Социальная ипотека в Махачкале и Дагестане осуществляется на основе следующих видов государственной поддержки граждан при осуществлении ипотечного жилищного кредитования:
- выделении целевых адресных жилищных субсидий на удешевление аннуитетных платежей по кредиту;
- предоставлении льготных ипотечных кредитов или займов;
- поручительства Правительства Республики Дагестан по договору ипотеки;
- предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, выселяемым из квартир, приобретенных на условиях ипотечного кредитования.
Порядок функционирования и развития ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан, строящегося на договорных отношениях и направленного на улучшение жилищных условий граждан республики, устанавливает Закон Республики Дагестан от 30.06.2004 г. N 19 «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Республике Дагестан», в дальнейшем по тексту — Закон N 19.
В соответствии с Законом N 19 право на государственную поддержку при получении ипотечного кредита имеют лица, которые:
- Состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Проживают в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающим установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
- Молодые семьи.
- Иные лица, имеющие право на государственную поддержку при осуществлении ипотечного жилищного кредитования в соответствии с законодательством.
Порядок и условия предоставления гражданам мер социальной поддержки при ипотечном кредитовании отдельных категорий граждан устанавливается Правительством Республики Дагестан в рамках реализации республиканских целевых программ по развитию жилищного строительства.
Так, в соответствии с Положением о порядке и условиях предоставления гражданам субсидий на оплату части процентов по ипотечным жилищным кредитам (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденным Постановлением Правительства РД от 22 декабря 2014 г. N 661 «Об утверждении государственной программы Республики Дагестан «Развитие жилищного строительства в Республике Дагестан» право на получение бюджетной субсидии имеют российские граждане, постоянно проживающие на территории республики и относящиеся к одной из следующих категорий:
- Лица, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Лица, проживающие в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания (не отвечающем установленным санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и техническим требованиям).
- Многодетные семьи.
- Молодые семьи.
- Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
- Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.
- Лица, замещающие государственные должности Республики Дагестан.
- Государственные гражданские служащие Республики Дагестан.
- Работники государственных бюджетных учреждений.
- Лица, замещающие муниципальные должности в Республике Дагестан.
- Муниципальные служащие и работники учреждений бюджетной сферы, финансируемых из местных бюджетов.
- Граждане, работающие на государственных и муниципальных унитарных предприятиях, находящихся в Республике Дагестан.
- Граждане, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Республики Дагестан, органов местного самоуправления.
- Федеральные государственные служащие, обеспечение жильем которых в соответствии с законодательством осуществляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации.
- Сотрудники подразделений полиции, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Дагестан.
- Граждане, являющиеся молодыми инженерно-техническими работниками.
- Граждане, являющиеся сельскохозяйственными товаропроизводителями.
При этом они должны иметь минимальный стаж работы в органах и организациях не менее 3 лет.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданам в случае получения ими ипотечного жилищного кредита для:
- участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (уступки права требования от юридического лица);
- приобретения жилого помещения на первичном и вторичном рынках жилья;
- строительства индивидуального жилого дома.
Строящееся либо приобретаемое жилье должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, а также отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Расчет размера субсидии осуществляется в соответствии с пунктом 8 Положения.
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Здравствуйте! Я хочу оформить ипотеку. Здесь живу уже почти 8 лет, снимаю квартиру, но вопрос в том, что прописан я в Дагестане. Есть ли у меня хоть какие шансы на получение ипотеки при зарплате 30000-35000 рублей? Спасибо!
Здравствуйте, Тимур! Благодарим Вас за вопрос! Тимур, имея официальное подтверждение доходов и трудоустройства, Вы можете претендовать на ипотеку в тех банках, которые кредитуют и по месту проживания, и в Дагестане. Исходя из Вашей заработной платы, сумма кредита, сроком на 30 лет может составить от 1 300 000 до 1 500 000 российских рублей.
Дополнительно, рекомендуем Вам услуги Кредитного брокера Русская заемная компания. Благодаря ее партнерским связям с 47 банками, Вы сможете более оперативно выбрать для себя наиболее подходящее кредитное предложение. Подать заявку для кредитного брокера можно прямо на нашем сайте. Квалифицированный персонал поможет Вам выбрать ипотечный кредит за считанные минуты.
Желаем Вам успешного кредитования!
Ответ полезен? ДА НЕТ Рейтинг: 4 / 5 1 — 5 отзывов 3200 просмотров
Нужна помощь?
Оформите онлайн заявку на консультацию и наш специалист свяжется с Вами, чтобы бесплатно помочь подобрать ипотеку в банке.
- Выберите ваш город
- Москва
- Санкт-Петербург
- Другой город
- Оформить онлайн заявку на ипотеку
В разделе представлены популярные программы для получения ипотеки от банков Дагестана. Вы можете сравнить и выбрать выгодную программу в зависимости от необходимой вам суммы и валюты (рубли, доллары и евро). Посмотреть все банки Дагестана.
Лицензия банка №3292
Вы — молодая семья с детьми? Вы хотите приобрести недвижимость, но не хватает средств на первоначальный взнос? Воспользуйтесь новой программой Райффайзенбанка! Вы сможете полностью покрыть или значительно снизить первоначальный взнос средствами материнского капитала. .
- от 12 000 $
- до 26 000 000 $
- от 365 дней
- до 9125 дней
- от 7%
Лицензия банка №1317
- от 600 000 Р
- от 365 дней
- до 10950 дней
- от 8%
Лицензия банка №3128
- от 300 000 Р
- до 2 300 000 Р
- от 1095 дней
- до 7300 дней
- от 9,5%
Лицензия банка №3205
- до 2 400 000 Р
- от 9,9%
Лицензия банка №1623
Вы оформили ипотеку в другом банке, но вас не устраивает высокая ставка, ежемесячный платёж или валюта кредита? Обратитесь в ВТБ24, и вы сможете переоформить кредит на более выгодных условиях. Программа распространяется на ипотечные кредиты, выданные другими банками для приобретения квартир в новостройках или на вторичном рынке, а также . .
- от 37 500 $
- до 90 000 000 $
- до 7300 дней
- от 10%
Лицензия банка №912
- до 8 000 000 Р
- от 365 дней
- до 10950 дней
- от 10%
Лицензия банка №1043
- от 45 000 Р
- до 10950 дней
- от 10,5%
Лицензия банка №3174
- от 200 000 Р
- от 90 дней
- до 360 дней
- от 10,5%
Лицензия банка №2225
- до 7300 дней
- от 11%
Лицензия банка №2590
«Просто гениально!» — программа на приобретение квартир в многоквартирных домах и комнат, а также готовых жилых домов с земельными участками, готовых дачных/садовых домиков с земельными участками, земельных участков для индивидуального жилого строительства, земельных участков для садоводства с правом возведения жилых строений, земельных участков . .
- от 300 000 Р
- от 365 дней
- до 3650 дней
- от 11%
Лицензия банка №3138
Кредит на приобретение Квартиры в жилом многоквартирном доме на вторичном рынке во всех регионах присутствия Банка. .
- от 300 000 Р
- от 1460 дней
- до 10950 дней
- от 11,4%
Лицензия банка №3255
Приобретение квартир на первичном и вторичном рынке жилья в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области или в регионах присутствия филиалов / операционных офисов банка. Страхование риска повреждения и утраты предмета залога. .
- от 300 000 Р
- до 2 300 000 Р
- от 365 дней
- от 11,5%
Лицензия банка №3251
- от 500 000 Р
- до 30 000 000 Р
- от 1080 дней
- до 9000 дней
- от 11,5%
Лицензия банка №1942
- до 2555 дней
- от 11,5%
Лицензия банка №3124
- до 3 200 000 Р
- до 7300 дней
- от 11,85%
Лицензия банка №2816
Кредитование физических лиц на потребительские нужды под залог имущества .
- от 1 000 $
- до 30 000 $
- от 30 дней
- до 1080 дней
- от 12%
Лицензия банка №2548
Приобретение квартиры в многоквартирном доме на первичном и вторичном рынке. Единовременный платеж в размере суммы материнского (семейного) капитала в течение 180 дней со дня предоставления кредита. ЗАО МЕТРОБАНК предоставляет кредиты на покупку недвижимости в г. Москве, Московской и Ярославской областях на выгодных условиях. Кредит . .
- от 300 000 Р
- от 1095 дней
- до 10950 дней
- от 12%
Лицензия банка №1978
МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предлагает Вам воспользоваться ипотечным кредитом на приобретение квартиры в строящемся доме на условиях инвестирования в объекты, возведение которых регламентировано и оформлено в соответствии с Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов . .
- от 700 000 Р
- до 30 000 000 Р
- до 7300 дней
- от 12,25%
Лицензия банка №567
Ипотека на приобретение квартиры на первичном рынке недвижимости по договору долевого участия или по договору переуступки прав требования .
- от 300 000 Р
- до 15 000 000 Р
- от 365 дней
- до 9125 дней
- от 12,25%
Лицензия банка №2440
Кредит предоставляется физическим лицам, являющимися: наёмными работниками, владельцами (совладельцами, с долей не менее 50 %) бизнеса, индивидуальными предпринимателями. .
- от 20 000 $
- до 25 000 000 $
- от 365 дней
- до 9125 дней
- от 10,5%
В разделе все банки Дагестана вы можете ознакомиться с более подробной информацией о кредитных учреждениях вашего города.
Выше представлена информация о банках и кредитных организациях в России. В соотвествующих разделах вы можете уточнить адреса банков и контактные телефоны, а также посмотреть их местоположение на карте. Благодаря сайту Dobank, Вы можете выбрать тот банк, условия которого будут соответствовать Вашим требованиям и возможностям.