Жители Сургута (и всего ХМАО) имеют возможность принять участие в программе оформления субсидии на квартиры, которая была разработана около 10 лет назад. Ежегодно выдают жилищные субсидии из бюджета от специально созданного ипотечного агентства Югры.
Компания отвечает за целый перечень программ, созданных не только на региональном, но и на государственном уровне.
Что предлагают
Для улучшения условия проживания работают следующие проекты, в рамках которых можно получить льготы на покупку и оплату недвижимости:
- Возврат части % по займу (актуально для пар, проживающих на территории ХМАО более 15 лет).
- Востребованные специалисты (медики и педагоги). Кстати, в списке «молодых ученых» пока значится одно только имя с датой выплаты в 2019 году. Заявка была подана 2 года назад.
- Соотечественники, которые перебрались в ХМАО в 2016-2020гг. из-за рубежа могут получить субсидию. Проект работает и для людей, получивших временное убежище в стране.
Для уточнения данных по программам от государства или получения квалифицированной консультации, стоит обращаться в «Югра». Связаться со специалистом можно по телефону, указанному на сайте ipotekaugra.ru, или отправить письменный запрос на электронный адрес.
Достижение одним из супругов в молодой семье либо родителем-одиночкой 36-летнего возраста является поводом для исключения из очереди в программе «Доступное жилье». Это правило действует для всех физлиц, признанных участниками в проекте с 18.04.2011г.
Кому дадут
Государственную помощь в получении компенсаций из бюджета можно направить на покупку жилья через ипотеку на территории Югры: как денежные выплаты, так и возврат %. И суть программы в улучшении жилищных условий округа. Необязательно при этом покупать дом в самом центре, льгота распространяется на любой город или поселок Югры.
В число нуждающихся относятся семьи, где на одного человека приходится менее 12м2. Форма помощи составляет не более 2 млн.р. на срок до 10 лет. И возврату подлегает только %, а не вся стоимость квартиры.
А вот если соглашение будет заключено в 2019 году, то льгота следующая:
- Если выкуп метров проходит через застройщиков и составление ДДУ, то это 3% в год.
- Любые другие варианты – 1,4% годовых.
Ежегодно ставка идет на понижение на 1/10 первоначального уровня компенсации. Со вторичным жильем есть ограничения. Квартира или дом должны быть не старше 15 лет, и не более 7 лет в эксплуатации для деревянных построек.
Деньги можно направить на оплату ДДУ, договора о покупке жилья или оплату кредита в части уменьшения ставки.
Как проверить очередь на субсидии в Сургуте
Перечень людей, которые стоят в очереди в ИА «Югры», висят в открытом доступе на сайте ipotekaugra.ru. Помимо полного ФИО, там указывается дата внесения соискателей льготы в список и город проживания. Для того чтобы уточнить свое имя, следует выполнить ряд действий:
- Зайти на официальный сайт «Югры».
- Выбрать раздел «Единые списки участников».
- Зайти в свою программу на сайте.
- Кликнуть на опцию «открыть» и весь документ попадет на загрузку в ПК в формате xls.
- После достаточно открыть и уточнить лица, претендующих на льготы.
Государственный проект для округа активно стали изучать еще до даты компенсаций. Ведь такое масштабное финансирование не могло не вызвать ажиотажа и проблем в реализации. В особенности недовольны пары, которые претендовали на выплату 600тыс.р на каждого малыша.
Позже стало известно, что они выпали из списка из-за достижения ими 36-летнего возраста. А ведь договора с банкирами уже подписаны, и люди ждали средства в 2006 года. Изначально им обещали время ожидания не более 2—3 лет, так что негатив очередников по субсидиям оправдан.
Нюансы
К слову, официальный портал ИА «Югры» имеет серьезную посещаемость в сутки. Это до 1000 людей, тем более, что все желающие могут уточнить свой статус в очереди через удобную форму «Узнайте примерные сроки получения вашей субсидии».
Достаточно ввести свое имя, а после система даст ответ. Можно поочередно вводить имена людей в начале и в конце списков, чтобы понять, что ответ у портала один и тот же – «предположительно после 2019 года». Такие прогнозы не внушают доверие, так что очередники до президентских выборов устраивали митинги, чтобы как-то повлиять на данную ситуацию.
Для того, чтобы получить нужную вам информацию касательно участия в социальной ипотеке, необходимо перейти на официальный сайт Ипотечного агентства Югры по ссылке ipotekaugra.ru. Здесь вы найдете информацию о :
- едином списке участников,
- действующих программах,
- данные о субсидиях,
- сроках действия уведомления о субсидии,
- информацию по выплатам молодым многодетным семьям,
- подобрать квартиру для аренды или покупки,
- выбрать филиал Единого центра недвижимости, с которым вам будет удобно сотрудничать и т.д.
Получить консультацию можно в одном из филиалов компании, а также по телефону горячей линии: 8-800-100-66-00. Работа осуществляется с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.
Предоставление государственной поддержки в виде субсидий на приобретение жилых помещений в собственность гражданам из числа: граждан, отнесенных в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 2000 года N 255 «О Едином перечне коренных малочисленных народов Российской Федерации» к коренным малочисленным народам автономного округа, а также членов их семей, проживающих на территории автономного округа и нуждающихся в улучшении жилищных условий; граждан, состоящих на учете в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма; молодых ученых, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляющих научные и научно-технические исследования и разработки в научно-исследовательских организациях, конструкторских бюро, высших учебных заведениях, проектных организациях всех форм собственности на территории автономного округа.
Администрация округа рассматривает заявление в течение 10 дней и доводит решение до претендента. После проверки поданных документов, при условии соблюдения претендентом требований, участвующим выдается Свидетельство на право получения субсидии, которое передается в банк. Основным банком для обслуживания этого мероприятия часто выбирают Сбербанк России. Банк, в свою очередь, открывает специальный счет и после поступления денег переводит их собственнику жилья или кредитору. Жилая собственность оформляется на обоих супругов.
Срок 15 дней дается гражданам для предъявления всех необходимых документов Комиссии, которая выносит решение о предоставлении субсидии участнику программы. В подавляющем большинстве случаев, необходимо лишь принести справку о составе семьи, справку об остатке задолженности по ипотечному кредиту и оригиналы паспортов, свидетельство о праве собственности на приобретаемое жилье (если вы не заключали договор участия в долевом строительстве или не строили индивидуальный дом)..
Данное агентство реализовывает целый список различных подпрограмм – не только установленных на региональном уровне, но и на государственном. Однако многие из них были приостановлены, поэтому перед запросом на получение финансовой помощи проверьте, реализуется ли она на данный момент. Например, в список актуальных подпрограмм входят «Молодая семья», «Особенные и многодетные семьи», «Соотечественники», «Расширение», «Востребованные специалисты», «Компенсация процентной ставки».
3) намеренного ухудшения жилищных условий в соответствии с пунктом 14 статьи 10 Закона Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 11 ноября 2005 года N 103-оз «О программе Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа — Югры» на 2005 — 2015 годы»;
- В 2019 г. программа исправно функционировала. На нее было выделено 15,6 млн. и 106,1 млн. руб. соответственно из федерального и окружного бюджетов. Всего выплату получили 137 семей.
- Однако всего по состоянию на октябрь 2019 года в улучшении жилищных условий в ХМАО нуждалась 30 571 молодая семья.
Ипотечное агентство Югры создано при поддержке правительства Ханты-Мансийского автономного округа. В условиях федеральной программы о поддержке молодых семей в получении ипотеки на жилье, данная организация занимается именно реализацией всех связанных с данным процессом действий. Для соискателей предлагается несколько различных программ, в рамках которых происходит создание списков тех, кто может получить на государственную помощь.
При этом, в соответствии с постановлением Правительства Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 12 декабря 2014 года № 483-п в государственную программу «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в 2019-2020 годах», утвержденную постановлением Правительства Ханты – Мансийского автономного округа – Югры от 9 октября 2013 года № 408-п, введено мероприятие «Предоставление семьям, имеющим трех и более детей и невысокий уровень дохода, а также семьям, имеющим детей-инвалидов, субсидии на погашение задолженности по полученным до 31 декабря 2013 года ипотечным жилищным кредитам с компенсацией части процентной ставки за счет средств бюджета автономного округа».
В настоящее время её работа осуществляется в рамках реализации мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых семей в соответствии с федеральной целевой программой «Жилище» на 2015 — 2020 годы» Подпрограммы V. «Обеспечение мерами государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан» государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа — Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа — Югры в 2019 — 2020 годах», утвержденной Постановление Правительства ХМАО — Югры от 09.10.2013 N 408-п.
В течение срока действия договора накопительного вклада ежемесячно формируются бюджетные обязательства автономного округа по предоставлению социальной выплаты (доплаты) в размере 50 % от суммы внесенных гражданином на вклад денежных средств за календарный месяц в соответствии с договором вклада, но не свыше предельного размера социальной выплаты за календарный месяц, равного 12500 рублей.
Жители Ханты-Мансийского автономного округа имеют возможность воспользоваться уникальной программой по получению субсидии на жилье, которая была запущена правительством региона более десяти лет назад. Ежегодно люди, которые вошли в очередь, получали помощь от специально сформированного ипотечного агентства Югры.
Данное агентство реализовывает целый список различных подпрограмм – не только установленных на региональном уровне, но и на государственном. Однако многие из них были приостановлены, поэтому перед запросом на получение финансовой помощи проверьте, реализуется ли она на данный момент. Например, в список актуальных подпрограмм входят «Молодая семья», «Особенные и многодетные семьи», «Соотечественники», «Расширение», «Востребованные специалисты», «Компенсация процентной ставки».
В списке ипотечного агентства Югры из десяти программ, которые действовали изначально, сейчас частично или полностью актуальными остаются всего семь. По последним новостям право подавать документы на то, чтобы встать в очередь, потеряли очередники, молодые ученые и коренные малочисленные народы.
По соответствующим программам прием заявок на постановку в очередь был приостановлен как минимум до 2020, хотя сначала крайним сроком являлся 2017. Сегодня можно встать в очередь на накопительную ипотеку, однако открытие вкладов по данному предложению тоже пока не ведется. По сообщениям из официального сайта правительства ХМАО, можно понять, что в Ханты Мансийске пошли на эти меры вынужденно, ведь из-за предоставления субсидии в бюджете региона сформировалась дыра.
Кроме того, появились новости о том, что в данном ОАО ищут инвесторов. Если удастся найти стратегических партнеров, которые вложатся в эту организацию, то Ипотечное агентство Югры выйдет на Московскую биржу.
Условия субсидии ипотечного агентства Югры стоит рассматривать на примере программы по компенсации процентной ставки в кредите. В первую очередь, здесь проверяют, чтобы желающий встать в очередь как минимум 15 лет прожил на территории ХМАО – Югры (учитывается совокупный срок). Рассчитывать на получение данной субсидии на жилье могут только те, кто действительно нуждается в улучшении условий. В регионе таковыми лицами признаются те семьи, в которых на одного члена приходится меньше двенадцати квадратных метров.
Форма государственной поддержки предполагает поддержку в сумме 2 млн. руб. на срок до десяти лет.Компенсируется именно процентная ставка, а не стоимость жилья.
Если договор будет заключен в 2018, то компенсация составит:
- при покупке жилья по ДДУ непосредственно у застройщика – 3% в год
- при покупке любым другим способом – 1,4% в год
С каждым годом процент будет снижаться на единицу. Таким образом, в 2018 в случае покупки жилой площади у застройщика компенсировать будут всего 2%, а в 2019 – 1%.
Список претендентов на субсидию ипотечного агентства Югры представлен и опубликован на официальном сайте www.ipotekaugra.ru. Для того, чтобы ознакомиться с очередью, необходимо нажать на вкладку «Единые списки участников», которая находится в правой части данного сайта. Далее из списка подпрограмм необходимо выбрать именно ту, в которой Вы участвуете или которая Вас интересует. Нажмите «Загрузить/Открыть» и вся очередь загрузится на ваш компьютер в формате xls. Останется лишь открыть загруженный документ в Microsoft Excel и ознакомиться с перечнем лиц, претендующих на субсидию по ипотеке, и с тем, на каком месте находитесь Вы. В случае возникновения вопросов рекомендуется звонить по телефону 8 800 100-66-00.
Агентство ипотечное Югры начали активно обсуждать еще с момента начала выплат. Однако такие масштабы обещанной помощи не могли не вызвать проблем.
Больше всего негативного отзыва исходит от молодых семей, заключивших договор с Ипотечным агентством Югры на предмет субсидии размером 600 тыс руб на каждого ребенка. Однако выяснилось, что на помощь претендовать могут только те, кому меньше 36 лет. А так как кредитные договора с банками были подписаны, а помощь не получена, у них начались проблемы. Поэтому многие отзывы имеют негативный окрас.
Из положительного в отзывах указывают, что хоть и не слишком быстро, но субсидиями помогают. И для многих возможность участвовать в этих подпрограммах является единственной для получения квартиры.