С каким доходом о жилье по ипотечному кредиту семье приходится лишь мечтать, выяснил Минстрой Хабаровского края. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам — это один из факторов, губительно влияющих на спрос и развитие жилищного строительства, сообщил на расширенном заседании правительства.
Диапазон ставок по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой квартиры составил от 11,25% годовых в рублях и от 9% годовых в долларах США — по фиксированным ставкам и от 10,25% годовых в рублях — по комбинированным. (По продуктам с комбинированными ставками в первые 5-7 лет устанавливается фиксированная ставка, в последующие годы — переменная, с привязкой к индексу MosPrime). По кредитам на приобретение любой недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры ставки снижены до 12,55% годовых в рублях и 9,5% годовых в долларах США. Ставка по нецелевому кредиту банка под залог имеющейся в собственности квартиры установлена в размере 15,25% годовых в рублях и 12,25% годовых в долларах США.
Хотели взять кредит, а в другом банке предложили более низкую ставку и выгодные условия? Если вы хотите быть в курсе выгодных кредитов и текущих размеров ставок по займам, то рекомендуем прочитать новости о кредитах от наших экспертов банковского рынка. У нас есть сотни материалов 2019 года про займы физическим лицам и программы рефинансирования кредитов, которые позволят сэкономить деньги. Например:
Евгения, в этом году ЦБ дважды снижал ключевую ставку. Со 2 мая она равна 9,25%. Но это не значит, что банки обязаны автоматически снизить процентные ставки по ранее взятым кредитам, в том числе ипотечным. Это даже не значит, что банки снизят ставки по кредитам для новых заемщиков.
Договориться со Сб…нком. Кредитор не обязан по умолчанию снизить вам ставку по ипотеке, но его можно попросить. В Сб…нке есть программа рефинансирования кредитов, в том числе ипотечных. Если рефинансировать по этой программе ипотеку и еще какой-то кредит, то можно снизить ставку до 11,15% .
Поясним, ключевая ставка Центробанка — это главный критерий для определения размера ставок по вкладам и кредитам для банков. А последние три года регулятор планомерно снижает этот показатель. Напомним, в декабре 2014 года Банк России принял решение поднять ключевую ставку до 17%. Сегодня ставка Банка России — 9%.
Сегодня ипотека — самый популярный способ обзавестись собственным жильем. Ежегодно тысячи семей оформляют кредиты для приобретения собственных квартир и постройки домов. Но мало кому нравится осознание того факта, что в ближайшие 10–15 лет придется отдавать банку от 20 до 55 тыс. р.
При оформлении ипотечного кредита также следует обращать внимание на наличие дополнительных условий, выполнение которых делают услуги банка значительно дороже. К ним относятся главным образом такие как оформление страхового полиса и выплата различных комиссий.
Ипотечное кредитование для многих семей является единственной возможности приобрести собственное жилье. Однако повсеместной данную программу назвать сложно, так как банки выставляют достаточно жесткие условия к заемщикам и устанавливают сравнительно высокие процентные ставки. Учитывая длительный период кредитования, разница даже в один процент выйдет в крупную сумму денег. Как снизить процент по ипотеке – вопрос, который крайне актуален как для тех, кто только собирается оформлять данный кредит, так и для тех, кто уже его выплачивает тот или иной период времени.
- Под залог недвижимости, которая приобретается. В данном случае требуется экспертный анализ стоимости залогового имущества. Традиционно это мероприятие осуществляется посредством сил специалистов компаний-партнеров банковского учреждения.
- Использование целевой программы в рамках залога любого вида недвижимого имущества. При этом оно может быть тем, которое уже существует в собственности заемщика, или приобретаемым видом жилья. Залогом может быть и недостроенный объект. Более того, он является привлекательным в связи с возможностью оперативного решения вопроса с жильем.
Таким образом, минимальная ставка по ипотечным кредитам с 17 июня 2019 года для клиентов, подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ, с первоначальным взносом более 20% и суммой кредита свыше 6 млн рублей в Москве и 3 млн рублей для других регионов РФ, составит 10,5%*.
* Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 17.06.2019 г.): ставки 9%-10,25% при условии приобретения квартиры на вторичном рынке с первоначальным взносом от 20% от ее рыночной стоимости, при сумме кредита от 6 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо 3 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области), совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков; при отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется), и в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам. Размер кредита – от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. – для других регионов. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. ПАО РОСБАНК. Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272 от 28.01.2015 г.
Рефинансируем ваши кредиты, снизим процентную ставку и размер ежемесячного платежа
- Возможности и преимущества
- Тарифы
- Условия и требования
- Дистанционное управление
| Диапазон | от 100 000 до 3 000 000 ₽ |
| Минимальная сумма | 100 000 ₽ |
| Максимальная сумма | 3 000 000 ₽ |
| Минимальная ставка | 11,99% |
| Максимальная ставка | 17,99% |
| Диапазон | от 100 000 до 3 000 000 ₽ |
| Минимальная сумма | 100 000 ₽ |
| Максимальная сумма | 3 000 000 ₽ |
| Минимальная ставка | 10,99% |
| Максимальная ставка | 16,99% |
В случае расторжения полиса страхования после выдачи кредита процентная ставка по кредиту увеличится на 6% годовых
Для заемщика:
- Паспорт гражданина РФ
- Постоянная регистрация в регионе присутствия отделений банка
- Документы о получаемых доходах
- Размер дохода от 15 000 ₽ в месяц
Для кредитов:
- Был выдан на покупку автомобиля, недвижимости, потребительские цели
- Был оформлен в рублях
- Окончание кредитного договора – через 3 или более месяцев
- Регулярность внесения ежемесячных платежей
- Отсутствие задолженности по кредиту
Информация о картах, счетах, кредитах и депозитах 24/7
Оплата услуг без комиссии, открытие и пополнение вкладов, перевод денег
Изменение ПИН-кода или блокировка карты
Решение любого вопроса
Информация по счетам, продуктам и специальным предложениям банка
Укажите только ваш мобильный номер, и мы перезвоним в течение 15 минут
Если вы хотите перекредитоваться быстро и без лишних документов:
- уменьшить ставку и платеж;
- снизить переплату;
- объединить кредиты в один;
- получить дополнительную сумму без увеличения нагрузки.
Рефинансирование потребительского кредита в Росбанке – финансовая услуга, созданная специально для тех заемщиков, кого по каким-либо причинам не устраивают условия уже имеющихся кредитов в других банках. Росбанк разработал специальные программы, позволяющие быстро провести рефинансирование кредитов других банков, объединив несколько кредитных договоров с неудобными ставками в один.