Как узнать на какой стадии заявка на ипотеку в сбербанке

Оформляя кредит, заемщик не сможет получить сразу же запрашиваемую сумму на руки. Банку необходимо некоторое время на рассмотрение заявления, выяснения данных о клиенте. Обычно этими вопросами занимается комиссия по выдаче кредитов, на что требуется несколько дней.

Как узнать одобрение ипотеки в Сбербанке, если необходимая сумма нужна срочно?

Начнем с того, что клиенту необходимо подать заявление в Сбербанк, где укажут перечень необходимых документов. Сотрудник банка оформляет специальную форму и отправляет в комиссию по кредитам. Здесь рассматривают заявления всех клиентов, определяют сроки, проверяя пакет документов.

В случае положительного ответа кредит выдадут в течение десяти рабочих дней.

Заемщик подписывает договор, где оговаривается:

  1. График погашения взятого кредита.
  2. Сумма начисляемых процентов.
  3. Общая сумма, подлежащая возврату банку.
  4. Контактные данные.

При занимаемой сумме более миллиона рублей, клиенту придется оформить залог.

О своем решении по предоставлению кредита банк информирует заемщика по телефону, смс-сообщением, письмом на электронную почту. Следует периодически проверять входящие сообщения. В случае длительного ожидания звонков, еще раз изучите копию выданного вам договора. Там содержится информация о сроках для вынесения решения.

Оформление кредита в сбербанке может затянуться дольше, чем на 10 дней. В таком случае заемщик может узнать о решении банка, обратившись по телефону к менеджеру, оформлявшего кредит.

Есть в банке телефонная бесплатная горячая линия. Оператор обязательно спросит Ф.И.О. клиента, его паспортные данные, в каком отделении сбербанка подавалась заявка. Служба безопасности также может задать вопросы для уточнения личности заемщика.

Бывают случаи, когда заявки теряются, когда с вами забыли связаться.

Как же тогда узнать решение Сбербанка по ипотеке?

  • Следует посетить офис банка, захватив с собой паспорт. Сотрудник потратит всего несколько минут на выяснение вашего вопроса.
  • Звоните в отделение сбербанка. Возможно, заявку отклонили, забыв сообщить об этом.
  • При оформлении заявления через Интернет, посетите сайт банка на страничке заявок на кредит.

Такие нехитрые способы позволяют прояснить волнующие вопросы о предоставлении необходимого кредита.

А как вы узнавали решение по своему ипотечному кредиту? Как долго по времени оно тянулось? Были ли какие-то проблемы? Напишите пару строк в комментариях, пожалуйста.

Рассмотрим простейшую ситуацию. Есть семья, которая хочет приобрести себе квартиру. Такое приобретение стоит очень дорого, особенно если говорить о жилье в новостройках, поэтому большинство людей обращается в банк за помощью, то бишь за ипотечным кредитом. Разумеется, банки выдают кредиты далеко не каждому обратившемуся, особенно сейчас, когда за окном не самая лучшая экономическая ситуация. Можно ли заранее предугадать, одобрит ли банк ипотеку?

Нет, нельзя. Почему? Дело в том, что даже если клиент теоретически представляет из себя идеального заемщика, банк все равно может отказать в выдача средств и таких случаях мы знаем немало. Более того, знаем мы и такие случаи, когда речь шла о достаточно обеспеченных семьях, но и они получали отказ. Разумеется, вам никто и никогда не скажет, что именно стало причиной для отказа, хотя вполне возможно, что речь идет всего лишь о скоринговой системе. Тем не менее, потенциальный заемщик может свести риск отказа к самому минимуму.

Вряд ли для кого-то станет открытием тот факт, что основный пункт, на который банки обращаются внимание в первую очередь, это именно доходная часть заемщика. Чем выше заработок, тем лучше. К примеру, вероятность получения одобрения ипотечного кредита у того заемщика выше, у которого остается больше средств при внесении ежемесячного платежа. Например, один заемщик выплачивает ежемесячный платеж и у него остается 50% от заработка, а у второго — все 80% при той же сумме ежемесячного платежа. Кроме того, второму заемщику могут одобрить куда большую сумму на покупку жилья.

Кстати, если доход не официальный, отчаиваться не стоит, поскольку банки даже в этом случае готовы выдать кредит. Правда, доход нужно будет подтвердить.

Следующий важный момент — это рабочее место. Чем дольше человек работает на одном месте и чем выше его должность, тем больше вероятность получения кредита. Объясняется тут все просто — стабильность во всем. Человек работает на одном месте много лет, поднимается по карьерной лестнице, с каждым годом зарабатывает все больше. Считается, что такие люди более ответственны, а значит, и платить по кредиту будут вовремя. Впрочем, случаи бывают разные, поэтому даже если заемщик работает в компании всего 6 месяцев, это вовсе не повод отказывать ему в выдаче средств.

Читайте также:  Как понизить ставку по ипотеке по уже оформленному кредиту в сбербанке 2017

Что касается возраста, то многие банки не выдают ипотечные кредиты лицам младше 21 года, а кто-то — от 23 лет и выше. Таким образом банки в том числе пытаются снизить свои риски. Тем не менее, считается, что чаще всего одобряются заявки клиентов, чей возраст составляет не менее 25-27 лет.

Бывает даже так, что банк отказывает лишь из-за одного-двух просроченных платежей. К примеру, заемщик не успел оплатить ежемесячный платеж и задержал его на несколько дней. Как правило, такие случаи банки стараются не вносить в кредитную историю заемщика, что бы не портить ее, но так бывает далеко не всегда. К тому же, если история повторяется, банк уже не будет столь любезен и наверняка внесет данную информацию в кредитную историю.

  • Это внешний вид заемщика: он должен быть чистым и опрятным.
  • Проживание в регионе, где планируется покупка жилья.
  • Дополнительный заработок, не считая основного дохода.

Если вы подходите под указанные выше параметры, то можете рассчитывать на ипотеку даже в таких крупных банках, как Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк и т.д. Пробуйте получить ипотеку в любом случае и у вас обязательно все получится.

Ипотека – ответственное предприятие, потому заемщик заинтересован в том, чтобы как можно раньше узнать, увенчается ли оно успехом, дадут ли ему нужный кредит. Ответим на вопрос – как узнать, дадут ли мне ипотеку в Сбербанке.

Чтобы ипотеку в принципе одобрили, необходимо, чтобы заемщик соответствовал ряду критериев:

Также налагаются требования и на зарплату – она должна быть хотя бы в два раза больше ежемесячного размера выплат.

Зная данные требования, можно приблизительно прикинуть, есть ли шансы получить ипотеку.

Когда человек подал заявку на ипотеку, банк не может отреагировать моментально. Ему понадобится какое-то время для рассмотрения. Обычно всё разрешается в течение 3-5 дней, но ожидание может доходить и до 10 дней. Торопиться не стоит. Решение будет направлено в виде SMS, электронного письма и звонка.

Но если 10 дней прошли, то самый простой вариант, как узнать сколько одобрили на ипотеку в Сбербанке – и одобрили ли её вообще – это обратиться в то отделение, где оформлялся кредит. Не забудьте захватить с собой паспорт.

Ещё один способ – это позвонить в банк по номеру 8-800-555-55-50 и продиктовать оператору номер вашей заявки.

Программа помощи от государства при ипотеке молодым семьям Что делать при отсутствии финансовой возможности погашать ипотеку

Сегодня Сбербанк — неоспоримый лидер на рынке жилищного кредитования. Разнообразие условий его ипотечных продуктов позволяет рассчитывать на положительное решение по кредитной заявке представителям разных социальных групп. Но это не означает, что Сбербанк одобряет ипотеку всем желающим. Порой ожидание ответа от финансового учреждения может быть долгим и мучительным.

Сбербанк – коммерческая организация, получающая доход от предоставления клиентам денежных средств взаймы во временное пользование. Поэтому финансовое учреждение заинтересовано в подписании ипотечного соглашения не меньше, чем сам заемщик.

Причиной отказа может стать неполнота собранного пакета документов или несоответствие отдельных бумаг предъявленным требованиям. Но чаще всего негативное решение обусловлено следующими обстоятельствами в отношении клиента:

  • неплатежеспособность, — отсутствие постоянного источника дохода;
  • отсутствие залогового обеспечения;
  • неблагонадежность, обусловленная испорченной кредитной историей, банкротством, наличием судебных тяжб или исполнительных производств.

Повысить шансы на позитивное решение можно, подтвердив наличие:

  1. основного дохода: зарплаты, пенсии, оплаты работ или услуг по гражданско-правовым договорам;
  2. дополнительного дохода, — ренты, арендной платы, поступлений от использования прав интеллектуальной собственности;
  3. дорогостоящего имущества – земельных участков, недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг;
  4. денежных средств на уплату первого взноса.
  • под больший процент, — ставка составляет 10,1% против обычных 9,1%;
  • при условии предварительного внесения клиентом 50% стоимости приобретаемого жилья;
  • на покупку объекта, возведенного или возводимого с привлечением средств Сбербанка.
Читайте также:  Что происходит с ипотекой при невозможности ее платить

Привлекательность ипотечной сделки для финансового учреждения определяется соотношением выгоды и риска. Предоставление залогового обеспечения позволяет:

  • увеличить вероятность удовлетворения кредитной заявки Сбербанком;
  • поднять кредитный лимит и приобрести жилье большей стоимости;
  • уменьшить кредитную ставку.

Купленное в кредит готовое жилье остается в залоге у Сбербанка до полного исполнения заемщиком взятых на себя обязательств. Когда приобретается строящийся объект, к моменту оформления соглашения с банком он еще не существует. Поэтому предметом ипотеки становится имущественное право требования, адресованное застройщику. Готовность предоставить Сбербанку в залог другую недвижимость на этот период кратно увеличит шансы на удовлетворение кредитной заявки.

Важно: в качестве ипотечного обеспечения может использоваться любая недвижимость, в том числе, — нежилые помещения и земельные участки. Ее собственником и залогодателем может выступать любое согласившееся физическое или юридическое лицо, а не только заемщик.

При оформлении ипотеки в Сбербанке возможно привлечение трех созаемщиков. Их совокупный доход учитывается при расчете граничной суммы кредита. Если заемщик состоит в браке, его супруг становится созаемщиком независимо от социального статуса, возраста и платежеспособности. Исключения составляют случаи, когда:

  1. супруг не имеет российского гражданства;
  2. по условиям брачного контракта установлен режим раздельной собственности супругов на общенажитое имущество.

Созаемщики несут перед Сбербанком солидарную отвественность. Финансовое учреждение может предъявить требование об уплате полной суммы остатка по кредиту любому из созаемщиков на свой выбор. Такая возможность нивелирует риски Сбербанка и увеличивает вероятность удовлетворения заявки.

  • общегражданского паспорта с отметкой о госрегистрации;
  • одной из дополнительных бумаг, как-то:
    • загранпаспорт;
    • удостоверение водителя;
    • страховое пенсионное свидетельство;
    • военный билет.

В остальных случаях к кредитной заявке прилагаются:

  • паспорта заемщика и созаемщиков с отметками о госрегистрации;
  • при наличии справки о временной регистрации ПМЖ – ее документальное подтверждение;
  • выписка со счета или иное подтверждение состояния личных финансов;
  • справка от нанимателя о зарплате, справка о пенсии от ПФ РФ, налоговая декларация либо иное подтверждение доходов;
  • правоустанавливающая и техническая документация на предоставляемую в залог недвижимость.

Важно: Сбербанк принимает решение по ипотечной заявке без документов на кредитуемое жилье, а также без подтверждения наличия средств на первый взнос. Донести их можно на протяжении 90 суток после получения позитивного решения по ипотеке. Это дает заемщику возможность заниматься поиском подходящего жилья уже после одобрения кредитной заявки.

Если необходимые документы к ипотечной заявке не приложены, менеджер Сбербанка информирует клиента о недостаче и предлагает донести их. При этом срок на рассмотрение ипотечной заявки начинает течение заново после предоставления недостающих бумаг.

О результатах рассмотрения заявки заинтересованное лицо уведомляется смс-сообщением, которое приходит на указанный в заявке номер телефона. В дополнение на финансовый телефон перезванивает менеджер финансового учреждения. Если решение позитивное, он:

  • уточняет необходимые нюансы;
  • согласовывает время визита в отделение для подписания ипотечного договора;
  • при необходимости указывает на дополнительные документы, которые следует предоставить будущему заемщику.

Если решение негативное, причины отказа не разглашаются. Это привело бы к раскрытию коммерческой тайны, связанной с системой оценки потенциальных заемщиков, которая предполагает анализ более 20-ти параметров. В случае отказа клиенту одновременно сообщают строк, по прошествии которого возможно повторное обращение.

Желающим приобрести квартиру по одной из многочисленных специальных программ Сбербанка следует обратить особое внимание на внедренный финансовым учреждением электронный сервис ДомКлик. Подать заявку и отправить сканкопии сопутствующих документов можно онлайн.

После регистрации клиенту доступна всестороння помощь менеджера. Консультироваться с ним можно прямо в чате. Регистрация позволяет сохранить все данные в личном кабинете и возвращаться к заполнению заявки в удобное для себя время. После одобрения кредитной заявки клиент может воспользоваться такими сервисами как:

  • подбор квартиры;
  • правовая экспертиза;
  • получение выписки из ЕГРН;
  • оценка стоимости;
  • электронная госрегистрация сделки купли-продажи.
Читайте также:  Сколько стоит оформление квартиры в собственность при покупке в ипотеку

Если клиент подал онлайн заявку посредством электронного сервиса, решение по ипотечной заявке отображается в его личном кабинете в Сбербанк онлайн или ДомКлик. Здесь же представлен ипотечный калькулятор. Таким образом, предварительное одобрение ипотеки возможно и без личного визита в офис Сбербанка.

Выяснить статус ранее поданной кредитной заявки можно у менеджера территориального отделения. Это простой, но непродуктивный метод. Во-первых, личное обращение в Сбербанк неминуемо связано с тратой личного времени. Это особенно неприятно учитывая, что к менеджерам отделения нередко выстраиваются очереди.

Во-вторых, для упразднения возможных злоупотреблений Сбербанк наладил систему централизованного принятия решений по кредитным заявкам. Менеджеры отделения в этом процессе не задействованы. Поэтому решение по кредиту они будут выяснять по тем же каналам, что и сам клиент.

Важно: сведения о статусе ипотечной заявки составляют банковскую тайну. Получить их в отделении может только сам заявитель при условии предъявления общегражданского паспорта.

Узнать о принятом по кредиту решении можно по телефону горячей линии. Чтобы упросить задачу оператору, важно указать номер кредитной заявки. Прояснить статус кредитной заявки иногда удается по телефону отделения, в котором она оформлялась. Однако зачастую менеджеры отказываются сообщать какую-либо информацию, ссылаясь на невозможность установить личность спрашивающего при общении по телефону.

Обычно Сбербанк уведомляет заявителя о принятом решении по ипотеке в кратчайшие строки. Однако не исключены технические проблемы и бюрократические проволочки. Узнать правовой статус своей заявки можно разными способами. Самые популярные, — это сервис онлайн банкинга, обращение на горячую линию и общение с менеджерами обслуживающего отделения.

Сбербанк России — самая крупная и надежная кредитная организация страны, которая предлагает заемщикам кредиты по самым выгодным ставкам. Однако для подачи заявки потенциальному клиенту придется собрать внушительный перечень документов и подождать решения. Если верить статистике, именно клиенты Сбербанка дольше всех остаются в неведении относительно решения банка по заявке.

Чтобы понять, как Сбербанк принимает решение по заявке, давайте рассмотрим всю процедуру получения займа от момента подачи заявки и до ее одобрения/отказа.

У Сбербанка есть такая услуга — онлайн заявка на кредит. Однако заемщику нужно самостоятельно принести все подтверждающие документы, даже после заполнения онлайн заявки на кредит и её одобрения. Окончательное решение — только когда принесены документы.
Со всеми бумагами нужно прийти в выбранное отделение Сбера для передачи документов сотруднику кредитного отдела.


На месте сотрудник просмотрит все бумаги, сообщит, если чего-то не хватает. Если все документы будут в порядке, он внесет данные из анкеты в компьютер, сообщит номер заявки, по которому можно будет узнать решение дистанционно.

Далее анкета проходят проверку скоринг-системой. Если автоматизированная система даст отказ, то клиенту сразу же откажут в предоставлении займа. Если же сокринг даст добро, то документы и анкету отдадут на проверку службе безопасности.
См. также: Кредитный скоринг онлайн. Узнайте, дадут ли вам кредит.
Они полностью проверят анкетные данные потенциального клиента, сделают запрос в БКИ и оценят его кредитные обязательства перед другими банками, проверят представленные документы на факт мошенничества, проверят подлинность данных о месте работы, зарплате и т.д. Именно служба безопасности в итоге решит, можно выдавать деньги заемщику или нет.

Даже если скоринг одобрит заявку на кредит, а служба безопасности откажет, Сбербанк вынесет отрицательное решение. Если же зеленый свет покажет и скоринг, и СБ, то будет вынесено положительное решение по кредиту в Сбербанке.

Время рассмотрения заявки зависит от кредитного продукта. Например, по стандартным потребительским кредитам максимальное время ожидания составляет 3-5 рабочих дней. По ипотечным займам оно может достигать 10-15 дней. По займам с залогом или поручителями — 5-7 рабочих дней.
Мы рекомендуем не ждать решения Сбербанка, а подать заявку в другие банки, представленные ниже
Это повысит ваши шансы на одобрение

Adblock
detector