Как снять обременение ипотека в силу закона если продавец умер


Добрый день, коллеги.
Столкнулась вот с чем.
Нужно снять залог (ипотеку) в силу закона. По обоюдному заявлению сторон невозможно, т.к продавец умер (есть справка из загса). По разъяснению Пленума, т.к. право залогодержателя является вещным правом- то защита прав залогодателя только путем подачи иска. Ответчики по данным искам стороны сделки, в моем случае продавец. По правопреемству его обязанности переходят к наследникам, которые и должны быть ответчиками. Наследников я не знаю, и не узнаю сама в силу закона. Иск без ответчика невозможен, иск к умершему — однозначный возврат, т.к он не обладает ни право- ни дееспособностью.
К чему я пришла: ответчиком ставить крайнего по деревне — Росреестр (хотя он ненадлежащий а фактически третье лицо), в просительной части иска кроме прочего прошу истребовать сведения из нотариальной палаты к лицам, обратившимся к наследованию . тра-та-та
прокатит как думаете? боюсь возврата
я бы не боялась, если бы сама ездила подавала, участвовала и прочее, но я далеко, а дело близкого родственника

только ставь ответчиком не тот районный отдел, а само Управление Росреестра по Н-ской области — отдел не является самостоятельным юр лицом
адрес — Малая Ямская дом 78
приехали

по положению отделы представляют интересы управления в судах на местах
в любом случае на стадии принятия надлежащий-ненадлежащий не решается, принимают, назначают, дальше разбираемся

Рента представляет собой соглашение между владельцем квартиры или дома о пожизненном содержании и уходе в обмен на передачу имущества в собственность лица, который обязуется все это обеспечивать. В договоре оговариваются условия о размере выплат на ежемесячное довольствие, какие расходы должны покрываться за счет рентных платежей, а так же об обременении жилья в виде проживания рентополучателя до момента его смерти.

Читайте также:  Можно ли перекредитовать ипотеку под более низкий процент в одном и том же

Статья 34 Семейного кодекса РФ При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей ежемесячно в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двух детей — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода родителей. Размер этих долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Важно! Чтобы сделать процесс погашения ипотеки быстрее, нужно за месяц до того, как будет внесена финальная сумма сообщить сотруднику банковской организации о своем намерении окончательно погасить задолженность. В таком случае банк начнет подготавливать все нужные документы.

  • заявление на снятие обременения с квартиры, образец которого вы найдете выше исковое заявление о снятии обременения;
  • паспорт собственника недвижимости;
  • документы, подтверждающие право на жилплощадь;
  • письмо от банка, подтверждающая выплату задолженности;
  • доверенность от сотрудников банка;
  • интересов организации в регистрирующем органе;
  • закладная или кредитный договор;

Существует ряд причин, по которым следует пройти процедуру отмены обременения на жилье.

  1. При имеющихся ограничениях собственник не сможет без получения разрешения 3-ей стороны продать, подарить или завещать квартиру.
  2. Обременения ограничивают ее владельца в возможности производить перепланировку или переустройство жилья.
  3. Нет возможности оформить прописку на родственника без получения согласия 3-его лица.
  4. Собственник не сможет сдать жилье в аренду.
  5. Оформить залог на квартиру с обременением не представляется возможным.
  1. Письменного заявления. Оно составляется непосредственно собственником квартиры, который является получателем материнского капитала и заемщиком. Образец можно скачать в интернете или получить в отделении банковской организации.
  2. Документа, который подтверждает право собственности. Это могут быть договор купли-продажи, дарения, долевого участия в строительстве, завещание и т. д.
  3. Договора ипотечного кредитования.
  4. Документа, подтверждающего факт полного погашения займа.
  5. Закладной.
Читайте также:  Какую сумму дает втб 24 на военную ипотеку

Сначала необходимо уточнить перечень документов, нужных для осуществления юридической процедуры. В каждом районе/регионе он может несколько отличаться. Поэтому чтобы не пришлось повторно собирать документы, не стоит слепо следовать инструкции знакомого, столкнувшегося с подобной ситуацией. Узнать, что именно нужно в вашем конкретном случае можно в территориальном органе ФСГР и отделении Росреестра.

купила дом за мат капитал.

продавец умер. теперь снять обременение через мфц невозможно.сказали только через суд.

а с чем идти в суд если у меня естественно нет ни свидетельства о смерти ни доказательств того что продавец деньги получил.

может ли сбербанк дать справку о том что деньги поступили на счет продавца?

Ответы юристов ( 1 )

Доброго времени. Обратитесь в суд с иском обязать Росреестр снять имеющееся обременение. Третьим лицом к делу привлеките Сбербанк. Подайте ходатайство в суд об истребовании справки в СБ и справки из органов ЗАГСа о смерти продавца.

спасибо большое. в одном сообщении ответили на все вопросы даже которые не успела задать))

Adblock
detector