Если у Вас появилась материальная возможность досрочно погасить займ или возникла ситуация, когда необходимо продать жилье, на которое оформлен ипотечный займ, т.е. то, которое находится в обременении (залоге), в целях покупки другого жилья, в целях раздела имущества, при смене места жительства, проблемах с трудоустройством и т.д. Вам необходимо снять обременение с данного жилья.
Эта процедура включает в себя следующие этапы:
- Досрочное исполнение обязательств со стороны ЗАЕМЩИКА (полное погашение кредита/займа).
- При полном погашении займа Залогодержатель передает, в течение 15, 30 дней (в зависимости от залогодержателя), документы, подтверждающие полное исполнение Заемщиком обязательств по кредиту/займу.
- Отдел сервисного обслуживания САИЖК предоставляет заемщику Закладную с отметкой о погашении по акту приема-передачи, в которой указывается, что у Сторон отсутствуют какие-либо претензии друг к другу, а также письмо от имени Кредитора/Залогодержателя о полном исполнении обязательств.
- Заемщик самостоятельно обращается в Управление Росреестра по Свердловской области, отделения многофункционального центра (МФЦ) с заявлением о снятии обременения с предмета ипотеки и необходимыми для этой процедуры документами: Паспорта собственников квартиры, Закладная
- Через 3 календарных дня Заемщики получают, в Управлении Росреестра по Свердловской области, отделения многофункционального центра (МФЦ) свидетельство о праве собственности на квартиру без обременения ипотекой, аннулированную закладную.