Часто бывает при ведении сделки по военной ипотеке, что все документы готовы, а само свидетельство НИС, высланное Росвоенипотекой, военнослужащий еще не получил.
Возникает вопрос, что же делать? Ждать? На моей практике нередки случаи, когда до двух месяцев занимает пересылка, особенно, если документ отправлен в удаленный гарнизон. Был случай, что не дошло вообще, и уже истек его срок действия, составляющий 6 месяцев.
Так как же быть?
Выход очень простой: спустя месяц с момента отправки вы имеете право попросить Росвоенипотеку выслать свидетельство в электронном варианте. И если вы уже выбрали объект, сделку можно провести, не дожидаясь оригинала.
Для этого нужно распечатать 2 экземпляра, заверить у командира части по форме:
Подпись скрепить печатью части.
Неоднократно проводил сделки таким образом!
Если покупка квартиры в Петербурге по военной ипотеке актуальна для вас сейчас, пожалуйста, обращайтесь!
Эксперт по новостройкам и военной ипотеке в Санкт-Петербурге,
Евгений Овчинников.
Понравиласть статья? Вы можете поделиться ею:
В процессе оформления военной ипотеки перед многими военнослужащими встает вопрос отслеживания всех этапов документооборота от получения свидетельства до завершения сделки.
Дадим несколько советов военнослужащим по вопросам промежуточного контроля.
После возникновения у военнослужащего права на использование средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ), он может написать рапорт на получение свидетельства накопительно-ипотечной системы (НИС), в котором будет указана сумма текущих накоплений и дата окончания действия свидетельства (срок действия свидетельства 6 месяцев).
После получения свидетельства военнослужащим обязательно необходимо проверить правильность указанных персональных данных, а также наличие печати и подписи.
Очередным этапом контроля является регистрация договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС). По закону продолжительность регистрации сделки по военной ипотеке не должна превышать 14 дней, но на практике, к сожалению, срок регистрации зависит загруженности соответствующего территориального подразделения ФРС. Отследить статус рассмотрения документов можно по номеру дела, указанному в расписке при сдаче документов на регистрацию. В случае приобретения квартиры в новостройке застройщик подает документы на регистрацию, как правило, самостоятельно, поэтому статус рассмотрения документов можно уточнить у специалистов застройщика.
Также Вы можете обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81 или заказать обратный звонок. Все консультации бесплатны!
Также Вам может быть интересно:
Приведенной выше понятие можно интерпретировать в узком или же в широком смысле. В первой ситуации речь идет о казенном учреждении, созданном для выполнения определенных задач. В широком смысле под этой категорией понимают целый комплекс всевозможных отношений (экономические, правовые и организационные), которые направлены на решение проблем, связанных с обеспечением военнослужащих квартирами. Задача решается через накопительную ипотечную систему, то есть (НИС).
Кому вообще может понадобиться отслеживание свидетельства Росвоенипотеки?
Поводом для обязательного принятия участия в этой системе являются:
- Факт присвоения воинского звания непосредственно после окончания образовательного военного заведения и заключения первого контракта после января 2005 года.
- Служба не меньше трех лет по первому контракту, который был составлен после 2005 года (для мичманов и прапорщиков).
- Заключение военнослужащим нового контракта (если лицо было уволено в запас и не воспользовалось НИС).
Сбором информации об обязательных участниках, ровно, как и отправкой их в ФГКУ на сегодняшний день в воинской части занимается специальное должностное лицо. Отправка сведений должна осуществляться без промедления, в противном случае Росвоенипотека потеряет свою прибыль от инвестиций (вложения, перечисляемые на счет учреждения государственных средств).
Где проводится отслеживание пакета документов Росвоенипотеки, мало кто знает.
Портал, который расположен в интернете, включает в себя необходимую информацию для настоящих и будущих участников ипотечной накопительной системы, через которую жилплощадью сегодня обеспечиваются российские военнослужащие. В доступном формате посетителям сайта сообщают:
- Порядок получения свидетельства, подтверждающего участие в НИС.
- О процедуре включения в систему по ипотеке.
- Механизмы исключения из реестра и погашение жилищного целевого займа.
- Список доступных кредитных программ с подробными данными о каждой из них.
- Положение новостроек, в которых доступны для приобретения в рамках военной ипотеки квартиры на первичном рынке, наряду со специальными предложениями от застройщиков.
- Предоставление информации о страховых программах (их относят к обязательным условиям в ходе участия в военной ипотеке).
- Другие полезные сведения.
Отслеживание пакета документов Росвоенипотеки сейчас проводить довольно просто.
- Выяснить размер денежных средств, которые накоплены на личном счете участника и доступны для покупки жилища.
- Уточнить, какая именно сумма ежемесячно на личный счет гражданина поступает.
- Получение справки о начислениях и связанных с этим удержаниях с финансового довольствия.
- Задать любые вопросы, касающиеся накопительной ипотечной системы в адрес специалистов Росвоенипотеки. Или можно найти ответы, если перейти на вкладку типовых вопросов по НИС.
Большое неудобство, к которому надо приготовиться, заключается в том, что обладателю аккаунта на официальном сайте Росвоенипотеки приходится ждать ответы на каждый запрос, который был отправлен из личного кабинета. Как правило, на это уходит не менее месяца. Правда, здесь дело вовсе не в медлительности администрации подобного веб-ресурса, а в том, что таков порядок согласно нормативным правовым актам.
Следует также помнить о том, что запросы, отправленные из кабинета либо непосредственно с электронного ящика, не рассматриваются в качестве официального обращения. Чтобы получить информацию от этого учреждения в форме официального документа, требуется обратиться каким-либо из следующих способов:
Никуда для этого специально ходить вовсе не надо:
Делается это следующим образом:
- Для того чтобы уточнить, на какой из стадии оформление свидетельства находится, в верхнее поле на главной страничке портала вводят свой регистрационный номер.
- Отслеживание Росвоенипотеки можно производить по номеру свидетельства НИС. При этом его вписывают в нижнее поле.
Существует четыре варианта возможного ответа:
- Документы были получены и их передали на рассмотрение. Это в свою очередь означает, что они благополучно были доставлены в учреждение.
- Бумаги переданы на прохождение юридической экспертизы. Юристами рассматривается абсолютно каждый пакет документов до пяти рабочих суток, а то и дольше, (при наличии у сотрудников большой загруженности) и они имеют право вынести решение о предоставлении отказа в оформлении ипотеки. Что еще может показать отслеживание документов Росвоенипотеки?
- Документы были полностью одобрены и их передали на подпись руководителю. Подобное означает, что проверка была пройдена успешно. В том случае, если такая запись не появляется, тогда участника НИС ожидает достаточно долгое разбирательство в причинах отклонения наряду с хлопотами по их устранению.
- Документы были отправлены при помощи курьерской службы. Это значит, что есть указание ее наименования, а также предоставлен номер отправления и сайт, на котором можно отслеживать доставку. Остается лишь ждать получения необходимого пакета с одобренной ипотекой.
Стоит отметить, что весь процесс прохождения бумаг через это учреждение длится, как правило, не меньше месяца, так что участникам НИС предстоит запастись особым терпением, даже в том случае, если все бумаги были оформлены правильно, а для отказа оснований нет. Именно таким образом отслеживается процесс рассмотрения, а вместе с тем и оформления бумаг в Росвоенипотеке при помощи официального сайта.
Мы рассмотрели, как проходит отслеживание пакета документов Росвоенипотеки по номеру свидетельства.