Вопросы по ипотечному кредитованию урегулированы соответствующими статьями законодательства. В законе четко изложены все нюансы использования заложенного имущества во время действия договора. На этапе полного выполнения обязательств перед финансовой организацией у собственников недвижимости возникает вопрос — после погашения ипотеки, как снять обременение? На самом деле процедура несложная, ее можно выполнить самостоятельно.
Хотите узнать, после погашения ипотеки как снять обременение 2018 с помощью Госуслуг? Сначала стоит разобраться в терминах, используемых в ипотечном кредитовании. Стоит учитывать, что залогом может стать любая недвижимость, приобретенный по ипотечной программе — квартира, земельный участок или дом.
Не существует принципиальной разницы, как снять обременение в 2018 году с земельного участка или квартиры после погашения ипотеки. Этот термин в ипотечном кредитовании означает ограничение прав собственника на распоряжение имуществом, которое находится в залоге.
То есть, ипотечный договор предполагает, что заемщик не имеет права на любые действия, которые могут привести к удешевлению стоимости квартиры или земельного участка, его уничтожению или передаче прав третьим лицам. В остальном законодательство собственника не ограничивает.
После выплаты ипотеки снять обременение с квартиры или земельного участка не сложно — за официальным свидетельством можно обратиться в банк
Если Вы погасили свой долг перед банком, остается узнать, как снять обременение после выплаты ипотеки. Для этого потребуется:
- Обратиться в банк и получить письменное подтверждение о полном погашении ипотеки;
- Оплатить государственную пошлину;
- Подать документы в МФЦ;
- В установленные сроки получить документацию, свидетельствующую об отмене обременения на недвижимость. Это может быть новое свидетельство о праве собственности без соответствующей отметки или свидетельство о снятии залога.
Важно, что сама процедура снятия в 2018 году – бесплатная, государственная пошлина предполагает плату за оперативную деятельность специалистов, эта сумма установлена государством.
После выплаты ипотеки в 2106 году, залогодержатель теряет все права на залоговое имущество — квартиру или земельный участок. ВТБ24 или Сбербанк выдает собственнику документы, которые свидетельствуют об отсутствии материальных претензий к бывшему заемщику.
Как снять обременение с квартиры или земельного участка в Сбербанке — узнайте на официальной странице банка
Обычно покупатель погашает остаток по кредиту, после этого снимается обременение. Только после этого заключается договор купли-продажи (при этом разницу покупатель выплачивает продавцу).
Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в 2018 году? Вам потребуется предъявить следующие документы:
- Паспорта (понадобятся оригиналы вместе с копиями) всех залогодателей;
- Подписанное заявление, обязательно удостоверенное сотрудниками финансовой организации (бывшего кредитора). Его образец обычно имеется в банке;
- Кредитный договор (оригинал совместно с копией), в котором официально зафиксирован факт выплаты ипотеки (полное погашение);
- Закладная (оригинал, копия), выдается банком;
- Свидетельство о государственной регистрации собственности;
- Квитанция об уплате государственной пошлины. Номер расчетного счета уточняйте в МФЦ;
- договор (оригинал) купли-продажи.
Если вы активный пользователь портала Госуслуг, то снять обременение с квартиры после выплаты ипотеки не составит труда
Услуги оплачиваются в соответствии с установленными тарифами. Обратиться в МФЦ можно самостоятельно или вместе с сотрудниками финансового учреждения, в котором был заключен договор ипотечного кредитования.
Существует четкий, установленный законодательством порядок действий после погашения ипотеки, как снять обременение с залогового имущества в любом банке, в том числе Сбербанке или ВТ24. Для того, чтобы переоформить документы, потребуется всего несколько дней — вы можете обратиться в МФЦ или сделать это через Госуслуги. После их получения вы становитесь полноправным владельцем квартиры или земельного участка, и можете распоряжаться ими по своему усмотрению.