Я замужем. Хотим взять ипотеку. Оформить на 2их-меня и мою маму (или моего мужа и маму, без разницы, т.к. мы в браке). Мама платит половину стоимости кв (он же первый взнос). Оставшуюся половину выплачиваю я (и муж тоже соответственно). ВТБ на такое не идет. Сбер согласился, но при разводе не понятно как будет делиться квартира. Скорее всего на 3их. НО мама ведь оплатила ПОЛОВИНУ, и должна получить ПОЛОВИНУ. А мы с мужем по ¼. Как это оформить? Доли будут прописываться риелтором в договор купли-продажи?
Ответы юристов ( 2 )
Мама может Вам подарить денежные средства для покупки ипотечной квартиры. Эта сумма и, соответствующая доля в квартире, не будут имуществом, нажитым в браке.
Второй вариант — Вы с супругом оформляете брачный контракт и определяете доли каждого из супругов в случае расторжения брака. Размер долей Вы можете определить как раз исходя из суммы, которую даст Ваша мама.
- 7,0 рейтинг
- 2556 отзывов эксперт
Чтобы в случае расторжения брака не делить с супругом имущество (а заодно и кредитные обязательства), рекомендую заключить договор купли-продажи с участием на стороне покупателя всех троих — Вас, мамы и мужа.
Все вы пойдёте созаемщиками по кредитному договору, долевая собственность будет распределена по справедливости: 1/2 у мамы, по 1/4 у Вас и мужа. Обязательства перед банком будут солидарными.
Сбер согласился, но при разводе не понятно как будет делиться квартира.
Может, я неверно фразу поняла. Но Сберу-то не всё равно?)) Кредитный договор заключен, обязательства возникли и исполняются. У каждого из созаемщиков своя доля — никто ничего делить не будет.