Военнослужащие, желающие приобрести жилье по льготным кредитным условиям, должны вступить в реестр специально разработанной программы. Она носит название накопительно-ипотечной системы (НИС). Поступление средств начинается со второго месяца участия, а уже по прошествии 3 лет можно заплатить первый взнос за квартиру или дом.
Военная ипотека признана обязательной для определенных групп военнослужащих:
- Лица, которые имеют специальное образование и получили офицерский чин, а также если их контракт оформлен до 2005 г.
- Мичманы, прапорщики, отслужившие на контракте более 3 лет или оформившие его позднее января месяца 2005 г.
- Все контрактники, служащие с 2004 г.
- Офицерские чины, служащие с января 2004 г., а также те, которые вызваны либо вышли из запаса по собственному волеизъявлению.
- Актуальные участники системы, которые после увольнения подписали контракт в любом государственном учреждении, предусматривающее службу.
- Военные, получившие чин офицера позднее января 2008 г. благодаря месту работы, где штатным расписанием положена такая должность.
- Те лица, которые имеют общий стаж контрактной службы не меньше 3 лет и получили первый чин по прошествии подготовительных курсов для младших офицерских чинов позднее 2008 г.
Выразить желание участвовать в льготной накопительной системе допускается и для следующих категорий лиц:
- Сержанты, старшины, младшие служащие армии и флота, оформившие трудовой договор раньше января 2005 г.
- Служащие, завершившие обучение в профильных учреждениях, которые получили диплом позднее января 2005 г. и оформили контракт раньше этого срока.
- Прапорщики, мичманы со стажем воинской службы в размере 3 лет, начавшейся с 2005 г, если ими подписан первоначальный договор в промежутке январь 2002 – январь 2005 гг.
- Те служащие, которые окончили профильные заведения и при обучении получили первый чин с января 2005 по январь 2008 г.
- Лица, срок контрактной службы которых меньше 3 лет, а первый воинский чин они получили благодаря должности, где штатным расписание обязательно вводится воинский чин офицера, в период времени январь 2005-январь 2008 г.
Армейцы, попавшие в перечень лиц, которые получают право участвовать в накопительно-ипотечной системе, сначала подают рапорт своему руководству. Всю информацию о членах НИС называют реестром. Он ведется согласно нормам законодательных актов РФ.
После заявитель регистрируется в специальной книге, где ведется контроль документов. Если все условия соблюдены, то в личном деле военного заводится карточка, подтверждающая участие в накопительно-ипотечнорй системе. Руководство составляет список служащих, которые претендуют на приобретение недвижимости, и передает перечень в соответственные органы военного управления.
Важно не пропустить дату, чтобы документы не утратили актуальность. Их нужно подать не позже первого числа того месяца, который следует за отчетным. После этого центральное управление Министерства формирует общий список для внесения в реестр, где сводит все данные. Происходит проверка данных. Если выявлены несоответствия или неточности, то тут же формируются изменения в установленном законом порядке.
Орган профильного министерства, который регистрирует эти документы, выдает каждому участнику уникальный номер, состоящий из двадцати цифр. Он будет постоянен в течение всего срока службы. В уполномоченном государственном органе согласно регистрационному номеру будет оформлен накопительный счет, куда будут зачисляться деньги. Военнослужащий лично информируется о своем внесении в реестр и под расписку получает уведомление. Если он переведен в другую часть на момент прихода уведомления, то документ отправят по актуальному месту службы или лично новому командиру.
Очень важно помнить, что чем раньше человек заявит о своем желании участвовать в накопительно-ипотечной системе, тем более крупная сумма у него соберется к тому времени, как он решит купить жилье.
От написания рапорта до получения на руки уведомления, которое подтверждает внесение в реестр, проходит 1-3 месяца.
Если служащий, являвшийся участником накопительно-ипотечной системы, погиб или умер, то его обязательства могут взять на себя члены семьи.
Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих – это совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение и предусмотренных ст. 15 Закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Через три года с момента начала участия в НИС военнослужащий может приобрести жилье в собственность за счет средств НИС (ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ). При этом сам участник НИС собственные денежные средства в жилье не вкладывает (ст. 4, ч. 1 ст. 15 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
В течение первых трех лет участия на именной накопительный счет участника НИС переводятся денежные средства в фиксированном размере (на 2015 г. – 245 880 руб.), которые, по прошествии этого времени, можно использовать для приобретения собственного жилья или дома (в том числе с земельным участком) (ч. 1 и 2 ст. 5 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; ч. 5 ст. 8 Закона от 01.12.2014 N 384-ФЗ).
Функционирование НИС обеспечивается ФГКУ “Росвоенипотека”, находящимся в ведении Минобороны России (п. 5 ст. 3 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; Указ Президента РФ от 20.04.2005 N 449).
Участниками НИС являются военнослужащие – граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников. Последний ведется уполномоченным подразделением федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба (п. 2 ст. 3 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ).
Участников условно можно поделить на две группы: обязательные и добровольные. От того, к какой группе принадлежит участник, зависит порядок включения в НИС (ч. 1 ст. 9 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 3 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 N 89).
Обязательные участники
Обязательными участниками НИС являются:
– военнослужащие, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 01.01.2005;
– офицеры, призванные на военную службу из запаса или поступившие в добровольном порядке на военную службу из запаса и заключившие первый контракт о прохождении военной службы начиная с 01.01.2005;
– прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составит три года начиная с 01.01.2005;
– военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 01.01.2008;
– военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 01.01.2008, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет;
– военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 01.01.2008, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет.
Отказаться от участия в НИС перечисленные граждане не могут. Они включаются в НИС без их личного участия.
Основанием для их включения в НИС являются (в зависимости от конкретной категории участника) (ч. 2 ст. 9 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. 12 Правил N 89):
– получение первого воинского звания офицера;
– заключение первого контракта о прохождении военной службы;
– достижение общей продолжительности их военной службы по контракту срока в три года.
Срок для включения в реестр участников НИС устанавливается федеральным органом государственной власти, в котором предусмотрена военная служба, и обычно составляет три месяца со дня возникновения соответствующего основания (п. 8 Порядка, утв. Приказом Министра обороны России от 28.02.2013 N 166; п. 3 Инструкции, утв. Приказом ФСО России от 23.11.2005 N 450; п. 10 Инструкции, утв. Приказом ФСБ России от 19.10.2005 N 610; п. 8 Инструкции, утв. Приказом МЧС России от 14.09.2009 N 535; п. 8 Инструкции, утв. Приказом МВД России от 28.12.2005 N 1059).
После включения в реестр участников НИС военнослужащему направляется уведомление о включении в реестр (ч. 5 ст. 9 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ; п. п. 10, 15 Правил N 89).
Добровольные участники
В добровольном порядке к НИС могут присоединиться:
– военнослужащие, окончившие военные профессиональные образовательные организации или военные образовательные организации высшего образования, получившие в связи с этим первое воинское звание офицера начиная с 01.01.2005 и заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 01.01.2005;
– прапорщики и мичманы, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет три года начиная с 01.01.2005 и заключившие первые контракты о прохождении военной службы до 01.01.2005;
– сержанты и старшины, солдаты и матросы, заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 01.01.2005;
– военнослужащие, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 01.01.2005 до 01.01.2008 и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения;
– военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера с 01.01.2005 до 01.01.2008 в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера;
– военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, с 01.01.2005 до 01.01.2008, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет;
– военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера с 01.01.2005 до 01.01.2008, общая продолжительность военной службы по контракту которых составляет менее трех лет.
Основанием для их включения в реестр участников НИС является письменное обращение, которое обычно составляется в виде рапорта по форме, утвержденной соответствующим федеральным органом государственной власти, в котором предусмотрена военная служба.
Конкретные сроки подачи такого рапорта законодательством не установлены, так как имеет значение только сам факт волеизъявления военнослужащего. При этом датой возникновения основания для включения в НИС в данном случае признается дата регистрации в журнале учета служебных документов указанного рапорта (п. 13 Правил N 89).
Срок для включения в реестр участников НИС также составляет три месяца, после чего военнослужащему направляется уведомление о включении его в реестр.
Накопительно-ипотечная система (НИС) – программа обеспечения военнослужащих жильем. Ее главным преимуществом является возможность использования целевого жилищного займа на приобретение жилья уже на третий (или шестой год – для отдельных категорий участников) службы. Участниками программы являются все военнослужащие контрактной службы, заключившие первый контракт после 2005 года. Стать участником программы можно вне зависимости от наличия жилья в собственности, в отличие от прежних программ обеспечения военнослужащих жильем. Приобретение жилья по НИС возможно в любом регионе РФ.
Для военнослужащих заключивших первый контракт до 2005 года участие в программе является добровольным и осуществляется по рапорту, для остальных участие в программе является обязательным и написание рапорта не требуется.
После получения свидетельства можно обращаться в аккредитованный банк за ипотечным кредитом. При этом накопления на лицевом счету идут в качестве первоначального взноса.
Если у Вас есть вопросы по программе военная ипотека, Вы можете заказать обратный звонок или обратиться в наш колл-центр по телефону 8 (800) 500-71-81. Консультации бесплатны!
Также Вам может быть интересно: