—> ipoteka$ 21-09-2007 16:37
Дня за 3.
У кого есть возможность сделать это (за вознаграждение) — пишите в личку или ICQ. Раздолб 21-09-2007 20:02
какой банк? или любой пойдет? ipoteka$ 21-09-2007 21:10
интересует только ускорение регистрации договора долевого участия с ипотекой в регпалате.. Ash 21-09-2007 23:42
Руководителю
Управления федеральной регистрационной службы по УР
Осипову В.С.
Просим Вас зарегистрировать в течение 3 рабочих дней договор об ипотеке недвижимого имущества ?хххх от хх.хх.2006г., расположенного по адресу: г. Ижевск, ул. ххххх, 111 и заключенного между ООО ххххххх и ОАО ‘Внешторгбанк’ в связи с необходимостью срочного получения кредита для оплаты по заключенным договорам поставки.
Такое же письмо может продублировать банк, для убедительности и сам его отвези вместе со своим.
Эти письма отвези на Горького в Минюст (напротив пирожковой) на 3-й этаж, зарегистрируй и поставь визу начальника или зама. Они сами отправят в УФРС по УР на Пушкинскую в течение одного дня. А ты туда звони регистраторам и надоедай, чтобы быстрее сделали. На всякий случай телефон свой напиши в письме. ipoteka$ 22-09-2007 17:14
Ash, один вопрос — реально помогает? San Sanych 22-09-2007 19:29
Не помогает ни реально, ни ирреально.
Данный вариант рулит, если есть личное знакомство с Осиповым. В ином случае никаких преференций не дождаться.
ipoteka$ 22-09-2007 20:53
San Sanych, думаю, Вы правы. San Sanych 23-09-2007 16:45
В апреле я столкнулся с подобной ситуацией. Кровь из носу, понадобилось срочно зарегистрировать сделку по ипотеке. Даже бросив все силы на достижение результата и подключив всевозможные знакомства, вся процедура заняла неделю, семь календарных дней. Заявление и то подписывали по блату. Но на сроки это не повлияло, увы.
sova277 25-09-2007 11:20
слышал разговор что ускоренную регистрацию раньше можно было пройти за доп оплату сейчас уже давно её отменили . Раздолб 25-09-2007 12:38
И сейчас можно ))). Но так как не знаю, что за люди сидят по ту сторону мониторов, то даже и не предлагаю. Были уже прецеденты, когда пытались таким образом выяснить какие конторы это могут сделать. Что раньше, что сейчас такое ускорение не в правовом поле.
Ash 25-09-2007 15:20
И чего я столько писал, если такое отношение Попробуй хотя бы. ipoteka$ 25-09-2007 22:41
Ash, без обид ))
Отношение к официальным путям ускорения сложилось после получения отзывов об эффективности данной процедуры.
Да и сама необходимость в ускорении отпала, хотя на будуще неплохо было бы иметь вариант.
Согласно законодательству все сделки, которые связанные с выдачей ипотеки на недвижимость, должны быть зарегистрированы в ЕГРП.
Не обязательно обращаться к нотариусу, чтобы внести в реестр запись об ипотеке, достаточно просто использовать обычную письменную форму. Но если стороны настаивают, то можно оформить все нотариально, чтобы в будущем не было замечаний.
Провести регистрацию договора ипотеки следует одновременно с регистрацией прав собственности заемщика.
При оформлении ипотеки некоторые банки могут взять на себя некоторые обязательства и зарегистрировать договор купли-продажи, ипотеки и закладной. Стоит заметить, что обычно за такие дополнительные услуги кредитор может взять и дополнительную комиссию.
Согласно законодательству все ипотечные договора, которые не прошли государственную регистрацию считаются недействительным. Срок регистрации ипотеки обычно составляет от 5 до 15 дней.
Чтобы начать процедуру регистрации нужно обеим сторонам обратиться в отделение Росреестра, которое расположено в районе объекта недвижимости, на который заемщик берет ипотеку.
В этом случае жилье является залогом, поэтому внесение в государственный реестр является обязательным. Учреждение попросит необходимые документы:
- Заявление о регистрации договора от лица кредитора (банк или физическое лицо);
- Документы, которые подтверждают уплату обязательных регистрационных сборов;
- Ипотечный договор в двух экземплярах. Дополнительно может потребоваться предоставить соглашение от заемщика, которое обеспечивается кредитным договором;
- Если есть дополнительные документы, которые прилагаются к ипотечному договору – они тоже понадобятся;
- Документы об уплате государственных налогов от сделки;
- Обязательно кадастровый паспорт объекта ипотечного договора, который должен быть нотариально заверен и представлен как залог;
- Нотариально заверенная копия ипотечного и кредитного договоров.
Для регистрации в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы, которые связаны с совладельцами недвижимости (согласие супругов, поручителей, органов опеки на продажу имущества).
Поскольку передача прав собственности зачастую идет вместе с государственной регистрацией ипотеки, то документы предоставляет продавец недвижимости.
При ответственном подходе кредитора, сложности при регистрации ипотечного договора бывают очень редко, потому что все необходимые документы для этого уже есть у обеих сторон договора. В таком случае срок регистрации ипотеки в росреестре не будет затягиваться.
После внесения данных в Росреестр на предоставленных документах ставится специальная регистрационная надпись, которая подтверждается печаткой и подписью сотрудника, который ответственен за процедуру.
В некоторых случаях процесс регистрации может немного затянуться, в зависимости от типа недвижимости, на которую оформили ипотеку:
- Жилое помещение небольшой площади ( квартира, частный дом ) – до 5-ти рабочих дней ;
- Земельный участок , нежилое помещение – до 15-ти рабочих дней ;
- Другие объекты ипотечного договора – до 18-ти рабочих дней .
Сроки регистрация договора ипотеки строго регулируются, поэтому обычно все выполняется без задержек.
По желанию сторон можно сделать перерегистрацию прав собственности на жилье. Стоит заметить, что сроки выполнения процедуры при этом не изменятся.
Но в обязательном порядке нужно будет оплатить госпошлину перед подачей документов в Росреестр, которая составляет 1000 рублей для физических лиц и 4000 рублей для юридических.
Здравствуйте! Можно снизить срок регистрации комнаты в Росреестре до 5 рабочих дней при продаже, следуюшим образом: договор купли-продажи делаете у нотариуса, с этого года нотариальная форма ДКП регистрируется пять рабочих дней, если речь идет о сокращении срока по регистрации, по другому ни как.
с ув. Елена АН» АЛЬТАИР»
Как я поняла, у Вас уже есть покупатель » за наличные» . Ускорить регистрацию стоит дорого. Может в Питере и дешевле.
Просто по якобы ипотеке срок 5 рабочих дней по закону.
В случаях с ипотекой регистрация в росреестре занимает 5 дней, для того чтобы снять ипотеку у вас уйдет еще 3 дня, итого плюс минус 10 дней, есть ли смысл переплачивать на сторону за скорость, если за 15 календарных дней это можно сделать лишь оплатив госпошлину.
Договор купли-продажи с рассрочкой платежа, также регистрируется 5 дней.
Также, как и классическая ипотека за 5 дней регистрируется сделка с обременением — если комната остается в залоге у продавца до полной оплаты. А потом — за 2-3 дня снимается обременение.
Продавая клиенту, который использует для оплаты ипотечный кредит, безусловно, можно ускорить сроки регистрации перехода права собственности до 5 РАБОЧИХ дней. Иначе Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом. В Москве за 12 дней успевают.
А вообще, Алексей, изучите ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 3).
Право собственности на основании документов,удостоверенных нотариусом может ускорить сроки регистрации до пяти дней. Более подробно ознакомитесь с этим в ФЗ-379 от 21 декабря 2013 года. Только зачем Вам это?)
Да и вообще есть ли смысл прибегать к ускорению процесса? Сроки поджимают? Тогда используйте обозначенные схемы. Иначе смысла никакого. А «мнимую ипотеку» выбросите из головы. Удачи!
Расчет по договору произведен не полностью — возникает обременение -ипотека в силу закона, регистрация перехода права 5 дней. После такой регистрации обе стороны приходят в росреестр, делают заявление о том что расчет произведен полностью, через 3 дня получают документы без обременений.