Как снизить процент по ипотеке форум

Asura, А у вас ипотека со страхованием жизни или нет? Сходили тоже написали заявление. В итоге снизили на 1 % теперь 13% Страховку мы не платим. На вопрос почему 13 а не 10,7 (единая базовая ставка) сказали что все индивидуально. Как говориться с поганой овцы хоть шерсти клок (это я о Сбере). Всю жизнь всегда вовремя, всю жизнь кредиты только в сбере, Всю жизнь участник зарплатного проекта. Гнилая в общем контора.

И это при том что рефинансирование в газпроме дешевле, правда с оговорками.

Вам осталось погасить по ипотеке не более 85% от стоимости недвижимости
?Рефинансируйте Ваш ипотечный кредит или все Ваши кредиты в рамках одного договора на привлекательных условиях!
Целевое назначение кредита:
предоставление кредитных средств для полного погашения основного долга по кредитному договору, заключенному с другим банком — кредитором под залог жилого помещения, на которое зарегистрировано право собственности;
предоставление кредитных средств (в размере превышения рефинансирования ипотечного кредита) на потребительские цели, в том числе на рефинансирование потребительского кредита, выданного другим банком — кредитором.
Ставка — от 10,25% годовых*
Срок кредита — до 30 лет
Сумма кредита — от 0,5 млн руб.

Ипотека. Как снизить % по действующему кредиту в банке
Снижение процента по уже взятому ипотечному кредиту
На страницу 1, 2, 3, 4 След.

Константин1783
застенчивый папа

Нам в СБ снизил % с 14,25 до 13,25 существующая % ставка при 30% первоначальном взносе.
В ближайшее время будем рефинансировать, т.к. выплатили 60%, а изменив срок кредитования с 15 до 7лет, процент будет 10, но в другом банке, своих СБ не перекредитовывает. Экономия на % в два раза.

Доп. соглашения не подписывали, только заявление.

ЗАЯВЛЕНИЕ
В связи с решением Сбербанка России о снижении процентных ставок по действующим жилищным кредитам прошу рассмотреть возможность снижения процентной ставки по кредитному договору.

Константин1783
застенчивый папа

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:

Мы, там на уже брали ипотеку, погасили. Не удобно только что, если досрочно гасить то, каждый раз надо писать заявление на досрочное погашение, за две недели до платежа, при этом можно изменить суммму платежа или срок. Брали без поручителей под 13% в 2006г.
Можно позвонить по горячей линии проконсультируют, я сначала посчитала на калькуляторе h*tt*p://lf.rbc.ru/c*a*l*c*u*lator/ или h*tt*p://d*e*n*g*i.sravni.ru/ipoteka/tipy/resultati/refinansirovanie-ipotechnogo-kredita/

Константин1783
Желания бегать из одного банка в другой особо нет, если бы в СБ рефинанисовали своих, то там же и остались, к стати в ВТБ своих рефинансируют.

ЗАЯВЛЕНИЕ
В связи с решением Сбербанка России о снижении процентных ставок по действующим жилищным кредитам прошу рассмотреть возможность снижения процентной ставки по кредитному договору.

Сразу не прочел фразу эту. Я написал по-другому, но суть та же. Грамотно.

Добавлено спустя 2 минуты 54 секунды:

Попробовать нужно еще раз 100%, от вас не убудет. Повторюсь, но сотрудница банка сказала «. снижают до 14%». Так что идите в банк, не затягивайте.
Насчет процентов ничего не скажу, первый раз слышу о таком.

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:

valko писал(а):
UmaTurman

Константин1783
Желания бегать из одного банка в другой особо нет, если бы в СБ рефинанисовали своих, то там же и остались, к стати в ВТБ своих рефинансируют.

Мда, было бы отношение к своим клиентам нормальное, а не как к дойной корове, типа уже никуда не денутся. Сначала тут попробую снизить %, а там или в СБ или в ВТБ пойду на рефинансирование, варианты банков то есть.

Высшая судебная инстанция вынесла свое решение, рассматривая дело, в котором районное отделение Сбербанка в Перми оспаривало постановление управления Роспотребнадзора по Пермскому краю, оштрафовавшего банк за взимание таких платежей. По мнению Роспотребнадзора, такие действия банка ущемляют права потребителя.

Цитата:
07:52 28/02/2011

МОСКВА, 28 фев — РИА Новости. Высший арбитражный суд (ВАС) РФ намерен признать незаконной комиссию банков за досрочное погашение кредита, пишет газета «Коммерсант» в понедельник.

По данным издания, в начале марта ВАС представит для обсуждения с банковским сообществом обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров по потребительскому кредитованию. «Один из пунктов проекта обзора затрагивает вопрос о законности взимания банками с заемщиков-физлиц комиссии за досрочное погашение кредита. В проекте обзора приводится мнение о незаконности таких комиссий», — пишет газета.

Высшая судебная инстанция вынесла свое решение, рассматривая дело, в котором районное отделение Сбербанка в Перми оспаривало постановление управления Роспотребнадзора по Пермскому краю, оштрафовавшего банк за взимание таких платежей. По мнению Роспотребнадзора, такие действия банка ущемляют права потребителя.

Код:
При оформлении в агенстве с нас содрали тоже не хилую сумму. Причем она как-то из 200 т.р. плавно переросла в почти что 400 т.р. весело правда:)))))

Аппетиты у агентств неслабые, сочувствую. Меня до сих пор жаба душит. Особенно когда юрист пытался содрать 3 тр за типовой бланк договора и 500р за очередь, за что же тогда платим 90тр? А расчёт провести на территории агентства, а то без этого сделка не состоится. Категорически отказались, рассчитались в банке, с одной книжки сняли на др положили -везите куда хотите, но без нас. После этого они поют о своей компетентности и порядочности…

ИмхоДом › Форумы › новости › Как я снизил ставку по ипотеке на 4%: личный опыт

В этой теме 13 ответов, 10 участников, последнее обновление
News 21 Июн’18 в 03:02.

Я взял ипотеку изначально в Сбербанке на 20 лет. Ставка была 13,25%, без господдержки – скорее всего, потому, что я покупал апартаменты. Это было в 2016 году, в декабре. На тот момент это был лучший процент из четырех банков.

По срокам рассмотрения таких заявок, как мне сказали, регламентов в банке нет. Я напомнил о себе пару раз, и в итоге через два месяца от даты подачи заявления мне снизили ставку на 1,25%.

Я не ходил в офис и ничего не переподписывал, мне просто прислали новый график платежей, и всё. Это было очень круто. Мне снизили ставку до 12%.

Кроме того, мне сказали, что возможно и следующее понижение, но только через год. Но я решил обратиться в АИЖК.

В доме, где я живу сейчас, есть сообщество жильцов, и из разговоров я узнал, что в АИЖК ставка рефинансирования – 9%.

До этого я обзвонил банков десять, чтобы узнать, есть ли у них рефинансирование апартаментов и на каких условиях. Должен сказать, что работа по обзвону банков – мегаресурсоемкая штука.

В АИЖК в тот момент было две возможности: рефинансировать апартаменты по ДДУ и рефинансировать в собственности. Был август, а оформление в собственность у меня намечалось на октябрь.

Но мне сказали, что мой дом уже поставлен на кадастр, а в таком случае можно рефинансировать кредит только на недвижимость, которая оформлена в собственность. Насколько понимаю, дом, который не достроили, не имеет кадастрового номера. Если здание достроили и приняли, то он имеет кадастровый номер. Если у меня нет собственности, но дом поставлен на кадастр, я должен получить собственность, а потом только мой кредит рефинансируют.

Через пару месяцев я смог оформить апартаменты в собственность и после этого начал собирать документы на рефинансирование. Процесс подтверждения стандартный, как при обычном оформлении кредита. Нужны справки с работы, выписки, женат, не женат… С начала сбора документов и до одобрения прошло около полутора месяцев. После того как меня одобрили как кредитора, нужно было предоставить документы по объекту, то есть на сами апартаменты, в том числе оценочный альбом.

Его делает оценочная компания. АИЖК работает с тремя оценочными компаниями, и я мог выбрать одну из них. Я позвонил, они приехали, посмотрели недвижимость, сфотографировали… За это я заплатил около 3200 рублей.

Прошло еще две-три недели, и сотрудники АИЖК предложили назначить сделку, ближайший срок был еще через две недели, уже в декабре. Перед сделкой мне прислали договоры, чтобы я мог прочитать их заранее. Там целая кипа бумаг, страниц 30, и их желательно прочесть. Речь идет о двух договорах: кредитном договоре и договоре об ипотеке. Плюс договор о страховании недвижимости и жизни – еще страниц десять. Страховщика я выбрал из перечня, который мне предложили.

Сама сделка у меня съела шесть-семь часов. Под Новый год, в декабре, сотрудники были загружены. Первые полтора часа я просто ждал, потому что кто-то опоздал. Кроме того, я очень скрупулезно подхожу к делу, задал кучу вопросов, и мне ответили по каждому пункту. В этот момент ставка по кредиту снизилась до промежуточных 11%.

И здесь начался ад Сбербанка. Я позвонил по какой-то специальной линии, чтобы записаться на снятие обременения в Сбербанке. Номер висел минут сорок. Я сидел с наушниками, параллельно работая: был 19-й в очереди, 18-й, потом мне надоело ждать, и я поехал в отделение на Кожуховскую.

Оказалось, что в этом отделении не принимают физлиц. По телефону не доберешься, физлиц не принимают. Я взял на ресепшене телефон для клиентов, позвонил по короткому номеру и дозвонился до нужной женщины минуты за три. Я записался на снятие обременения уже на январь. Мне назначили агента. 12 января я позвонил агенту на сотовый и быстро договорился о конкретной дате, когда мы должны встретиться в МФЦ. (Заявление на снятие обременения заемщик должен подавать совместно с представителем банка. – Прим. ред.)

По регламенту обременение снимается в течение двух недель, но ждать пришлось дольше. По моему опыту, когда что-то идет в Росреестр через МФЦ, заявленные сроки надо умножать надвое, и тогда точно будет готово.

Таким образом, получилось три этапа. У меня был кредит под 13,25%. Потом я написал заявление Сбер, и ставка снизилась до 12%. Потом начал процесс рефинансирования, и в середине ставка уменьшилась до 11%. Потом, когда снял обременение и поставил новое, – до финальных 9%.

Первый этап был очень простым, а сам процесс рефинансирования у меня занял семь месяцев.

Читайте также:  Какие будут изменения в ипотеке
Adblock
detector