В этой теме 30 ответов, 23 участника, последнее обновление oksanasokolova 1 месяц назад.
Всем привет! Хотим стать дольщиками в новостройке, часть кредита погасить материнским капиталом. Интересует, как лучше сделать, средства по сертификату вложить в погашение долга и процентов по кредиту или в первоначальный взнос?
Мы первоначальный взнос погасили, если честно не поняли чем это лучше так процент в этом случае банки по ипотеке увеличивают, но как нам объяснили в Агентстве недвижимости НДВ,(ссылка удалена модератором) так лучше, потому что в этом случае будет погашено тело кредита, соответственно долг будет меньше и начисление по процентам на оставшуюся сумму долга меньше. Конечно, как лучше, еще зависит от конкретных условий ипотеки.
Конечно же мало решиться на ипотеку, нужно еще с нею разобраться, а еще сложнее найти подходящий вариант по своим запросам, деньгам и в тоже время по нормальным условиям ипотеки.
Полностью согласна, вроде бы Москва такая большая, а вот вариантов нормальных не так уж и много… чтобы все устраивало.
Если есть первоначальный взнос, то лучше материнку потом,т.к процент на всю ипотеку будет больше если первоначальным взносом будет материнка.Проверено на собственном опыте. У нас к сожалению денег не было, использовали материнку и процент вместо 13,3 стал 15,25.Сейчас получили на руки документы на свой строй вариант,и по договору Сбер снижает ставку на 14,25-но как говорится хрен редьки не слаще.Советую предварительно снять с материнки разрешенные 20т.р.Очень пригодятся при оформлении всей этой катавасии.В любом случае банк в накладе не останется, в отличии от нас )) погашаем в месяц 8212 из них около 20 руб.идёт на основной долг,остальное-погашение процентов. В конце 30 лет наша однушка буде стоить 3 лимона.Так что удачи Вам,она Вам пригодится ))))
У нас тоже есть такой сертификат… Когда продавцы узнают, что у нас ипотека да еще и с материнским капиталом, сразу отказываются с нами иметь дело. Так как процесс оформления сделки и ее оплата займет достаточно много времени. Поэтому мы уже не думаем: как выгодно, думаем: как бы купить…
Если у вас есть деньги на взнос, используйте мат.капитал на погашение основного долга: процесс оформления займет около 2 месяцев, так что как раз с третьей выплатой за кредит пройдет и мат.капитал, а сумма долга и вместе с ней ежемесячные выплаты сразу уменьшатся. (если у вас аннуитетный платеж будет, конечно)
Собственно вопрос. Жена его на пенсионный вклад оставлять не хочет, пока дочь подрастет и пойдет учится эти деньги скорее всего обесценятся. Остается покупка недвижимости.
Вопрос задан коряво.
Куда ты ещё его можешь вложить, чтобы сравнить разные виды дохода?
верно, если без криминала.
Лучше в образование, вопрос сам отпадет.
Если не понятно написал прошу прощения, я про маткапитал вообще хотел узнать, выгодно, нет если по ипотеке?
что значит -не выгодно?) что сам смог узнать? в чем подвох видишь? в Красногорске где живешь кстати?
Что значит выгодно?
С чем сравнить? Вариантов-то больше нет)))
Если использовать, как первоначальный взнос (ПВ) по ипотеке либо добавку к ПВ, то, несомненно, выгодно. Особенно сейчас, в период застоя продаж. Покупателей холят и лелеют)) Можно купить квартиру по рыночной стоимости. Или даже с дисконтом.
Только учти, что для «перепродажи» такая схема не сгодится, так как в собственниках жилья окажется виновник маткапитала- малолетний ребенок. И «просто так» продать квартиру не получится- только обменять на другое жильё, в котором собственником будет снова он-ребёнок.
Конечно выгодно, мы внесли сертификатом первоначальный взнос, оставшуюся часть на погашения долга, уже легче, платить меньше. Правда тогда банки процент по ипотеке больше делают, но зато сумма долга меньше, смотреть по каждой конкретно программе условия, через «НДВ-недвижимость» все делали, по моему проще и понятнее.
Ну, вот и развязка. Ждали с придыханием.
Вопрос-то был не в том, куда, а в том, что КОМУ.
Ветку можно закрывать.
Реклама опубликована.
Почему большинство риэлторов это ушлые, хитрые и неприятные людишки?