Рассмотрение заявки при личной подаче длится не более чем 1 месяц, но зачастую ответ приходит раньше. О решении банка клиент узнает по телефону от менеджера по работе с ипотечными клиентами.
Сбербанке. Сбербанк является единственным государственным банком в РФ и вполне заслуженно считается одним из самых надежных кредиторов. Больше половины рынка ипотечного кредитования принадлежит именно Сбербанку, поэтому большинство других банковских структур строят свою финансовую политику, отталкиваясь от политики Сбербанка.
Содержимое страницы
- Варианты снижения процентной ставки по ипотеке
- Снижение ставки по ипотечному кредиту по заявлению
- Подать заявление через Сбербанк Онлайн
- Снижение процентов за счет рефинансирования
- Реструктуризация долга
- Пересмотр условий договора в судебном порядке
- Отзывы клиентов
С января по август 2017 года Сбербанк уже трижды провел акции по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам, что стало достойным примером и вызовом для других финансовых учреждений.
В этот перечень кроме типового заявления входят и другие бумаги:
- российский паспорт;
- копия трудовой книжки, заверенная у работодателя;
- документы на купленную квартиру, которая собственно и выступает в качестве залога;
- справка об остатке долга перед банком, в котором оформлен кредит.
Если для улучшения условий кредитования заемщик привлекает поручителей, то потребуются и их паспорта. Банк также с большой долей вероятности затребует справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
Реструктуризация ипотеки Сбербанка Понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке можно и тем, кто взял деньги на покупку жилья в этом финансовом учреждении. Только в этом случае речь идет не о рефинансировании, а о реструктуризации. Суть процедуры заключается в изменении условий кредитного договора по тем или иным причинам. Снизить процентную ставку в случае реструктуризации можно двумя путями:
- Уменьшить срок кредитования.
В этом случае процентная ставка может снизиться на 0,5 – 1% годовых. Кроме того, клиент может существенно выиграть на перерасчете переплаты по кредиту. - Обратиться в банк с заявлением о понижении процентной ставки.
Второй вариант более долгий, зато он может позволить снизить процентную ставку даже на несколько пунктов.
Для того чтобы уменьшить срок ипотеки, клиенту нужно убедить банк путем предоставления подтверждающих документов. Это может быть справка об увеличении ежемесячного дохода или что-то в этом роде.
В основном Сбербанк ничего не имеет против досрочного погашения долгов, в том числе и по ипотеке. Пересмотр условий договора в судебном порядке Если в реструктуризации и рефинансировании заемщику отказано, то вопрос, как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2017 году, становится все более актуальным.
Уменьшить платеж по кредиту можно через суд, но только в том случае, когда были обнаружены существенные нарушения условий договора со Сбербанком, чего практически быть не может.
Современные тенденции постепенного снижения ключевой ставки и ставки рефинансирования Центрального банка РФ, а также обострившаяся борьба между банками за надежных и платежеспособных клиентов обусловили реальную практику пересмотра процентных ставок по существующим кредитам. Содержание
- Ипотечные клиенты
- Подача заявки
- Отправить заявление через Интернет
Ипотечные клиенты Ипотечные клиенты являются наиболее лакомым куском на рынке кредитования ввиду того, что, во-первых, объем обязательств по указанным кредитам на одного заемщика гораздо выше чем по иным кредитам, а во-вторых, ипотечный кредит имеет реальное ликвидное обеспечение в виде объекта недвижимости.
Такая тенденция, очевидно, радует самих ипотечных клиентов, так как позволяет снизить величину взятого на себя финансового бремени.
Ответить пользователю 15 июля 2017 07:05 странно вы посчитали, стоимость кредита всегда ниже произведения годового на кол-во лет. -3 +0 -3 Ответить пользователю 15 июля 2017 07:21 Amatti64, с математикой прям бяда… Ответить пользователю 15 июля 2017 11:57 С математикой всё норм, просто с кредитами не связывался, возможно там по мере погашения суммы и проценты падают.
Но тем не менее от того что переплата будет 1 лям при 10,5% ставке, слаще то жить не становится. 3 +3 -0 Ответить пользователю 28 июля 2017 11:00 Asura, А у вас ипотека со страхованием жизни или нет? Сходили тоже написали заявление. В итоге снизили на 1 % теперь 13% Страховку мы не платим.
На вопрос почему 13 а не 10,7 (единая базовая ставка) сказали что все индивидуально. Как говориться с поганой овцы хоть шерсти клок (это я о Сбере).
- заявление на имя руководства банка с просьбой о пересмотре условий договора;
- реструктуризация долга;
- рефинансирование кредита;
- пересмотр условий кредитования в судебном порядке.
На снижение процентной ставки по ипотечному кредиту могут претендовать только те, кто добросовестно вносил все платежи без просрочек и других нарушений условий, указанных в договоре.
Но в этом случае заранее нужно собрать следующий пакет документов:
- заявление на снижение процентной ставки в свободной форме;
- иные бумаги, подтверждающие иные обстоятельства, которые могут быть взяты в рассмотрение банком.
Скачать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк (образец) Пакет документов в конкретной ситуации может быть расширен. Например, в семье родился еще один ребенок, выросла заработная плата заемщика или его созаемщик (жена/муж) вышли из декрета.
Есть две ипотеки в сбербанке под 13,25 % и под 13 % годовых
Сейчас везде идет реклама, что Сбербанк понизил ставку по ипотеке
Посчитала в ипотечном калькуляторе на их сайте, можно снизить до 9,9 %
Я сегодня сходила в СБ, написала заявление на уменьшение %-ной ставки
Есть такие, кто написал заявление и банк понизил ставку :ugu:
или отказал :nea:
информация с сайта — «Снижение ставок по действующей ипотеке
Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам. Процентная ставка по кредиту снижается до уровня 12,5%, если кредит выдавался до ноября 2014 года, и до 12-13% (с учетом страхования жизни и здоровья и без него) для кредитов, выданных после этой даты. На положительное решение банка влияют отсутствие просроченной задолженности, остаток по кредиту не менее 300 000 руб. и другие факторы.
Для рассмотрения возможности снижения процентной ставки по действующему ипотечному кредиту Сбербанка напишите заявление в свободной форме и отправьте через форму обратной связи.»
Asura, А у вас ипотека со страхованием жизни или нет? Сходили тоже написали заявление. В итоге снизили на 1 % теперь 13% Страховку мы не платим. На вопрос почему 13 а не 10,7 (единая базовая ставка) сказали что все индивидуально. Как говориться с поганой овцы хоть шерсти клок (это я о Сбере). Всю жизнь всегда вовремя, всю жизнь кредиты только в сбере, Всю жизнь участник зарплатного проекта. Гнилая в общем контора.
И это при том что рефинансирование в газпроме дешевле, правда с оговорками.
Вам осталось погасить по ипотеке не более 85% от стоимости недвижимости
?Рефинансируйте Ваш ипотечный кредит или все Ваши кредиты в рамках одного договора на привлекательных условиях!
Целевое назначение кредита:
предоставление кредитных средств для полного погашения основного долга по кредитному договору, заключенному с другим банком — кредитором под залог жилого помещения, на которое зарегистрировано право собственности;
предоставление кредитных средств (в размере превышения рефинансирования ипотечного кредита) на потребительские цели, в том числе на рефинансирование потребительского кредита, выданного другим банком — кредитором.
Ставка — от 10,25% годовых*
Срок кредита — до 30 лет
Сумма кредита — от 0,5 млн руб.