Снижение давления на семейный кошелек, так как уменьшается сумма каждого платежа в месяц. Онлайн-калькулятор банка ВТБ 24 наглядно докажет Вам правдивость всех приведенных выше преимуществ и поможет рассчитать все точно до копеечки. Скачать калькулятор в формате XLS можно по этой ссылке. При уплате части ипотечной задолженности можно заранее оговорить парочку вариантов изменения условий соглашения: Все условия остаются прежними, только изменится платеж при досрочном погашении.
Самостоятельно вы эту операцию, как и многие другие, осуществить не в силах. Вы можете позвонить своему менеджеру по телефону и выяснить все детали. Далее вы приходите в ВТБ 24 и заполняете заявку на снятие с Вашей карты определенной денежной суммы для оплаты займа, исключая минимальный месячный платеж. В случае отсутствия или потери этого расписания Вы можете обратиться к менеджеру, через удаленную систему Телебанк или непосредственно в отделении.
Ипотечный кредит – один из самых долгосрочных спутников жизни многих современных людей. Перед тем, как оформить заявление на получение ипотеки в ВТБ и Сбербанк, стоит тысячу раз подумать и рассчитать свои финансовые возможности на много лет вперед. Ведь если отнестись к этому шагу с легкомыслием, он может откликнуться вам в будущем многими проблемами и лишними имущественными потерями.
- Суммой договора обозначают сумму выданного кредита, без учета процентов и комиссионных выплат;
- Под процентной ставкой подразумевают сумму процентов в год;
- Дата выдачи и дата окончания обозначают срок, который начинается тогда, когда заемщик получил деньги и заплатил за квартиру, и заканчивается вместе с последним платежом; По числу отложенных взносов можно понять, был ли первый платеж по уплате процентов;
Важно учесть, что ряд заемщиков выражал недовольство тем, что материнский капитал не может быть использован для уменьшения срока кредитования. Зато ставка по ипотечному кредиту для молодой семьи составит всего 11%, максимальная сумма ограничена 8 млн. рублей.
На сегодня ипотечное кредитование становится все более востребованным. По мнению финансовых организаций, это связано с лояльными условиями для клиентов и повышением уровня доходов у граждан РФ. Не менее важно и то, что уже несколько лет возможно в ВТБ досрочное погашение ипотеки. Причем погасить ссуду можно как частично, так и полностью. Такой вариант является для клиента очень выгодным, ведь он позволяет значительно сэкономить на переплатах и быстрее расплатиться с долгами.
Кроме того, погашение ипотеки досрочно ВТБ 24 позволяет клиенту обратиться в страховую компанию за возвращением средств, которые ранее были излишне уплачены. Также после закрытия сделки нужно снять обременение с объекта недвижимости. Для этого в регистрационную палату подают соответствующее заявление.
Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление. Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке. В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.
Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.
Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:
Банк ВТБ 24 точно знает, что хочет сам, и что хочет клиент. В активе банка около 20 программ ипотечного кредитования, но наиболее популярны только 6. Разобраться, какая ипотечная программа подходит для решения вашего жилищного вопроса, поможет ипотечный калькулятор.
При оформлении кредита необходимо сразу предусмотреть, как будет удобнее его погашать. Часто в банке VTB 24 выдается специальная карточка, которая облегчает этот процесс. Теперь не надо стоять в больших очередях в кассу, чтобы оплатить заем. Оплата ипотеки ВТБ 24 через карту предельно простая, достаточно воспользоваться услугами банкомата с приемником купюр или терминала, которые сегодня находятся не только на территории банковских учреждений, но в торговых центрах, других общественных местах.
Для того, чтобы досрочно погасить полностью всю сумму оставшегося долга по ипотечному кредиту, очень важно все это правильно отразить в документации. Необходимо сделать закрытие счета в банке и получить подтверждение того, что клиент перестал являться должником.
- Заполнить заявление-обязательство. В таком документе необходимо указать сумму досрочного платежа без учета начисленных процентов. При осуществлении его в платежный период в соответствии с Вашим кредитным договором и с учетом начисленных процентов при осуществлении его в дату, не попадающую в платежный период, а также о сроке его совершения.
Заемщики по кредитам и сами банки заинтересованы в своевременном погашении действующих займов. Если не платить по установленному графику, то долг перед финансовой организацией увеличивается за счет штрафов. Банкам такая ситуация также не выгодна, так как проблемные кредиты не способствуют стабильной работе. Именно поэтому чаще всего заинтересованные стороны готовы договориться в случае возникновения проблем с выплатой.
- изменение суммы ежемесячного платежа за счет увеличения сроков действия договора;
- изменение графика платежей: банк получает взносы без процентов, которые заемщик оплатит в дальнейшем после восстановления платежеспособности;
- отсрочка в выплате по ипотеке после рождения ребенка;
- при потере работы банк может предоставить каникулы сроком до 1 года (обычно речь идет о 2 – 4 месяцах) для поиска нового места.
ВТБ24 изначально устанавливает время проведения платежного периода, то есть конкретные сроки расчетов, указанные в вашем ипотечном договоре. Вся информация (о начале и конце платежного периода) имеется в приложении к договору. Если вы хотите составить заявление и изъявить в нем свое намерение о досрочном погашении долга, то необходимо сопоставить свое желание со сроками платежного периода, и в среднем за 30 дней до этого подать соответствующее заявление в банк.
Верный расчет суммы долга предельно важен при досрочном погашении ипотеки в ВТБ, поскольку это не шутки, это финансовые разбирательства на весьма серьезном уровне. В дальнейшем, даже при упущении незначительной суммы, при ее неуплате, заемщик может остаться с долгом.