Обусловлено это тем, что налоговый вычет на строительство дома своими силами у нас не существует. Если он приобрел недостроенный до конца объект, то может спокойно включить в расчет и деньги, потраченные на его достройку.
В этом случае в договоре о сделке обязательно должно содержаться указание на данный факт.
Заранее спасибо! С уважением, Инна
Подавать документы на получение вычета можно по окончанию года, в который возникло такое право.
В расчете суммы вычета будут участвовать собственные и заемные средства.
Допустим, вы купили квартиру за 2 700 000 рублей.
Пример: Иванов А.А. приобрел одноэтажный жилой дом по договору купли-продажи. После покупки Иванов реконструировал дом, достроив второй этаж.
Иванов сможет получить имущественный вычет только в сумме расходов на покупку дома (расходы на реконструкцию дома в вычет не войдут).
Пример: Сергеев С.А. К ним относятся: расходы на приобретение земельного участка под строительство; расходы на приобретение неоконченного строительством жилого дома; расходы на покупку строительных и отделочных материалов; расходы, связанные с работами или услугами по строительству и отделке; расходы на составление проектно-сметной документации, а также расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям.
Главное условие для займа — покупка жилья. При этом не имеет значения берете ипотеку на дом, квартиру, таунхаус или объект незавершенного строительства, покупаете недвижимость по ДДУ.
Внимание: покупка земельного участка без строительства дома не принесет вам никаких дивидендов.
Выплаты начислят только при предоставлении свидетельства о праве на жилой дом.
Специалисты Центра клиента подготовят необходимые документы в течение 5 рабочих дней.
С 1 января 2014 года вступил в силу новый закон, изменяющий порядок получения имущественного налогового вычета на приобретение (строительство) жилья (212-ФЗ о внесении изменений в статью 220 части второй Налогового Кодекса РФ).