Займ может составлять до 80% стоимости жилья, но не более 15 млн рублей. Ставка — 8,9% годовых, если произойдет отказ от страхования она будет увеличена на 3 п. п.. Кредит может быть выдан под залог прав требования по инвестиционному договору или приобретаемой недвижимости сроком до 25 лет. Срок действия кредита составляет не менее шести месяцев, а до даты окончания обязательств по кредитному договору должно быть не менее трех лет.
Средние ставки по рефинансированию ипотеки на рынке составляют около 9,5% годовых. Для зарплатных клиентов банка предоставляется ставка 8,8% годовых.
Рассрочка до 12 месяцев на покупки у 60 000 партнеров
Льготный период — 3 месяца на другие покупки
Кредитный лимит — до 300 000 ₽
Процентная ставка — 0%
Оформление и обслуживание бесплатно
Промсвязьбанк снижает процентную ставку по ипотечным займам как для своих заемщиков, так и для клиентов других банков. В настоящее время рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке предлагается под 9,7 % при условии присоединения к Договору коллективного страхования.
Промсвязьбанк снижает процентную ставку по ипотечным займам как для своих заемщиков, так и для клиентов других банков. В настоящее время рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке предлагается под 9,7 % при условии присоединения к Договору коллективного страхования.
Помимо снижения ставки, в случае с обращением в Промсвязьбанк рефинансирование ипотеки позволит увеличить или уменьшить срок кредитования, чтобы либо сократить размер ежемесячных выплат, либо уменьшить сумму итоговой переплаты по кредиту.
Главное требование, которое предъявляется к клиенту для снижения ставки по ипотеке путем рефинансирования – размер его ежемесячного дохода. От него зависит то, какую максимальную сумму банк выдаст для рефинансирования. Размеры ставки по ипотеке зависят от того, есть ли у заемщика страховка (или готов ли он ее заключить). Максимальная сумма кредита – 15 миллионов рублей. Сроки кредитования – от 3 лет до 25 лет.
Первым шагом лица, которое хочет оформить перекредитование ипотечного займа, является заполнение анкеты (форму можно скачать на нашем сайте). В анкете указываются:
Адрес места постоянной и временной регистрации, фактического проживания,
Сведения о семейном положении и образовании,
Данные о трудовой деятельности, основном и второстепенном месте работы (по совместительству, если есть),
Источники погашения ипотечного займа,
Размер и направленность обязательных ежемесячных расходов,
Какую сумму и на какой срок хотите взять,
Сведения об объекте недвижимости, на рефинансирование которого будет потрачен кредит.
С заполненной анкетой необходимо отправиться лично в любое отделение банка.
Банк выдаст вам список рекомендованных страховых компаний. С собой при визите необходимо сразу взять документы, список которых мы приводим ниже.
Процедура рефинансирования стандартная в таких случаях: клиенту одобряют займ, выдают деньги, он с ними отправляется в свой банк, погашает там ипотеку, получает справку о снятии обременения с залогового имущества, снова идет в Промсвязьбанк, оформляет там недвижимость в залог ему, оплачивает полис страхования недвижимости.
Пакет документов будет отличаться в зависимости от того, хотите ли вы снизить процент по ипотеке, которую вы уже оформили в Промсвязьбанке, или же хотите воспользоваться услугой рефинансирования.
В первом случае от вас понадобится только паспорт, кредитный договор и заявление на снижение процентной ставки. Такая услуга в последнее время все чаще практикуется крупными банками. И, хотя пока о ней не сообщает официально Промсвязьбанк, вполне возможно, что он введет ее в действие в ближайшем будущем или даже на тот момент, когда вы читаете данную статью. Во всяком случае, клиент имеет полное право запросить в банке снижение процентной ставки.
Во втором случае, когда вы хотите рефинансировать кредит стороннего банка, вам понадобятся следующие документы:
Сведения о размере ежемесячной оплаты труда (справка о доходах 2-НДФЛ) и стаже (копия трудовой книжки, копия трудового договора, иное).
Кредитный договор и график погашения ипотечного кредита.
Справка с указанием реквизитов счета, на который можно перевести средства для погашения займа.
Справка о том, что с целью ипотечного кредитования не использовался материнский капитал (необходима в том случае, если у заемщика есть двое и более несовершеннолетних детей).
Справка из вашего банка по рефинансируемому кредиту, где прописаны ФИО заемщика, реквизиты его паспорта, сведения о текущей задолженности и процентам. Справка действует в течение 30 дней с момента выдачи.
Документы о предмете залога: Договор долевого участия (для новостройки), право собственности на квартиру, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие оплату покупателем объекта недвижимости в полном объеме, техпаспорт и кадастровый паспорт (если это дом с участком), справка о том, что дом не подлежит сносу, выписка из домовой книги.
Промсвязьбанк осуществляет рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам при условии, что они отвечают следующим требованиям:
Наличие гражданства РФ,
Возраст от 21 до 65 лет (последняя дата рассматривается на дату окончания выплат по кредитному договору),
В том регионе, где расположено отделение банка, клиента должно быть постоянное место работы, постоянная регистрация либо фактическое место жительства с временной регистрацией.
Кредит выдается только наемным работникам (ИП под программу попадают только в том случае, если работают в данном статусе свыше двух лет).
Общий трудовой стаж должен составлять от 1 года и более.
На текущем месте стаж должен быть более 4 месяцев.
Необходимо предоставить рабочий стационарный телефон и мобильный телефон.
Если возраст заемщика менее 27 лет, он не должен подлежать призыву в армию в период действия кредитного договора.
Как мы уже писали выше, Промсвязьбанк официально не афиширует услугу рефинансирования собственных ипотечных займов. Однако, согласно действующему законодательству, любой клиент банка может обратиться в его отделение с заявлением на снижение процентной ставки. Необходимые условия для рассмотрения заявки:
Отсутствие просрочек по ипотеке в течение последнего года.
Хорошая кредитная история.
Срок окончания выплат по кредиту – не менее 6 месяцев, сроки пользования кредитом – от 1 года.
Для тех, кто оказался в сложной жизненной ситуации, нет нужны заботиться о том, как рефинансировать ипотеку – им необходимо обратиться с запросом на реструктуризацию кредита, приложив все необходимые документы, в первую очередь те, которые подтверждают наступление периода неплатежеспособности и оправдывают его.
Отправиться в отделение Промсвязьбанка, заполнить анкету (или распечатать ее с нашего сайта и заполнить дома, захватив с собой).
Предоставить паспорт и иные требуемые документы (список см. выше).
Дождаться одобрения заявки.
Получить средства (обычно они переводятся на счет стороннего банка самим Промсвязьбанком).
Взять в своем старом банке справку о снятии обременения с залоговой недвижимости.
Заключить договор залога с Промсвязьбанком.
Также необходимо будет провести оценку объекта недвижимости, заверить у нотариуса разрешение супруга/супруги на заключение договора об ипотеке.
Перед тем, как снизить ставку по ипотеке, банк попросит оформить договор залога и страховку – до этого момента рефинансирование будет оформлено под достаточно высокий процент, чтобы снизить риски банка.
Еще один способ изменить условия кредитного договора, ранее заключенного в Промсвязьбанке – реструктуризация. Но для ее проведения необходимы веские основания и подтверждающие их наличие документы. К примеру, заемщик попал в серьезное ДТП, находится в больнице и не может пока оплачивать кредит. Или потерял работу. Или попал в другую сложную жизненную ситуацию.
В этом случае банк редко идет на снижение процентной ставки. Но он может заключить с заемщиком дополнительный договор, в соответствии с которым предоставит ему кредитные каникулы, увеличит сроки кредитования (что повлечет сокращение размеров ежемесячных платежей) или в течение определенного времени позволит выплачивать только проценты по кредиту.
Многие клиенты жалуются на работу ипотечного центра. Но клиентам, которые запрашивают услугу рефинансирования, банк обычно идет навстречу. При этом очень жесткие требования предъявляются к объекту недвижимости.
Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос
Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита
Промсвязьбанк в 2018 году улучшил условия по двум ипотечным программам, снизив ставки по кредитам на покупку апартаментов и по займу наличными под залог квартиры.
Чем же порадовал клиентов Промсвязьбанк?
Снижение процентов на кредит под залог квартиры
Теперь ставка снижена до 11,3% годовых (держатели зарплатных карт могут претендовать на ставку от 11,2% годовых). Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 50% со страхованием.
Подробнее о процентных ставках ипотеки Промсвязьбанка можно узнать здесь
Также Промсвязьбанк снизил процентные ставки на ипотечные кредиты на покупку апартаментов, причем как на первичном, так и вторичном рынке.
Процентные ставки в новостройках предлагаются довольно низкие.
При первоначальном взносе от 20 до 80%:
- от 9.3% для держателей зарплатных карт;
- от 9,4% для остальных клиентов.
При первоначальном взносе от 10 до 20%:
- от 9.8% для держателей зарплатных карт;
- от 9,9% для остальных.
При покупке апартаментов на вторичном рынке процент иной.
При первоначальном взносе от 20 до 80%:
- от 8,9% для держателей зарплатных карт,
- от 9,0% для остальных.
При первоначальном взносе от 10 до 20%:
- от 9,3% для держателей зарплатных карт
- от 9,4% для остальных.
Сравните предложения банка с ипотечными программами Сбербанка и ВТБ
Ипотечный кредит в Промсвязьбанке могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на дату возврата кредита), имеющие трудовой стаж не менее 1 года, причем не менее 4 месяцев на последнем месте работы. Специальное условие для мужчин до 27 лет – лицо не должно подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования.
Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251.