Как сделать справку о том что я не ипотека

На основании 220 статьи Налогового кодекса России и Федерального закона № 212 от 2009 года, вы можете запросить онлайн справку о выплаченных процентах по ипотеке Сбербанка. Она понадобится, если недостаточно информации в графике платежей.

Справка является подтверждением, что физическое лицо расплатилось с Банком. При оформлении ипотеки, гражданин может рассчитывать на получение 2 вычетов — основного и по процентам. Даже если брали ипотеку 10 лет назад, вы можете собрать документы на вычет.

Максимальная сумма, принимаемая в расчет, не должна превышать 3 млн., рублей. Выводим формулу: 3 млн. руб. х 13% = 390 тыс. руб. Получим максимально возможную величину возврата по ипотечным процентам.

Рассмотрим, какая информация указывается в данном документе:

  • номер, дата заключения договора по кредиту;
  • инициалы заемщика;
  • период, за который запрашивается информация;
  • табличка с шестью столбцами. В первом указываются даты погашений, в следующих четырех — основной долг и проценты, в том числе в рублевом эквиваленте, последний столбец — примечания;
  • общий итог по каждому из 4-х столбцов;
  • дата выдачи справки;
  • данные и подпись уполномоченного лица;
  • печать.

Проверяйте все графы. Одна опечатка или ошибка в справке становится источником дополнительных проблем. Денежные цифры указываются в рублях.

Вы можете сделать запрос для налогового вычета. Сумма вернется и со стоимости жилья, и с процентов по займу. При этом, нужно помнить об ограничениях — предельно возможный возврат за покупку жилья — 260 тысяч рублей, а за уплату % — 390 тысяч рублей. Тем не менее, это хорошее подспорье к бюджету, поэтому стоит потратить время на сбор пакета документов и обращение в инспекцию за вычетом.

Какие бумаги потребуются:

  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
  • налоговая декларация;
  • справка о доходах по форме 2НДФЛ;
  • выписки из банков;
  • копии договора о купле-продаже;
  • заявление на налоговый вычет;
  • график выплат (если он прилагался на отдельном листе).

Документы проверяются инспектором до 4 месяцев.

Собираетесь досрочно погасить займ, пересчитать проценты? Можно попросить справку об уплаченных процентах по ипотеке в Сбербанк онлайн. Воспользоваться этой услугой могут заемщики, которые ежемесячно вносили дифференцированные платежи. Это значит, что в первые месяцы, основные расходы шли на погашение процентов.

Справка нужна для пакета документов, передаваемого в ФНС или бухгалтерию вашего предприятия.

Совет: если вы не уверены, что сможете заполнить и собрать все бумаги самостоятельно, можно обратиться за платной консультацией в Сбербанк. Сотрудник все сделает за вас.

Документ выдается одному заемщику. Если в нем созаемщиком выступает супруг или супруга, то справка оформляется на оба лица. Вы обращаетесь в отделение Сбербанка, пишите и оставляете заявление в произвольной форме. К нему прикрепляете ипотечный договор и паспорт.

Внимание! Заявление подается только в отделении Банка. Не присылайте его в электронном виде.

Банк выдает документ заемщику, на которого был оформлен ипотечный договор. Однако, если недвижимость приобреталась в браке, оба супруга имеют право получить такую справку, а затем по-отдельности подать бумаги на получение налогового вычета. Аналогично правило действует для прочих созаемщиков по ипотеке.

Если нужна справка, чтобы досрочно закрыть кредитный договор, заказывайте ее в удобное для вас время. В документе будет указан процент за действующий срок кредитного договора и последнее число полного погашения ипотечного займа.

Если ипотечный договор действует, а вы хотите получить вычет из налоговой, то это нужно сделать не позднее, чем за 3 предшествующих года.

Для примера: в 2019 году НДФЛ возвращается за 2016 — 2018 года. Вы получите справку за указанный период. Если договор оформлен в 2016 году, то запрашивать справку нужно не позднее 2019 года. В 2020 году совершить процедуру будет уже невозможно!

Обратите внимание: Лучше оформить справку за каждый календарный год. Документ в налоговую подается для расчета каждого периода.

Заявка на оформление документа рассматривается в течение 1 дня, если он не выпадает на выходные или праздники. Услуга предоставляется банком бесплатно.

В шапке бланка указывается, что справка выдается по требованию. Далее, перечисляются реквизиты кредитной организации:

  • наименование структуры, номер отделения банка;
  • юридический адрес.

Обязательно упоминаются сведения, прописанные в договоре и информация о заемном лице:

  • данные паспорта;
  • фамилия, имя и отчество.

Срок выписки отмечается в заключении к первому абзацу. Тело справки представлено таблицей. В первом столбе — даты выплат, последующие — суммы долга, взысканий, последний столбик — примечания. Под таблицей, в правом углу ставится печать банка и подпись уполномоченного представителя.

Обратите внимание! Получить налоговый вычет можно только 1 раз. Если планируете в дальнейшем оформлять ипотечный займ, то лучше повременить со справкой.

Следите за достоверной информацией, которую вы подаете в Налоговую инспекцию. Суммы из справки должны совпадать с цифрами в графике выплат. Помните, что получить вычет могут только лица, уплачивающие подоходный налог 13%.

Читайте также:  Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка купленную по ипотеке
Банк % и сумма Заявка
Банк Открытие ипотека от 9,3%
До 150 млн. руб.
Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
до 70 млн. руб.
Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
до 60 млн. руб.
Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека от 9,5%
до 42,5 млн. руб.
Подробнее
Банк % и сумма Заявка
Восточный больше шансов От 9,9%
До 3000000 руб.
Оформить
Ренессанс Кредит самый быстрый От 9,9%
До 700000 руб.
Оформить
Хоум кредит стоит тоже попробовать От 9,9%
До 1000000 руб.
Оформить
Открытие Большая сумма От 9,9%
До 5000000 руб.
Оформить

Очень часто после погашения кредита или ипотеки заемщик считает, что он выполнил все необходимые действия. С одной стороны это верно – вы выполнили свои обязательства, расплатились сполна с банком, а значит, можно спать спокойно. Но на деле оказывается, что нужно обязательно получить от своего кредитора один очень важный документ – справку о погашении задолженности.

Ведь мало выплатить свой долг в полном объеме и вовремя, нужно также суметь правильно оформить окончание договорных отношений с финансовой организацией. Именно для этого нужно оформить документ, который будет являться официальным подтверждением отсутствия у вас задолженности.

Если представить идеальную ситуацию по оформлению, использованию и возврату кредита, то его окончание выглядит так: заемщик вносит последний платеж по своему договору, закрывает счет и разрывает все отношения с кредитором в полной уверенности, что он ему больше ничего не должен.

Однако, иногда возникают спорные ситуации, когда на вашем счету могли остаться какие-то рубли или даже копейки, которые в системе сразу не отобрались.

К чему это приведет? Долг будет потихоньку увеличиваться за счет штрафов и пени, пока сумма маленькая, банк не будет вас беспокоить, а когда наберется приличная цифра в несколько десятков тысяч рублей, вот тогда-то он и напомнит о себе при помощи грозных писем, звонков, угроз подать на вас в суд и т.д.

Стоит отметить, что не все компании этим пользуются, потому что это чистой воды мошенничество. Однако, всегда есть вероятность технического сбоя или человеческого фактора, из-за чего 0,01р. на счету в минусе могут и не заметить, а система автоматически начнет начислять на неё пени.

Также получение документа о закрытии кредита обязательно вам понадобится в следующих случаях:

    Если по договору у вас было предусмотрено залоговое имущество. На период действия займа, это имущество принадлежит банку, т.е. находится под обременением. Чтобы его снять, нужно подтвердить в органе юстиции, что ссуда оплачена полностью,

На самом деле, все достаточно просто:

    Вы обращаетесь в то отделение банка, где вы оформляли первоначально свой кредитный договор, и пишите заявление на закрытие счета. Убедитесь, что вся сумма долга оплачена, если были подключены дополнительные платные услуг, например, смс-оповещения – отключите их.

А что делать, если отделений банка нет в вашем городе, либо у него вовсе отсутствуют офисы? Как, например, у Тинькофф банка или Тач банка, которые работают в удаленном режиме?

Документ должен быть оформлен на фирменном бланке компании-кредитора, при этом печать необязательна. А вот если бланк обычный, то здесь печать потребуется в обязательном порядке.

Любопытно, что не существует четких норм, как должен выглядеть документ, каждый банк оформляет его по-своему. Однако, там должны быть обязательно прописаны следующие моменты:

  • Дата выписки и предоставления информации,
  • Указание полного названия кредитного учреждения, его платежные и почтовые реквизиты, контакты,
  • ФИО заемщика,
  • Номер и дата договора, сумма займа,
  • Обязательно наличие фразы о полной оплате долга, и, желательно, закрытии счета,
  • Подпись ответственного работника и печать банка.

Какие есть сроки? В среднем, справка о погашении кредита выдается за 1-3 дня после получения запроса заемщика, но этот период может быть продлен до 5-10 дней по усмотрению банка. Учтите, что некоторые компании берут за выдачу этого документа комиссию, что необходимо предусмотреть заранее.

  • Скажите можно ли законно и где взять справку по форме банка для ипотеки. Спасибо.
  • Справка по форме банка
  • Ипотека по справке банка
  • Справка о доходах по форме банка
  • Ипотека по форме банка
  • Кредит по справке по форме банка

1. Скажите можно ли законно и где взять справку по форме банка для ипотеки. Спасибо.

Читайте также:  Что такое ипотека для военнослужащих в россии

1.1. У себя на работе надо взять

2. Проверяется ли налоговой справка по форме банка для ипотеки. Там одна 2 ндфл и по форме банка.

2.1. Добрый день! Нет не проверяется. Это банковская тайна.

3. Муж является директором организации и исполняет обязанности бухгалтера. Может ли он сам на себя заполнить и подписать справку по форме банка для ипотеки?

3.1. Да может, поскольку у него есть на это все полномочия.

4. Работодатель отказывается подписать мне справку по форме банка (для получения ипотеки) из-за того, что там указана моя «серая» зарплата. Официально я получаю примерно одну пятую от своей реальной зарплаты и с такими цифрами мне ни за что не одобрят ипотеку. Имеются ли какие-нибудь рычаги воздействия на работодателя? Спасибо.

4.1. Здравствуйте! Да имеются. Например жалоба в прокуратуру и ФНС.

4.2. Жалоба в прокуратуру — эффективная мера.

5. У меня ипотека и кредиты на сумму выплат 60000 в месяц. На данный момент зп хватает только лишь покрыть кредиты. Думаю оформить реструктуризацию, но нужно предоставить документы. Если я брала ипотеку и кредиты по справке по форме банка т там была серая зп, а на реструктуризацию приложу справку 2-ндфл, не будет ли с этим проблем у меня и моего работодателя?

5.1. Могут быть проблемы только в том случае, если подтвердится что вы искуственно завысили свои доходы перед тем как получали ипотеку либо кредит. Здесь уже будет состав преступления согласно статье 159. 1 УК РФ.А так банк имеет право и может передать в налоговую справку 2-ндфл. Здесь уже на усмотрение банка.

5.2. Будут ли проблемы-здесь все зависит от позиции банка. Как он отнесется к тому что вы предоставите банку сведения о доходах отличающиеся от того что вы первоначально предоставляли
Есть статья 159.1 УК РФ мошенничество при получении кредитов-в вашей ситуации все зависит от того на какую сумму вы хотите оформить реструктуризацию Могут быть конечно и проблемы 6 навряд ли вопрос станет о вашем привлечении к ответственности по ст 159.1 уК РФ,но банк может вам отказать в реструктуризации, потому что это право а не обязанность банка.

5.3. Будут проблемы и у Вас и у работодателя, чистой воды ст.159.1 УК РФ,Вы предоставили недостоверные данные в банк.

УК РФ Статья 159.1. Мошенничество в сфере кредитования
(введена Федеральным законом от 29.11.2012 N 207-ФЗ)

1. Мошенничество в сфере кредитования, то есть хищение денежных средств заемщиком путем представления банку или иному кредитору заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, —
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, —
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 325-ФЗ)

Читайте также:  Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в аижк

5.4. Здравствуйте, Яна!
Во-первых, согласно части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко — ГК РФ), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Это касается и ипотечных кредитов, с которыми проблем может быть еще больше, чем с обычным кредитом.
Во-вторых, вы можете думать сколько Вам захочется о реструктуризации ипотечного кредита, но это будет зависеть лишь от вашего Кредитора (банка).
Реструктуризация по кредитному договору — это процедура, которая подразумевает оформление нового договора с пересмотром условий прежнего кредитного договора.
При этом заемщик вынужден согласится на более длительный срок и начисление по более высокой процентной ставке или на иных условиях, которые в целом выгодны в первую очередь Кредитору.
По сути, реструктуризация по кредитному договору предполагает закрытие проблемного кредитного договора и открытие нового кредитного договора на более выгодных для Кредитора условиях.
Некоторые банки взимают за этот вид услуги дополнительную плату.
Сделать реструктуризацию для Заемщика — это право Кредитора, но не обязанность.
В-третьих, если Вы будете нарушать условия ипотечного кредита, то Кредитор вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора об ипотеке, о взыскании с Вас задолженности с %-ми и об изъятии ипотечного жилого помещения для его реализации и погашения задолженности.
Банков не интересуют семейные и иные проблемы заемщиков, а их интересует лишь один вопрос, как вернуть сумму кредита с %-ми от заемщика. На то они и Банкиры!
Поэтому Вам в первую очередь в этой ситуации следует свои деньги вкладывать в погашение ипоечного кредита, а не в погашение иных кредитов.
Удачи Вам.

5.5. Здравствуйте! Могут быть проблемы у работодателя, т.к. он предоставил справку о доходах по форме банка, данные которой расходятся с официальными по справке 2-НДФЛ. И когда будут проверять, то сделают вывод от том, что имеет место нарушение со стороны работодателя и сообщить об этом в налоговую инспекцию по факту неуплаты налога на доходы физических лиц (глава 23 НК РФ), а также по факту неуплаты страховых взносов (глава 34 НК РФ). Кроме того, возможно и возбуждение в отношении Вас уголовного дела по статье 159.1 УК РФ за то, что представили заведомо недостоверные сведения при получении кредита, если работодатель будет отрицать факт выдачи справки с серой зарплатой.

5.6. Проблемы могут быть если будут неплатежи в дальнейшем. Банк может использовать информацию указанную в справках и подать в полицию на основании ст. 159.1. УК РФ.

6. Мы хотим взять ипотеку я получаю 20000 рбелую мне на работе могут дать только 2 ндфл справку жена идёт поручителем, но она получает по уходу за ребёнком инволидом но она так же хочет работать в детском частном саду чтобы взять в дольнейшем по форме банка, за это есть уголовная ответственность? Нам дадут ипотеку на таких условиях?

6.1. Уголовная ответственность наступает за предоставление фиктивных документов (статья 327 УК РФ)

7. Нужна ипотека, в банк предоставляем справку по форме банка (зп получаю в конверте). Нужно ли банку говорить, что зп серая? Или нужно сказать что она официальная? Или сказать что минимум-официально, а бОльшая часть в конверте?

7.1. Если по форме банка, то указываете то. что получаете.
Это не Ваша забота и обязанность уплачивать с зарплаты налоги, а работодателя, а потому по умолчанию со всех выплат налог платится и всё белое..

8. У нас возникла вот такая ситуация, оформляем документы на покупку квартиры под ипотеку в банке, предоставили все справки, в том числе и справку по данным регистрационного учёта, кто зарегистрирован на данном объекте, но банк затребовал справку по форме 10, выписку из поквартирной карточки. Там нам сказали, что такую не могут дать, ее выдают только тем, кто проживает в районе, а не в городе. Правомерно ли банк требует такую справку,

8.1. Поквартирная карточка представляет собой официальный документ, составленный на конкретное жилое помещение и содержащий всю информацию о лицах, законно проживающих (проживавших) или пребывающих (пребывавших) в нем.
Поквартирные карточки оформляются в отношении лиц, проходящих процедуру регистрации в жилых помещениях государственного, муниципального и частного жилищного фонда. Порядок предоставления услуги по оформлению поквартирной карточки регламентируется ФМС.

Банк требует справку правомерно, отказ в ее выдаче неправомерен.

Adblock
detector