Ипотека позволяет приобрести жилье даже при отсутствии достаточного количества денежных средств. Иногда люди берут сразу 2 жилищных кредита. Однако услуга стоит дорого. Длительный срок закрытия обязательств делает переплату гигантской.
Поэтому граждане пытаются понять, как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке. Финансовая организация занимает лидирующие позиции по предоставлению денег в долг на покупку недвижимости. Если граждане хотят уменьшить размер переплаты, важно принять во внимание ряд особенностей.
Возможность уменьшения процентной ставки по ипотеке
В финансовой организации периодически проходят акции по снижению процентных ставок. Это становится примером и вызовом для других компаний, вынужденных действовать в рамках жесткой конкуренции. В 2019 году Сбербанк предлагает клиентам шесть различных программ по ипотечному кредитованию. Они различаются между собой размером переплаты и иными условиями. Человек может воспользоваться следующими услугами:
- приобретение жилья в ипотеку с использованием материнского капитала;
- покупки квартиры в новостройке;
- ипотека для граждан, служащих по контракту в ВС РФ;
- деньги на строительство загородных домов, дач и коттеджей;
- покупка вторичной недвижимости;
- кредит на самостоятельную постройку дома.
Претендент на получение денег в долг должен соответствовать требованиям, предъявляемым к заемщику. Устанавливаются ограничения по возрасту. Размер переплаты в организации начинается от 7,4% годовых. Компания готова предоставить минимум 300000 руб. Кредит выдается на срок до 30 лет. Предстоит предоставить первоначальный взнос. Его размер начинается от 15%. Одобрение действует 30-90 суток. Поэтому важно не тянуть, а сразу начать оформление.
Варианты снижения процентной ставки по ипотеке
Помимо ипотеки с материнским капиталом и услуги, позволяющей купить жилье военным, Сбербанк предъявляет три условия для уменьшения величины переплаты:
- Показатель будет снижен на 1%, если клиент застрахует жизнь и здоровье.
- Переплата уменьшится на 0,1%, если сделка будет зарегистрирована в электронном виде. Воспользоваться услугой удастся через личный кабинет в системе Сбербанк онлайн.
- Ставка будет снижена на 2%, если человек купит жилую недвижимость у компаний-застройщиков, выступающих партнерами Сбербанка. Соответствующий список представлен на официальном сайте финансовой организации. Аналогичная льгота действует и в случае, если произойдет уменьшение срока ипотеки до 7 лет.
Учитывается и тот факт, получает ли гражданин заработную плату на счет финансовой организации. По некоторым предложениям это позволяет снизить переплату на 0,5%. В результате общий размер снижения может доходить до 3,1%. Это довольно много. Если лицо получает заработную плату в компании, суммарная скидка составит 3,6%. Понизить ставку можно и на уже взятую ипотеку. Процедуру удастся выполнить при помощи следующих методов:
- осуществление реструктуризация или рефинансирование;
- направление заявки в адрес администрации учреждения с просьбой о пересмотре условий договора;
- направление судебного иска с требованием о пересмотре особенностей сотрудничества.
Рассчитывать на корректировку условий могут только лица, которые добросовестно производили платежи и не допускали просрочек. Банк не может повысить переплату в процессе сотрудничества, если это не предусмотрено условиями договора. А вот право на снижение ставки у компании присутствует.
Однако она не обязана осуществлять манипуляцию. Поэтому обращение клиента ещё не даёт стопроцентной гарантии, что снизить стоимость услуги удастся. Решение принимается строго в индивидуальном порядке. На него оказывает влияние целый перечень факторов.
Если гражданин хочет воспользоваться услугой, он должен действовать по определенной схеме:
- Получить предварительную консультацию по поводу коррекции переплаты, обратившись в ближайшее подразделение Сбербанка.
- Если сообщенные условия устроили гражданина, предстоит написать заявку. Она направляется в адрес руководства финансовой организации. В бумаге предстоит изложить цель обращения. Сотрудник компании по запросу может предоставить гражданину копию его заявления, заверенного штампом.
- Дождаться принятия решения. Итоговый ответ сообщают в срок от 10 до 30 календарных дней. Вердикт отправляется в письменном виде на бланке с печатью организации.
Совет кредитного эксперта: Если вы обращаетесь в финансовую организацию с просьбой о выполнении рефинансирования, важно иметь при себе удостоверение личности, договор о выдаче ипотеки и иные бумаги, которые лицо сочло нужным предоставить.
Бланк заявления по снижению процентной ставки по ипотеке
Лучше запрашивать коррекцию условий при возникновении непредвиденных ситуаций. Часть из них компания согласится рассмотреть в качестве уважительных причин. Финансовое положение, рождение ребёнка и прочие особенности могут сыграть вам на руку. Однако все вышеуказанные факты необходимо подтвердить. Всё это ускорит процесс рассмотрения заявления.
Заполняя заявку, важно отразить в бумаге все данные действующего договора, описать суть проблемы и причину, в соответствии с которой планируется выполнение рефинансирования. Компания согласится удовлетворить требования заемщика в следующих случаях:
- произошло снижение ключевой ставки ЦБ РФ;
- клиент получил право на участие в действующей социальной программе, на основании которой он может использовать ряд льгот;
- произошло резкое ухудшение финансового положения.
Обычно подача заявления осуществляется во время визита в офис организации. Развитие современных технологий позволяет предоставить документы в режиме онлайн. Если выбран этот способ обращения, потребуется:
- Подготовить заявление. Оно оформляется в свободной форме.
- Документ нужно отсканировать и воспользоваться формой обратной связи на официальном сайте финансовой организации.
- Заполнить заявку, прикрепить необходимые документы, отправить и ждать ответа.
Подобное обращение имеет такую же юридическую силу, как и бумаги, составленные и зарегистрированные во время личного посещения офиса финансовой организации.
Услугой можно воспользоваться, если клиент получил деньги в долг в одной организации, однако его по каким-либо причинам не устраивают условия сотрудничества. Сбербанк может выполнить рефинансирование на более выгодных условиях. Услуга предоставляется для расширения клиентской базы и увеличения размера прибыли. Если клиент соответствует требованиям для использования услуги и поставил в известность учреждение, в котором брал первоначальный кредит, вероятность одобрения заявки существенно повышается.
Если по каким-либо причинам воспользоваться рефинансированием не удаётся, Можно попробовать попросить пересмотреть условия кредитования. Суть услуги состоит не в изменении изначальной ставки, а в коррекции размера переплаты при помощи сокращения или увеличения срока кредитования.
Обратившись в компанию с просьбой о выполнении процедуры, лицо может сократить период расчета с 20 до 15 лет. Процентная ставка при этом также останется без изменений. Однако общий размер переплаты сократится на 60%. Это большая сумма.
Чтобы организация согласилась удовлетворить требование, важно убедить учреждение в целесообразности предоставления опции посредством подтверждающих документов.