Недвижимость в Москве и области привлекает людей, которые хотят располагать привилегированным статусом. В то же время, сюда стремятся приезжие, нуждающиеся в дешёвом жилье, поэтому и эконом и бизнес – сегмент, развиты почти одинаково. И хотя стоимость большинства объектов находится на очень высоком уровне, эксперты прогнозируют падение цены на недвижимость в Москве из-за малого спроса на дорогое имущество.
Все районы крупнейшего города России — города Москвы, обладают своими достоинствами. Например, квартира в самом центре, гарантирует быстрый доступ к месту работы, ведь здесь сосредоточено большинство офисных центров и именно здесь, активно идёт продажа коммерческой недвижимости в Москве. Окраины мегаполиса тоже не отстают по качеству инфраструктуры, хотя местный рынок предлагает более доступные расценки.
Ну а тем, кто не может позволить себе жить в пределах МКАДа, всегда доступна недвижимость в Московской области. Это демократичный вариант, который отличается множеством плюсов:
- городской комфорт (Можайское, Минское, Волоколамское, Рублёво — Успенское шоссе);
- хорошая экология (Дмитровское, Звенигородское, Рублевское направления);
- удобная транспортная развязка (Калужская, Киевская, Ново — Рижская трассы).
Число активных предложений возрастает с каждым годом, вслед за развитием столицы. Сейчас можно купить недвижимость в Москве разных категорий:
Не менее развита продажа земельных участков в Москве и области. Ежегодно возрастает спрос на территории по Киевскому, Ярославскому, Калужскому и Минскому шоссе.
В таком случае обращайтесь к нам! Широкая информационная база, безопасность сделок и полная защищенность правовых и экономических интересов – именно то, без чего не обойдётся покупка, аренда, дарение, обмен, приватизация или продажа квартиры и любой другой недвижимости в Москве или Московской области. При этом, Вам не придется ни о чем заботиться, ведь мы всё сделаем за Вас.
Остались вопросы, желаете получить больше сведений о понравившемся объекте? Не проблема: звоните нам по телефону или оставьте сообщение в форме обратной связи на любой странице нашего сайта о недвижимости, и наш консультант предоставит Вам исчерпывающую информацию и организует выезд на объект в подходящее для Вас время.
Для того, чтобы получить кредит на покупку жилья, вам необходимо выбрать банк, условия кредитования которого вас устроят, и подать заявление на ипотеку в установленной банком форме. В банке вы также сможете узнать, какие документы необходимо будет приложить к заявлению. Их список в различных банковских структурах может варьироваться. Но, как правило, в обязательном порядке необходимо будет предоставить паспорт гражданина РФ, копию трудовой книжки, официально заверенную печатью предприятия, где вы трудоустроены и подписью вашего непосредственного начальника. Подтвердить доходы можно будет справкой о заработной плате за последние шесть месяцев (или за год). Если вы состоите в браке, в банке также наверняка потребуют свидетельство о браке, копии свидетельств о рождении детей. Важно внимательно и без ошибок заполнять анкету, все предоставленные в банк документы должны соответствовать действительности.
Ипотека без первоначального взноса — не такая уж и фантастика. Получить ссуду подобного плана в банке реально в том случае, если стоимость приобретаемого жилья составляет не более 90% от максимально возможной суммы кредитования. При этом оценку жилой недвижимости будут проводить независимые эксперты. Подобный вариант подойдет вам в том случае, если вы приобретаете недвижимость класса эконом на вторичном рынке. Получить ипотеку без первоначального взноса также можно в том случае, когда объектом залога выступает не только приобретаемая квартира, но и другие принадлежащие вам или созаёмщикам по кредиту объекты недвижимости.
Взять ипотеку в банке: основные преимущества данного вида кредитования
Для многих граждан нашей страны ипотека — практически единственный способ не только быстро стать собственником жилья, но и сразу переехать в новые апартаменты. Не приходится годами копить необходимую сумму средств для одного из главных финансовых вложений в жизни. Ипотека выгодна, если:
- Вы снимаете жилье. Кредит на недвижимость также требует ответственной ежемесячной выплаты средств. Однако, в отличии от аренды, вы будете вкладываться уже в собственное жилье, а не просто оплачивать стоимость проживания владельцу квартиры.
- Ипотека дает возможность заемщику привлекать к оплате кредита других членов своей семьи в качестве созаёмщиков. При этом банк, определяя сумму кредита, будет учитывать доходы каждого участника сделки.
- По возможности вы сможете досрочно погасить ипотеку или ее часть, сэкономив на выплате процентов банку.
После того, как банк примет решение о выдаче вам ипотечного кредита, необходимо будет в указанный банком срок (от 1 до 3 месяцев) подобрать квартиру для покупки. Жилье должно соответствовать требованиям банка. Это особенно важно, если квартиру вы покупаете на вторичном рынке. В банк предоставляются все документы на квартиру, которые проверяются специалистами. Сделку по покупке недвижимости можно будет заключить в течение пяти дней после того, как вы получите соответствующее разрешение. Для этого необходимо будет на заранее определенный банком расчетный счет перечислить сумму первоначального взноса, подписать с банком договор ипотечного кредитования. После всех этих процедур вы сможете оформить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности на жилье.
Для многих граждан нашей страны ипотека — практически единственный способ не только быстро стать собственником жилья, но и сразу переехать в новые апартаменты. Не приходится годами копить необходимую сумму средств для одного из главных финансовых вложений в жизни.
Финансисты часто рекомендуют потенциальным заёмщиком оформлять одновременно два кредита – ипотечный и потребительский. Потребительский кредит вы сможете использовать в качестве первоначального взноса. Оформить его сегодня относительно несложно: банки готовы выдавать займы на потребительские нужды без особых проволочек. Можно также пользоваться кредитными продуктами, в которых предусмотрена государственная поддержка молодых семей. В таком случае вы сможете сэкономить деньги на процентной ставке по кредиту.
Оформление ипотеки для приобретения частного дома практически ничем не отличается от других ипотечных программ. И требования к заёмщикам, желающим купить собственный дом, в российских банках примерно одинаковы:
- Вы обязательно должны быть гражданином Российской Федерации.
- Ипотека доступна гражданам страны только с 21 года (некоторые банки ограничивают возраст заёмщиков 23-25 годами, остальные для банка – слишком молоды).
- Справки об официальном доходе должны соответствовать требованиям банка: ваша заработная плата должна быть достаточно высокой и, главное, стабильной.
- Вы должны проработать в одном месте не менее полугода. Некоторые банки требуют, чтобы заёмщик числился на последнем месте работы не менее года, а его общий трудовой стаж составлял более 1-3 лет.
- У вас должна быть идеальная кредитная история.
У молодых семей есть несколько возможностей существенно сократить выплаты по ипотеке, воспользовавшись материнским капиталом. В данном случае материнский капитал оформляется в качестве первоначального взноса по кредиту, что позволяет существенно уменьшить и размер ипотеки как таковой, а также сократить срок погашения задолженности перед банком. Наличие большого первоначального взноса также позволяет молодой семье добиться от банка назначения меньшей процентной ставки по ипотеке. Обратите внимание, некоторые банки предлагают клиентам отсрочку по ипотеке в случае рождения в семье ребенка. Срок отсрочки может составлять от одного до трех лет.
- Как взять ипотеку и что для этого нужно
- Какой доход нужен для ипотеки
- Как оформить ипотеку
Для оформления ипотечного кредита вам понадобится собрать следующие документы:
— заявление и анкета банка
— копии паспорта, страхового свидетельства, ИНН
— копии трудовой книжки
— копии диплома об образовании
— свидетельство о браке и рождении детей, при наличии
— справка о доходах.
Банки могут потребовать и иные документы. Ваше заявление будет рассматриваться примерно 3 рабочих дня.
Для того, чтобы взять кредит на покупку квартиры под залог уже имеющейся недвижимости, пакет необходимых документов будет несколько иным:
— документы БТИ на вашу квартиру
— правоустанавливающие документы на нее
— выписка из домовой книги
— копия вашего паспорта
— выписка из счета.
Скорее всего, срок рассмотрения вашего заявления не превысит одного-двух дней.
- -документ, удостоверяющий личность
- -справка о доходах
- -справка о стаже
- -справка о составе семьи
- -справка о доходах супруги (супруга)
- -свидетельство о браке
- -заявление по форме банка
- -анкета банка
- -дополнительные документы
Обычно банки предоставляют льготы молодым семьям, своим постоянным клиентам, держателям зарплатных карт и некоторым другим категориям граждан.
Процентная ставка будет ниже, если банк кредитовал строительство дома, в котором вы хотите приобрести квартиру.
- — копия паспорта;
- — документы на жилье;
- — справка 2НДФЛ;
- — копия трудовой книжки;
- — дополнительные документы.
- — заявление-анкета;
- — пакет документов для получения ипотечного кредита;
- — первоначальный взнос за жилье.
- Покупка квартиры у двух собственников по ипотеке
- Покупка квартиры у двух собственников по ипотеке
Когда речь заходит о покупке собственного жилья, а средств катастрофически не хватает, у многих встает вопрос, что правильно: копить или взять квартиру в ипотеку? Вопрос достаточно сложный, поскольку оба варианта имеют свои плюсы и минусы, и то, какой из них окажется правильным, покажет только время. Те, кто склоняются к ипотеке, руководствуются главным привлекающим фактором – быстрое приобретение квартиры еще до того, как на руках уже есть необходимая сумма.
Преимущества ипотечного кредитования заключаются не только в скорости заселения в новую квартиру. Тут и низкие проценты в сравнении с обычным потребительским кредитом, и возможность отсрочить платежи в случае рождения ребенка или при других непредвиденных обстоятельствах. У каждого банка свои условия, однако все ипотечные программы направлены на упрощение условий покупки собственной квартиры.
Те, кто боятся финансовой зависимости от банков и в то же время стремятся купить квартиру, предпочитают копить. С одной стороны, этот вариант хорош тем, что не нужно переплачивать банку, не нужно думать о том, что делать, если не хватит денег на очередной взнос. С другой стороны, придется подождать несколько лет, прежде чем обзавестись собственным жильем, причем не факт, что вы накопите нужную сумму в запланированный срок, ведь цены на недвижимость растут как грибы после дождя. Поэтому накопления не дают гарантию того, что через несколько лет у вас будет квартира. Так что, если есть возможность взять ипотеку, то, пожалуй, стоит рискнуть.