Как узнать сколько денег дадут по ипотеке

Как узнать, сколько денег смогут дать в банке? Попросишь мало — не хватит, попросишь слишком много — банк откажет в кредите вообще: ничего не даст.

Как посчитать размер кредита, который можно получить в банке?
Как посчитать размер ежемесячного платежа, который будет у заемщика при максимальном размере кредита? Об этом — смотрите на видео.

На самом деле, все очень просто: не нужно даже специальных банковских калькуляторов.

Они работают при условии, что процентная ставка по кредиту находится в диапазоне 12 — 14% годовых и срок кредитования 20 — 25 лет.

Но на такой срок и по таким процентным ставкам берут кредиты 90% заемщиков.

А подробности — смотрите в видео-сюжете.

12 февраля 2016 г.

Ошибка заключается в том, что заемщики зачастую не представляют, какой размер кредита могут им дать. На самом деле примерный размер кредита подсчитать достаточно просто. Достаточно составить небольшую пропорцию. Если помнить — 1 миллион кредита примерно соответствует 30 тысячам дохода. Нужно 2 миллиона — 60 тысяч. Нужно 4 миллиона, сколько нужно зарабатывать? 120 тысяч, ну может быть чуть больше или чуть меньше в зависимости от банка, от того оотношения платеж-доход, который принят в банке.

А как посчитать тот размер платежа, который у вас будет? Тоже достаточно просто, 1 миллион кредита — примерно 12 тысяч платежа. Конечно обе эти формулы верны при определенных условиях: тогда, когда кредит берется на срок 20-25 лет, когда процентная ставка по кредиту составляет 12-14% годовых. Если процентная ставка по кредиту больше, то соответственно размер кредита будет меньше. Если срок кредитования меньше, то и срок кредитования будет меньше.

То есть если кредит берется на срок 20-25 лет и процентная ставка находится в диапазоне 12-14%, то посчитать размер кредита достаточно просто. Подставляем в формулу ваш доход и составляем простую пропорцию: 1 миллион — 30 тысяч, 2 миллиона — 60 тысяч, 3 миллиона -90 и т.д. 5 миллионов — 150, 7 миллионов — 210. Ну где 210, там и 200, и 180, но значения примерные вы знаете и после этого когда вы вот такую прикидку предварительную сделаете, можете смело обращаться в банк, зная какую максимальную сумму кредита вам могут дать, исходя из вашего дохода. Хотите получать больше кредит — зарабатывайте больше.

Читайте также:  Как продать квартиру с долей ребенка и купить в ипотеку

Adblock
detector