Как уменьшить процент по ипотеке в металлинвестбанке
Рефинансирование ипотеки
Ставка, %
Сумма
Срок
Рефинансирование ипотечного кредита
от 9 до 10%
от 250 тыс. до 25 млн.
от 12 до 360 мес.
Подробнее
Покупка готовой недвижимости на выгодных условиях
Ипотека для семей
Сегодня ипотечное рефинансирование Металлинвестбанка — это отличный способ диверсификации своего кредитного портфеля либо просто возможность реструктуризации кредитных обязательств в 2019 году.
Взять кредит в Металлинвестбанке с целью рефинансирования предыдущего долга позволит решить ряд проблем, в частности, Вы сможете:
объединить несколько кредитов в один;
произвести погашения кредита для приобретения нового в соответствии с актуальными потребностями;
снизить процентную ставку по ипотеке;
оформить рефинансирование ипотеки других банков в Металлинвестбанке;
уменьшить размер ежемесячного взноса по кредиту при сохранении срока кредитования, или сократить срок кредитования в случае, если размер ежемесячного платежа не изменится.
Банк готов предложить сегодня 1 варианта перекредитования: можно оформить кредит на ипотеку под 9.00% и 15.50% годовых. Максимальная сумма кредитования может достигать до 30 млн., которую вы сможете выплачивать в течение 12-360 месяцев.
заключение договора в офисе банка;
предоставление денег — на счет;
комиссия за перевод средств — нет;
принятие решения — от 3 до 5 рабочих дней;
при несвоевременном внесении обязательного платежа: штраф за неуплату в размере 20% либо пеня — 0,1% от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки (зависит от условий договора).
Условия едины для жителей всех городов РФ, включая Павлово, Кунгур, Пермь, СПб, Москву.
от 250 тысяч рублей до 25 миллионов рублей
от 1 года до 15 лет
от 10%-10,5% годовых
* — наибольшая сумма кредита доступна для Москвы и МО
Возрастная категория в момент выдачи займа — 18-55 лет для женщин, 60 лет для мужчин. В момент погашения кредита — 65 лет для всех категории заемщиков.
Гражданство — РФ.
Общий стаж трудоустроенных граждан — более 12 месяцев.
Срок работы на последнем месте работы — минимум четыре месяца.
Требования к предыдущим займам:
Действие займа — более 6 месяцев (выплачено 6 платежей по основной сумме долга и процентам).
Отсутствие просрочек за полгода до перекредитования ссуды.
Количество рефинансируемых займов определяется платежеспособностью клиента.
Обязательный документ, используемый для защиты финансовых интересов банка — полис имущественного страхования. Личная и титульная страховка представляется по усмотрению клиента. Отказ от личного страхования грозит повышением ставок на 1%.
Рефинансирование ипотеки не отличается от стандартного режима подачи кредитной заявки.
параметры кредита;
ближайшее подразделение финансового учреждения;
ФИО;
контактные телефоны;
удобное время и дату для связи с кредитным менеджером.
При одобрении заявки работник финансовой организации предложит обратиться в отделение для подачи полного пакета документов.
Либо сразу можно обратиться в отделение.
Участникам программы по перекредитованию ипотечных займов необходимо подготовить полный пакет документов:
Список бумаг, предоставляемых по запросу банка:
Документы, свидетельствующие о получении дополнительного дохода (выписка по пенсионному счету, договор аренды, справки, подтверждающие трудоустройство по совместительству).
Справки о действующих кредитах, отображающие историю погашения займа.
ИНН.
Документы, определяющие имущественный и социальный статус (предоставляются при наличии):
права собственности на движимое/недвижимое имущество;
документы об образовании;
сертификат, дающий право досрочного погашения части долга.
С полным перечнем документов можно ознакомиться по указанной ссылке.
В списке указаны как обязательные документы, так и дополнительные — по необходимости.
Частичное погашение осуществляется только датой ежемесячного платежа, полное – любой датой, указанной в уведомлении.
Не меньше, чем за пять рабочих дней до даты досрочного погашения заемщик, предоставляет заявление о досрочном погашении займа с указанием суммы и срока платежа.
Наименьшая сумма досрочного погашения фиксируется в условиях программы и кредитном договоре.
При частичном досрочном погашении займа происходит пересчет ежемесячного взноса, если иное не предусмотрено условиями договора.
Банк занимает 14-е место в народном рейтинге портала banki.ru.
Выбор способа подтверждения дохода не влияет на размер переплаты.
Процентные ставки фиксированы для всех категорий клиентов.
Ставка на беззалоговый период – увеличивается на 3% (в других банках обычно не больше 2%).
выгодные условия
низкие процентные ставки
бонусные программы для определенных категорий клиентов
возможность приобрести в ипотеку любую недвижимость
минимальный первоначальный взнос – 10%
Металлинвестбанк был основан в 1993 году. Сегодня компания предлагает различные банковские услуги как юридическим, так и физическим лицам. Среди клиентов организации числятся крупнейшие отраслевые предприятия, торговые компании, филиалы зарубежных фирм и многие другие.
Спектр оказываемых услуг очень широкий. В этот список входит и ипотека Металлинвестбанка. Несмотря на небольшую популярность по сравнению с другими крупными банками, данная услуга всё равно пользуется спросом в регионах, где есть представительства.
На данный момент у компании есть головной офис и пять филиалов в разных крупных городах России. Кроме этого, в различных областях присутствуют отделения, оказывающие населению различные услуги. Спросом ипотечное кредитование пользуется за счёт выгодных условий, быстрого оформления и работы с льготными государственными программами.
В основе работы Металлинвестбанка лежит корпоративная политика, направленная на минимизацию рисков в связи с нестабильной экономической ситуацией. Это означает, что отбор клиентов на ипотечное кредитование проводится строго, проверяется платежеспособность и порядочность заёмщиков на основе текущей информации и исторических данных (кредитная история). Это позволяет компании сохранять не только стабильность, но и показывать рост из года в год.
Главной особенностью ипотеки в Металлинвестбанке является индивидуальный подход к каждому клиенту. Это обеспечивает качественное обслуживание со стороны специалистов банка. На протяжении всего процесса оформления ипотеки сотрудники банка оказывают заёмщику поддержку по разным вопросам, помогают разрешить те или иные возникшие трудности.
Клиенты ценят Металлинвестбанк за оперативную работу. Первичное заявление рассматривается в течение нескольких часов. После подачи документов проверка осуществляется в течение пары-тройки рабочих дней. Как только анализ заёмщика завершается, банк сообщает его о принятом решении. При положительном исходе составление ипотечного договора начинается немедленно.
Если же клиент не обладает большим опытом в экономических вопросах и ранее не сталкивался с каким-либо кредитованием, персональный менеджер окажет поддержку. Она заключается в подборе оптимального продукта, благодаря которому приобретение недвижимости будет наиболее выгодным. Подбор осуществляется после получения ответов на некоторые несложные вопросы.
Среди особенностей ипотечного кредитования Металлинвестбанка можно выделить:
низкие процентные ставки с минимальной в 10,5% (без использования льготных программ);
первоначальный взнос по некоторым программ составляет 10% от стоимости выбранного жилья;
банк финансирует приобретение как уже сданного объекта, так и находящегося на стадии строительства;
есть программы нецелевого финансирования при предоставлении текущей собственности в залог;
проводится рефинансирования ипотечных кредитов в других банках на более выгодных условиях.
Репутация Металлинвестбанка положительная. Основная часть отзывов заёмщиков имеет позитивный характер. В основном клиенты отмечают грамотную работу специалистов, быстрое и профессиональное обслуживание, а также выгодные условия.
Ипотечные программы Металлинвестбанка представлены несколькими продуктами. Они формировались на протяжении многих лет, поэтому на сегодняшний день максимально актуальны и привлекательны. Для поддержания спроса специалисты компании проводят регулярный мониторинг рынка и вносят поправки, чтобы продукты всегда оставались востребованными.
При оформлении ипотечного кредита банк выдвигает требования по оформлению страхования на недвижимость. Обязательным является получение полисов на защиту от утраты и повреждения, а также от потери собственности. Последнее обязательно для программ покупки готового жилья только в том случае, если прежний владелец получил недвижимость в собственность по договору дарения и с того момента прошло менее 3-х лет.
Необязательным условием является оформление страховки рисков смерти и утраты дееспособности. При этом страхования компания должна соответствовать критериям Металлинвестбанка. Как правило, персональный менеджер рекомендует, какие именно организации можно рассмотреть для оформления полиса.
Необязательность такого страхования лишь гласная. В большинстве случаев заёмщики идут на это, так как при отсутствии полиса процентная ставка автоматически возрастает на 1%. Но даже в такой ситуации при первоначальных ставках ипотечный кредит в Металлинвестбанке остаётся выгодным по сравнению с конкурентами.
Максимальная сумма кредитования на покупку недвижимости – 25 миллионов рублей. Но такая сумма доступна только жителям Москвы и Санкт-Петербурга. В других регионах максимальный порог установлен на уровне 12 млн рублей.
Условия ипотеки в Металлинвестбанке ничем особым не отличаются от других банковских организаций России. Основные критерии связаны с возрастом, трудовым стажем и гражданством.
наличие российского гражданства;
минимальный возраст кредитуемого – 18 лет, максимальный – 70 лет;
заёмщик должен иметь временную или постоянную регистрацию в каком-либо регионе России. При этом нет обязательного условия, чтобы прописка была по месту нахождения представительства Металлинвестбанка;
минимальный трудовой стаж по текущей специальности – 1 год;
минимальный трудовой стаж на текущем месте работы – 4 месяца.
Под такие критерии попадают все платежеспособные граждане России. Данный список исчерпывающий, то есть никаких дополнительных условий к заёмщику в ходе оформления кредитного договора возникнуть не может.
Пакет документов для ипотеки в Металлинвестбанке также ничем особым не отличается от стандартного. Аналогичные данные нужно предоставлять в любой другой банк для получения ипотеки.
Полный список документов:
заполненное заявление, в котором указаны все основные данные заёмщика;
паспорт РФ;
книга со сведениями о трудовой деятельности;
официальная информация о получаемых доходах, как минимум, за последние 6 месяцев;
подтверждение текущего семейного положения (если имеется);
документы, подтверждающие даты рождения несовершеннолетних детей (если имеются);
документы на залоговое имущество (предоставляются если выбрана соответствующая программа).
Специалист банка может потребовать предоставление дополнительных документов. Как правило, это данные, подтверждающие личность клиента (ИНН, водительское удостоверение и т.п.).
После выбора предпочитаемого объекта недвижимости потребуется предоставление документов и на него. Это стандартная процедура, которая встречается в любом банке.
Процесс оформления ипотеки в Металлинвестбанке простой, не занимает много времени. Состоит из нескольких этапов, которые могут быть закрыты в течение нескольких дней.
В первую очередь, требуется подача первоначальной анкеты. В ней заполняются основные данные заёмщика. Сделать это можно в отделении банка, если оно находится в шаговой доступности. В противном случае осуществляется через официальный сайт Металлинвестбанка.
Анкета рассматривается в течение одного рабочего дня. При положительном решении банка с клиентом связывается специалист, который назначает удобные дату и время, в которые необходимо явиться в ближайшее отделение банка для подписания предварительного договора и сбора всех документов.
После подачи всех документов, рассмотрение заявки осуществляется в течении 4-7 рабочих дней. Но это при условии, что заёмщик не планирует пользоваться льготными программами в рамках ДОМ.РФ или материнским капиталом.
Если клиент работает в организации, которая является официальным партнером Металлинвестбанка, то на рассмотрение заявки отводится до 3 рабочих дней. Сниженный срок связан с повышенной лояльностью к таким заёмщикам и меньшим пакетом документов.
При использовании льготных программ или материнского капитала на рассмотрение заявки уходит до 5 рабочих недель. Это связано с особенностью взаимосвязи банков с Пенсионным фондом России.
Если заявка одобрена, то дальше процедура осуществляется по следующему алгоритму:
выбирается интересующая квартира или дом для приобретения;
оформляются документы купли-продажи, в которых указываются тип и сроки расчета;
оформляется страховой полис;
заключается кредитный контракт с Металлинвестбанком, в котором прописаны все условия и график платежей;
продавец получает первоначальный взнос.
Остальные средства продающая сторона получает уже после переоформления недвижимости. На этом оформление ипотечного кредита в Металлинвестбанке заканчивается. Остаётся лишь своевременно вносить платежи.
Если же вы ещё не подобрали оптимальную для себя программу ипотечного кредитования, то лучше не спешить. Стоит выбрать самый выгодный вариант. Помочь в этом может наш ипотечный калькулятор. С помощью него можно легко рассчитать общую стоимость ипотеки и размер ежемесячного платежа.
