся с отзывами клиентов Сбербанка проходивших аналогичную процедуру в банковском учреждении. Во многих имеются истории о том, что, не взирая на возникшую ситуацию банк отказал в проведении реструктуризации. Такие случаи не редки. И как поступить при отказе кредитного учреждения в реструктуризации, и невозможности самому решить проблему?

Тогда необходимо решить, что на данное время важнее – положительная кредитная история или собственная недвижимость. Когда сохранение квартиры невозможно, можно реализовать ее сохранив отношения с банком. Для этих целей следует найти покупателя и провести процедуру продажи ипотечной квартиры. Если новый владелец не обладает всей суммой денег для совершения сделки банк может перевести погашение долга на него, а первому заемщику будет выплачена разница от цены недвижимости и оставшегося долга. Когда жилье важно для заемщика следует искать иные способы решения проблемы, получить долг у родственников, продать автомобиль либо найти дополнительный доход, для обеспечения выплаты задолженности по ипотечному кредиту.

При любых обстоятельствах, если возникла сложная жизненная ситуация, обратитесь в Сбербанк с запросом рассмотреть ваш случай и провести реструктуризацию кредита. По ряду причин банк не сможет отклонить прошение.

Неплатежеспособность заемщика говорит о тяжелых материальных затруднениях. В таких ситуациях юристы рекомендуют поговорить с кредитором о пересмотре первичного соглашения займа, чтобы постепенно погасить начисленную сумму. Разберемся, что представляет реструктуризация долга по кредиту в Сбербанке, когда такая процедура уместна и насколько сложно договориться с финансовой структурой.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону

+7 (499) 450-39-61
Это быстро и бесплатно !

Начнем разговор с определения терминологии и выясним, что такое реструктуризация долга по кредиту. Сбербанк предлагает подобную процедуру лишь в крайних ситуациях, когда иного пути возврата заемных средств нет. Если рассматривать значение этого финансового инструмента, здесь экономисты говорят об изменениях сроков и ставки взноса, чтобы клиент справился с финансовыми обязательствами.

Стандартная и эффективная мера – предложение неплательщику рефинансировать ссуду. Другими словами, сроки выплат тут увеличиваются, а размер платежа снижается. В таких ситуациях кредитор несет минимальные потери.

Теперь поговорим, когда операция становится выгодным решением для человека, испытывающего материальные затруднения, и финансовой структуры. Если рассматривать ситуацию с точки зрения должника, тут уместно отметить два противоположных случая: падение доходов либо желание снизить сопутствующие затраты при расчете с банком.

Причем второй случай не предполагает тотального безденежья – человек вправе настаивать на таком варианте, если обнаружил выгодное предложение компании с низкой тарифной ставкой. Когда речь идет о позиции кредитора, здесь решение о запуске процедуры принимается в следующих ситуациях:

Накопление серьезного размера задолженности. Решение проблемы в суде – не считается оптимальным вариантом для кредитора, поскольку процесс связан с существенными расходами и не гарантирует получение нужной суммы. Банк предпочитает разобраться с неплательщиком самостоятельно, чтобы снизить вероятные финансовые потери.
Путаница с графиком перечисления средств. Такие ситуации – редкость, поскольку Сбербанк не получает особой выгоды при реструктуризации. Однако при настойчивости клиента кредитор пойдет на уступки и систематизирует выплаты взносов.
Неточности в первичном соглашении. Когда заемщик находит некорректные места в договоре и угрожает организации судом, в таких случаях банк предлагает изменить схему выплат, чтобы избежать скандала и порчи деловой репутации.

Как видите, при определенных обстоятельствах операция приносит пользу обеим сторонам. Однако тут уместно учесть, подписание соответствующей договоренности вероятно лишь при согласии всех заинтересованных лиц.

Перейдем к непосредственному описанию этапов, которые предполагает реструктуризация долга по кредиту в Сбербанке. Какие документы нужны в таких ситуациях, рассмотрим ниже. Учитывайте, подобная операция предполагает серьезную подготовку, поэтому здесь потребуется собрать полный пакет таких бумаг:

первичная анкета-заявка;
официальный запрос кредитору;
оригинал и дубликат паспорта;
справка о полученном за последние полгода доходе;
подтверждение трудоустройства заемщика.

Обратите внимание, кредитор принимает решение об инициации процедуры, когда выявлены веские основания для подобного шага. По указанной причине анкета, которую заполняет клиент, требует дополнительных документов.

Здесь заемщик указывает причины, повлекшие такие обстоятельства, подкрепляя слова документацией, и прилагает первичные договора займа. Кроме того, в анкете указывается информация о должнике, собственности и банковских счетах этого человека, контактных данных.

Потребуются сведения о фактических доходах и затратах задолжавшего гражданина и наличии недвижимости. Заявление не принимается, если клиент не указывает конкретный путь решения проблемы, выбирая приемлемый способ. Поданная информация заверяется неплательщиком и представляется на рассмотрение сотрудникам учреждения.

Когда пакет документации собран и передан работникам финансовой структуры, должнику уместно запастись терпением. Банк оценивает ситуацию, выявляя наиболее выгодные пути выхода из кризиса. Об окончательном решении неплательщика уведомляют звонком либо письмом. Если ситуация критична, и кредитор настроен на мирное урегулирование проблемы, начинается следующий этап.

Сотрудники компании разрабатывают дополнительное соглашение, которое позволяет задолжавшему гражданину постепенно расплатиться по счетам. Учитывайте, в таких случаях кредитор вправе изменить предложенный должником способ. Однако обсуждение готовых бумаг становится обязательным шагом на пути достижения такого компромисса.

Затем стороны подписывают согласованную документацию, и заемщик приступает к погашению платежей по новой схеме.

Как видите, технически операция выглядит несложной. Наиболее тяжелым этапом для должника тут становится доказательство необходимости применения этой меры. Однако когда банк уверен в репутации оппонента, процедура идет быстрее. Отметим, нарушение установленного алгоритма влечет ответственность виновной стороны. Такие нюансы оговариваются и фиксируются в бумагах.

Теперь выясним, чем отличается реструктуризация долга по ипотеке в Сбербанке от описанного выше варианта. Экономисты говорят, что общий принцип обеих операций схож, однако тут найдутся и определенные нюансы. Такие отличия обусловлены действующими правовыми нормативами и сроками выплат этого займа, которые составляют до 30 лет.

Здесь, как и в ситуации с потребительским кредитом, предпочтительным вариантом остается разработка индивидуальной схемы выплат. Сбербанк рассматривает все предложения, но шансы добиться желаемого результата повышаются у следующих категорий граждан:

родители детей до 18 лет;
опекун ребенка с инвалидностью;
лица с ограниченными физическими возможностями;
граждане, получившие статус УБД.

Помимо перечисленных выше способов, должники по ипотечным займам вправе рассчитывать на продление срока выплат за счет снижения обязательного ежемесячного взноса. Кроме того, доступными вариантами становятся ежеквартальные выплаты недоимки, смена валюты ссуды или снижение ставки.

Подача заявления о смене валюты актуальна для людей, которые оформляли ипотеку в долларах или евро.

Ежеквартальные платежи представляют собой непродолжительные отсрочки, при которых должник перечисляет заемные средства раз в три месяца. Обратите внимание, в таких ситуациях банк не снимает обязательств планового погашения ссуды с клиента. Что касается иных вариантов реструктуризации, тут нет особенных отличий с пересмотром потребительских кредитов граждан.

Подобный момент опасен постепенным падением на дно долговой ямы, выбраться из которой сложно.

Как видите, вынужденный выбор должника в отдельных ситуациях становится непосильным ярмом. Если человек смутно представляет дальнейшие перспективы получения дохода, целесообразнее подать заявление о неплатежеспособности и добиваться объявления банкротства. Правда, в подобной ситуации гражданин теряет жилье, приобретенное по договору ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: