Как выбрать правильно ипотечный кредит

  • Как правильно выбрать ипотечный кредит
  • Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку
  • Как приобрести квартиру в ипотеку

Перед тем как обратиться в банк за оформлением ипотечного кредита, необходимо знать сумму, которую вы хотите взять в долг, а для этого нужно заранее определиться с вариантами будущего жилья. Во-первых, нужно выяснить, будет ли это квартира или частный дом, в каком районе будет расположено жилье и какая стоимость будет являться для вас приемлемой. Определившись с этими параметрами, можно будет сделать вывод о том, какую сумму вы сможете внести в качестве первоначального взноса, а какую придется одолжить у банка.

После того, как вы определились с суммой, которой вам не хватает для покупки жилой недвижимости, необходимо выбрать банк, где вы займете эти деньги. Для этого необходимо изучить все кредитные предложения банков, которые присутствуют в вашем городе, и выбрать наиболее оптимальный вариант. Стоит отметить, что выбор наиболее выгодной кредитной программы – это кропотливая и длительная работа. Это можно делать как самостоятельно, изучая все возможные варианты, так и доверить это дело профессионалам. Сегодня на кредитном рынке работает много организаций, которые готовы помочь заемщикам с выбором самого выгодного кредита. Правда, такая помощь будет не бесплатной, стоимость услуг кредитного брокера при выборе ипотечного кредита составляет, как правило, 3-5% от суммы займа.

Определившись с выбором кредитора, необходимо приступить к сбору многочисленных документов. Помимо личностных документов заемщика, кредитная организация потребует документы на приобретаемый дом или квартиру. Если вы пройдете банковскую проверку на предмет соответствия уровня доходов ежемесячному платежу по ипотеке, качества кредитной истории, и если приобретаемая недвижимость будет соответствовать требованиям банка, предъявляемым к залоговому имуществу, то можно будет приступать к подписанию кредитного соглашения.

Алгоритм, описанный выше в целом довольно прост, но есть некоторые нюансы, которые могут спровоцировать негативные последствия. Так, выбирая кредитную программу по ипотеке, необходимо обращать внимание не только на рекламируемую банком процентную ставку. Не менее важным параметром является и срок кредитования. Если срок ипотечного кредита будет слишком коротким, то сумма ежемесячного платежа будет достаточно высокой, что может негативно сказаться на семейном бюджете. Если срок кредитования будет слишком длинным, то конечная переплата будет просто огромной.

Читайте также:  Что такое государственное софинансирование ипотеки

При выборе кредита на покупку жилья также необходимо обращать внимание на валюту займа. Если вы получаете зарплату в долларах, то лучше всего оформить ипотеку именно в этой валюте. В иных случаях ипотечный кредит лучше брать в российских рублях. Не менее важным условием при выборе ипотечной программы является возможность досрочного погашения – как полного, так и частичного. Возможность вносить сумму больше, чем ежемесячный платеж, позволит сократить срок погашения кредита или снизить сумму платежа по ипотеке.

На сегодняшний день приобрести жилую недвижимость без обращения в банк может далеко не каждый. Жильё сегодня очень дорогое. Решая свой жилищный вопрос, это, естественно, необходимо учитывать. Далеко не каждый может найти нужную сумму для покупки приглянувшейся квартиры или дома, поэтому единственным выходом может стать ипотечное кредитование. Поговорим как правильно выбрать ипотеку и какие основные этапы выбора существуют.

Молодёжь относится к ипотечному кредитованию как к ярму, которое практически всю жизнь вешается на шею, не давая человеку чувствовать себя свободным. Но со временем люди меняют своё отношение. И тогда ипотека рассматривается уже как реальная и, к сожалению, единственная возможность стать обладателем своей недвижимости.

Проблема лишь в том, что сегодня получить ипотечный кредит в банке уже считается успехом. Это первое, другой момент заключается в том, что очень тяжело из различного разнообразия ипотечных программ выбрать то, которое действительно будет идеально подходить заёмщику.

Прежде чем обращаться кредитору за консультированием, чтобы узнать, какую сумму кредита можно получить, какие документы собирать и тому подобное, необходимо разобраться с тем, какому жилью отдаётся предпочтение: квартире или дому, в центре или на окраине, с отделкой или без.

Читайте также:  Могу ли я взять ипотеку если у меня есть жилье в собственности

Другими словами, первым делом необходимо определиться именно с требованиями, предъявляемыми к жилью . Только определившись с жильём, можно переходить к выбору кредитора.

Определившись с жильём, можно изучать кредитные программы, предлагаемые банками. Следует учитывать, что подбор кредитной программы — это процедура длительная, очень кропотливая и требующая значительной выдержки. Изучать предложения банков можно самостоятельно, а можно обратиться к специалистам.

Сегодня на рынке существует немало посредников, которые готовы за плату подобрать наиболее оптимальные кредитные продукты. Речь идёт о кредитных брокерах, но следует учитывать, что подходить к выбору кредитного специалиста также нужно достаточно ответственно. Поскольку далеко не все из них на практике отрабатывают свои деньги.

Именно так обстоит ситуация в жизни, поэтому, выбирая посредника, в первую очередь необходимо отталкиваться от отзывов его бывших клиентов. Также нужно изучать его деятельность на рынке, и определённо стоит обратить внимание на то, как он берёт оплату.

Если же выбор ипотечного кредита производится самостоятельно, нужно учитывать каждый нюанс. Не стоит верить рекламным предложениям.

При подборе кредитной программы следует обращать внимание не только на процентную ставку по кредиту, но и на взимаемые дополнительные комиссии. Важен и срок кредитования . Если срок кредитования мал, то сумма ежемесячного платежа будет велика. Иногда для заёмщика она может оказаться просто неподъёмной для семейного бюджета. Длительный срок кредитования также не очень выгоден заёмщику, поскольку гарантирует достаточно существенную переплату по окончанию.

Важно знать, какая схема кредитования используются: аннуитетная или дифференцированная, поскольку разница достаточно существенная. В последнем случае проценты начисляются на остаток долга, соответственно, чем быстрее будет погашен кредит, тем меньше будет переплата то нему. А вот при аннуитете проценты начисляются сразу за весь срок кредитования, и ежемесячный платёж на протяжении всего срока кредитования заёмщика будет одинаков, т.е. в качестве оплаты по кредиту заёмщик ежемесячно будет вносить одну неизменную сумму.

Правильно выбрать валюту кредита – также весьма важно. Несмотря на то, что кредиты в иностранных единицах: долларах и евро более выгодны, поскольку процентные ставки по ним порядком ниже, не стоит вестись на эти предложения. Опыт предыдущих лет даёт это понять, ведь в результате скачка курса валют несколько лет назад многие заёмщики, оформившие валютные кредиты, оказались в не очень завидной ситуации.

Читайте также:  Можно ли получить субсидию молодая семья на ипотеку

Напоследок можно посоветовать заёмщику изучить штрафные санкции. Конечно же, когда берётся кредит, мало кто задумывается над тем, что будет, если не платить по нему. Проще говоря, изначально каждый заёмщик, который берёт кредит, если только его берёт не мошенник, планирует его вернуть.

К сожалению, в жизни бывает всякое, поэтому не исключено, что ипотечный кредит станет неподъёмным. На такой случай стоит заранее изучить кредитный договор. Конечно же, в самом плохом случае недвижимость будет пущена с молотка , но умеренные штрафные санкции могут дать шанс заёмщику из долговой ямы вылезти, а вот большие штрафы гарантированно приведут к самому незавидную исходу.

Выбрав жильё, выбрав кредитора и кредитную программу, нужно получить от кредитора одобрение по заявке. Для этого первым делом нужно изучить требования, которым должен соответствовать заёмщик, а также заняться сбором необходимых документов.

Стоит отметить, что процесс оформления желанного ипотечного кредита более сложный, нежели, если говорить о других кредитных программах. Документов понадобится немало, и нет гарантии, что после их проверки будет получен одобрительный ответ.

Правильно выбираем квартиру: основные критерии выбора В жизни каждой семьи встает вопрос о приобретении собственной…

Как просто рефинансировать потребительский кредит и ипотеку в один: плюсы Упадок в экономике привел к…

Выбор банка для ипотеки: критерии и советы Ипотечная сделка заключается на очень продолжительный срок. Иногда…

Какие банки дают кредит безработным и людям с плохой кредитной историей Основным требованием всех финансовых…

Советы как быстро выплатить ипотеку: способы продиктованные опытом Ипотека. У большинства людей с этим словом…

Adblock
detector