Вопрос снижения ставки по субсидируемой ипотеке до 12% на первичном рынке жилья обсуждался во вторник на заседании антикризисной комиссии, возглавляемой первым вице-премьером Игорем Шуваловым. По итогам заседания Минстрой сообщил, что чиновники поддержали предложение. Представитель секретариата Шувалова сообщил, что присутствовавшие на заседании президент Сбербанка Герман Греф и глава ВТБ Андрей Костин заявили о готовности снизить ставку на 1 процентный пункт без изменения объема государственных субсидий.
В течение трех последних лет (до конца 2011 года) в Сбербанке, как и в некоторых других банках, действовала особая программа кредитования приобретения автомобилей, сборка которых производилась на территории Российской Федерации. Перечень автомобилей, кредитуемых в рамках данной программы, был достаточно разнообразен. Высокий спрос на кредитную программу был обусловлен низкими процентными ставками. Государство предоставляло субсидию в размере двух третей ставки рефинансирования. То есть, при ставке кредита 15% и ставке рефинансирования 8%, кредит обходился заемщику в 9,67% годовых.
Льготные условия по ипотечным программам также встречаются достаточно часто. В Сбербанке приобрести в кредит строящееся жилье можно по ипотечной программе, включающей господдержку. Основным преимуществом программы является более низкий уровень процентных ставок по сравнению со стандартной программой для приобретения строящихся помещений. До регистрации прав собственности на приобретаемую квартиру и ее ипотеки ставки ниже в среднем на 0,5%, после регистрации снижение ставок более существенно и составляет около 2%. В случае оформления кредита на новостройку, строительство которой производилось при финансовом участии Сбербанка, процентная ставка также будет ниже примерно на 1 %.
Как технологии меняют жилищный рынок? Какими характеристиками будет обладать сервис будущего для покупателей жилья? Может ли существовать полноценная онлайн-модель ипотечного кредитора без физических офисов? Эти и многие другие вопросы обсудят участники Петербургского экономического форума в рамках сессии.
С каким доходом о жилье по ипотечному кредиту семье приходится лишь мечтать, выяснил Минстрой Хабаровского края. Высокие процентные ставки по ипотечным кредитам — это один из факторов, губительно влияющих на спрос и развитие жилищного строительства, сообщил на расширенном заседании правительства.
- Максимальная ставка займа с залоговой системой не должна превышать 12% для заемщика;
- Не менее 20% от стоимости объекта договора клиент оплачивает из собственных средств;
- Для добропорядочных кредитополучателей исключается изменение процентной ставки в сторону повышения во время действия договора;
- Срок кредита – до 362 месяцев (примерно 30 лет);
- Система погашения – аннуитетные платежи;
- Ограничения на сумму кредита: для заемщиков Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ленинградской области – до 8 млн рублей, для граждан остальных регионов – не более 3 млн рублей.
Особенностью программы является улучшение жилищных условий до установленного минимума: 18 квадратов на человека. Вы можете воспользоваться программой, даже если в вашей семье пока нет детей (например, москвичам в этом случае положено до 48 метров на двоих). Неполноценные семьи 1 родитель + 1 ребенок также могут рассчитывать на участие.
Премьер-министр Дмитрий Медведев 29 февраля подписал постановление правительства о продлении до конца 2019 года программы субсидирования ипотеки на первичном рынке. Субсидия по кредитам, выдаваемым с 1 марта 2019 г., при действующей ключевой ставке ЦБ (11 процентов годовых) составляет 2,5 процента годовых.
С вершилось! На рынок банковских услуг возвращаются ставки в 12% годовых по ипотечным программам кредитования, что соответствует докризисному уровню, а для желающих приобрести автомобиль в кредит станет доступна особая программа льготного автокредитования. Эксперты полагают, что программа ипотека с государственной поддержкой, которая будет реализована крупнейшими российскими банками, действительно поможет восстановить спрос квартиры в новых жилых комплексах. Что касается автомобилей, то здесь большинство аналитиков говорят о несколько иной тенденции.
Антикризисная комиссия выступила с поддержкой предложения о снижении ипотечной ставки с 13 до 12% на рынке первичной недвижимости. О готовности выдавать ипотечные кредиты на новых условиях сразу же заявили Сбербанк, ВТБ, Газпром банк. По условиям новой программы самая дешевая ипотека будет выдаваться только на покупку квартир в новостройках. При этом заемщику нужно будет внести первоначальный взнос в размере 20%. Максимальная сумма, на которую можно оформить льготный кредит, не должна превышать 3 млн рублей для регионов и 8 млн рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга.
- Условия
- Требования
- Документы
- Дополнительно
- Заявление
- Паспорт
- Свидетельство о временной регистрации
- Документы по передаваемому в залог имуществу
Загранпаспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Военный билет, Свидетельство о браке, СНИЛС, Водительское удостоверение
Дата обновления: 02.09.2019
- Банкоматы
- Кассы банка
- Почта РФ
- Системы ДБО
- Бухгалтерия по месту работы
- ЭПС
Взять ипотеку Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) в банке Сбербанк вы можете на выгодных условиях:
- ставка по ипотеке — 7.6%
- максимальный срок выплаты по ипотеке — 144 месяцев
Ознакомиться со всеми основными требованиями и условиями по ипотеке Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) банка Сбербанк, а также оставить заявку на ипотеку онлайн можно на нашем сайте, и представители банка свяжутся с вами в ближайшее время.
Полный список ипотечных продуктов вы найдете на странице все ипотеки.
Если гражданина интересует, как получить льготную ипотеку в Сбербанке, то ему необходимо внимательно изучить официальный сайт данной кредитной организации, на предмет наличия соответствующих продуктов. Еще можно позвонить на “горячую линию” кредитора, или же посетить ближайший офис и поинтересоваться у банковского специалиста. Вся необходимая информация также размещается на стендах внутри центров ипотечного кредитования Сбербанка. В статье мы представляем выжимку из основных льготных условий банка.
Судя по официальному интернет-порталу данного Банка, по состоянию на 2019 год , российские граждане могут взять жилищные кредиты на льготных условиях следующим образом:
- участие в программе субсидирования процентной ставки по ипотеке определенными застройщиками, аккредитованными Сбербанком;
- получение скидки на годовую процентную ставку за счет выполнения дополнительных условий – таких как, например, оформление страхования жизни и здоровья;
- оформление специального продукта, доступного только для определенных категорий граждан – например, ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми;
- снижение переплаты по уже взятым кредитам в других банках за счет оформления рефинансирования в Сбербанке;
- реструктуризация задолженности по действующему жилищному кредиту в Сбербанке, условиями которой может предусматриваться освобождение заемщика от необходимости погашать основной долг и / или проценты в течение определенного периода времени;
- взятие кредита, будучи в статусе молодой семьи;
- направление средств материнского капитала на погашение первоначального взноса, части основного долга или части процентов.
Своего рода льготной будет ипотека, если заемщик выполнит следующие условия:
| Условие | На сколько % снизится процентная ставка по ипотеке |
| Перевод зарплаты на карту Сбербанка | 0,3 % |
| Страхование жизни и здоровья | 1 % |
| Использование сервиса “Электронная регистрация” | 0,1 % |
| Получение кредита при нахождении в статусе молодой семьи | 0,5 % |
| Удостоверение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка (для клиентов, не являющихся зарплатными клиентами Банка) | 0,3 % |
К специальным продуктам, доступным только для определенных льготных категорий граждан, относятся:
- военная ипотека;
- ипотека с господдержкой для семей, которые имеют детей.
Так, по ипотеке с государственным субсидированием ставки, условия таковы:
| Условие | Значение |
| Кто может получить кредит | Супруги-граждане РФ, в семье которых родился 2-й или3-й ребенок в период с начала 2018 и по конец 2022 года, признанный гражданином РФ |
| Срок кредитования | От 12 мес. до 30 лет |
| Сумма | От 300 тыс. до 12 млн. рублей |
| Первоначальный взнос | 20 % |
| Страхование | Обязательное — как приобретаемого жилья, так и жизни, здоровья титульного заемщика |
| Процентные ставки | Первые 3 года или 5 лет – 6 % годовых, далее – 9,75 % |
Военная льготная ипотека в Сбербанке с условиями 2019 года выглядят следующим образом:
| Условие | Значение |
| Кто может взять данный займ | Военнослужащий, участвующий в НИС в соответствии с 117-ФЗ от 20. 08. 2004 года “О накопительно-ипотечной…” |
| Процентная ставка | 9,5 % годовых |
| Сумма ипотеки | От 300 тыс. рублей и до 85 % от договорной или оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, но не более 2 502 000 рублей в любом случае |
| Срок кредита | До 20-ти лет |
| Срок рассмотрения заявки на кредитование | Не более 6 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документации |
| Первый взнос | От 15 % |
Если в другом банке у заемщика есть ипотека по высокой процентной ставке, а также иные кредиты с большой годовой переплатой, то можно взять льготный жилищный кредит в Сбербанке на рефинансирование и объединить все эти долговые обязательства в одно.
Внимание! Это удобно – будет одна дата ежемесячного платежа, единая процентная ставка от 10,9 % годовых, один счет, с которого производится погашение.
Условия рефинансирования на данный момент таковы:
| Условие | Значение |
| Сколько кредитов можно объединить в один | До 5 |
| Какие кредиты можно объединить | Любые – ипотечные, потребительские, автомобильные |
| Требования к рефинансируемым кредитам | Их срок действия должен быть не менее полугода, до окончания срока их погашения не должно оставаться менее 3 месяцев, по ним не должно быть текущей просроченной задолженности |
| Страхование жизни и здоровья титульного заемщика | Необязательное |
| Срок рефинансирования | От 1 года до 30 лет |
Реструктуризация же позволяет, в случае наличия у заемщика трудной жизненной ситуации:
- или уменьшить ежемесячный платеж с одновременным увеличением срока ипотеки;
- или не платить какое-то время по кредиту вообще.
Сбербанк в сотрудничестве с крупными юридическими лицами-застройщиками многоквартирных домов предлагает заемщикам оформить льготный жилищный кредит по процентной ставке от 8,5 % годовых, которая будет действовать весь срок кредитования.
При этом конкретный размер льготной ставки зависит от срока ипотечного кредита:
| Срок кредита | Размер процентной ставки |
| До 7 лет включительно | 8,5 % |
| От 7 лет 1 месяца до 12 лет включительно | 9 % |
В случае, если ипотека оформляется на срок более 12 лет, то действует базовая ставка – 10,5 % годовых. Остальные условия кредита (максимальные, минимальные суммы, размеры первоначальных взносов, условия страхования) такие же, как по продукту “Приобретение готового жилья”.
Итак, в Сбербанке доступна к получению льготная ипотека по нескольким направлениям. Для ее оформления заемщику нужно соответствовать определенным требованиям. Как и по остальным продуктам, требуется также подача документов по клиенту и по недвижимости.