Участниками данного проекта могут быть молодые семьи, как с детьми, так и без детей. Возраст родителей не должен превышать 35 лет. По правилам программы хотя бы один из родителей должен быть гражданином России. На руках у супругов должно быть решение органов местного самоуправлении о том, что данная семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий. Также у них должны быть постоянные финансовые доходы, гарантирующие оплату ипотечного кредита.
Размер субсидии в разных регионах и для отдельных семей разный:
- Для бездетных семей он должен составлять не менее 30% стоимости жилья;
- Семьям с детьми – не менее 35% этой стоимости.
Однако региональные жилищные программы, в том числе и Казанская программа — Молодой семье доступное жилье 2017 года, отличаются от федеральной программы.
Эти отличия и особенности заключаются в следующем:
- В данном регионе молодой считается семья, которая существует менее 3 лет (для бездетных детей). С появлением ребенка время существования семьи перестает играть какую-либо роль;
- Возраст членов семьи не должен превышать 30 лет;
- Все члены семьи официально должны быть зарегистрированы в Казани;
- Срок погашения беспроцентной суммы помощи – 15 лет;
- Первоначальный взнос за квартиру должен быть не менее 20% от номинальной стоимости жилья.
Социальная ипотека в 2017 году в Казани имеет те же размеры, что и в главной государственной программе (30% и 35%).
Для четкого функционирования Региональной программы в Казани создан официальный сайт, где организован форум, на котором можно обсудить все насущные вопросы. Узнать последние новости по реализации данного проекта.
Например, на внеочередное участие в социальной ипотечной программе имеют семьи, которые имеют 4-х и более детей или на иждивении которых находится инвалид I — II группы.
Выплаты молодым семьям в Казани осуществляются путем предоставления социальной ипотеки в одном из банков Казани, обеспечивающим реализацию данного проекта.
Самой популярной является социальная ипотека в Сбербанке, для получения которой в обязательном порядке необходимо заключить договор социального страхования.
Жилье можно приобрести только в Казани. Право собственности на это жилье распространяется на всех членов семьи в равной мере.
Первым шагом для получения права на участие в программе является сбор всех документов и поход в районную администрацию по месту жительства, где необходимо написать заявление.
После положительного решения супруги идут в банк для непосредственного оформления ипотеки. Банк принимает решение в течение 10-15 дней.
Список документов, которые необходимо предоставить для оформления социальной ипотеки, достаточно велик. В обязательном порядке в нем должны присутствовать следующие документы:
- Копии паспортов с ИНН и свидетельств о рождении детей;
- Свидетельство о заключении брака (копия);
- Копии трудовой книжки, документов, подтверждающих собственность на имущество;
- Справки о существовании законных источников существования (о зарплате, о стипендии или пенсии, финансовые счета);
- Справки с места работы или учебы;
- Выписка из домовой книги.
Авиастроительный и Ново-Савиновский районы :
Вахитовский и Приволжский районы:
Московский и Кировский районы:
- АК Барс Банк:
- ул. Кремлевская, д. 8;
- Новый аэропорт;
- пр. А. Камалеева, д. 28/9;
- пр. Декабристов, д. 96;
- пр. Победы, д. 194;
- пр. Победы, д. 93;
- ул Гарифа Ахунова, д.6;
- ул. Авангардная, д. 74;
- ул. Адоратского, д. 12;
- ул. Адоратского, д. 29;
- ул. Айдарова, д. 22;
- ул. Академика Губкина, д. 2;
- ул. Академика Сахарова, д. 27;
- ул. Баумана, д. 37;
- ул. Беломорская, д. 1;
- ул. Беломорская, д. 73;
- ул. Большая Красная, д. 31;
- ул. Бутлерова, д. 56;
- ул. Вахитова, д. 4;
- ул. Вишневского, д. 14;
- ул. Вологодская,д. 22;
- ул. Восстания, д. 87;
- ул. Восстания, д. 91;
- ул. Гаврилова, д. 40;
- ул. Галимджана Баруди, д. 3;
- ул. Гвардейская, д. 42;
- ул. Главная, д. 71;
- ул. Даурская, д. 18;
- ул. Декабристов, д. 1;
- ул. Декабристов, д. 114;
- ул. Декабристов, д. 191;
- ул. Декабристов, д. 85;
- ул. Деревня Универсиады, д. 35;
- ул. Залесная, д. 30;;
- ул. Зур. Урам, д. 11;
- ул. Ибрагимова проспект, д. 17;
- ул. Ибрагимова проспект, д. 56;
- Кара Алтын:
- пр.Ф.Амирхана д.15;
- ул. Глушко д.8;
- ул. Х.Такташа д.119;
- ул.Четаева д.56 ;
- Сбербанк:
- ул. Бутлерова, д.44;
- ул. Чуйкова, д.2;
- ул. Побежимова, д.17;
- ул. Декабристов, д.164;
- ул. Чуйкова, д.2А;
- ул. Залесная, д.30;
- ул. Беломорская, д.81;
- ул. Степана Халтурина, д.4;
- ул. Чистопольская, д.68;
- ул. Декабристов, д.185;
- ул. Вахитова, д.5;
- ул. Фатыха Амирхана, д.71;
- ул. Максимова, д.2;
- ул. Академика Павлова, д.13А;
- ул. Фрунзе, д.1;
- ул. Чистопольская, д.4;
- ул. Ильича, д.19/43;
- пр-т Х.Ямашева, д.54;
- ул. Адоратского, д.12;
- ул. Адоратского, д.29;
- ул. Мусина, д.68А;
- ул. Серова, д.11;
- пр-т Х.Ямашева, д.9;
- ул. Галимджана Баруди, д.3;
- ул. Ибрагимова, д.32/20;
- ул. Побежимова, д.17;
- пр-т Хусаина Ямашева, д.97;
- ул. К.Цеткин, д.9;
- ул. Железнодорожников, д.19А;
- ул. Чапаева, д.24;
- ул. Чуйкова, д.2В;
- ул. Декабристов, д.117;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Чуйкова, д.2В;
- ул. Декабристов, д.100;
- ул. Николая Ершова, д.78Б;
- ул. Николая Ершова, д.16;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Дачная, д.3;
- ул. Марселя Салимжанова, д.10/73;
- ул. Татарстан, д.52;
- ул. Достоевского, д.15;
- ул. Татарстан, д.3;
- ул. Б.Шахиди, д.17;
- ул. Космонавтов, д.28;
- ул. Губкина, д.3;
- ул. Бутлерова, д.44;
- ул. Айвазовского, д.3А;
- пр-т Победы, д.194;
- ул. Московская, д.55;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Татарстан, д.3;
- ул. Пушкина, д.17;
- ул. Татарстан, д.3;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Кремлевская, д.18;
- ул. А.Камалеева, д.26/12;
- ул. Гвардейская, д.22;
- ул. Вишневского, д.57;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Пушкина, д.72/2;
- ул. Большая Красная, д.29А;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Кремлевская, д.21;
- ул. Салимжанова, д.17;
- пр-т Победы, д.62/4;
- ул. Авангардная, д.167А;
- ул. Павлюхина, д.89;
- ул. Советская, д.20;
- ул. Ленина, д.70;
- ул. Первомайская, д.32;
- ул. Паратская, д.13;
- ул. Ленина, д.31;
- ул. Мавлютова, д.9;
- ул. Школьная, д.25;
- ул. Спортивная, д.10;
- ул. Комарова, д.23;
- ул. Столичная, д.18А;
- ул. Ленина, д.30;
- ул. Чехова, д.44А;
- ул. Гоголя, д.50;
- ул. Ленина, д.70;
- ул. Мира, д.55;
- ул. Ленина, д.70;
- ул. Фучика, д.72;
- пр-т Победы, д.17;
- ул. Фучика, д.34;
- ул. Ботаническая, д.9;
- ул. Фучика, д.94;
- ул. Фучика, д.4;
- ул. Академика Парина, д.6;
- ул. Академика Завойского, д.13;
- ул. Р.Зорге, д.100
- ул. Школьная, д.18;
- ул. Почтовая, д.13;
- ул. Заречная, д.3Б;
- ул. Большая Красная, д.168;
- ул. Советская площадь, д.29;
- ул. Минская, д.12;
- ул. Сибирский Тракт, д.25;
- ул. Коммуны, д.6;
- ул. Тан, д.30А;
- ул. Школьная, д.18;
- ул. Петербургская, д.28;
- ул. Бутлерова, д.44;
- ул. Советская, д.55;
- ул. Державина, д.17А;
- ул. Центральная, д.20;
- ул. Насосная, д.13;
- пр-т Молодежный, д.1;
- ул. Бутлерова, д.44;
- ул. Лобачевского, д.26А;
- ул. Ленина, д.11;
- ул. Ленина, д.18;
- ул. Больничная, д.18;
- ул. Первомайская, д.7;
- ул. Ленина, д.69;
- ул. 107 Бригады, д.5;
- ул. Шестакова, д.13;
- ул. Королева, д.1;
- ул. Декабристов, д.186.
Срок кредита на квартиру по программе господдержки – до 15 лет. Кредит беспроцентный. Выплачивать кредит нужно каждый квартал одинаковыми суммами.
Цены на недвижимость в Казани довольно высокие. Приобрести за свой счет квартиру или дом не каждому по карману, особенно, если речь идет о молодоженах. Но, если взять льготную ипотеку для молодой семьи в Казани, можно обрести свое жилье и неплохо сэкономить.
Ипотека для молодой семьи в Казани – госпрограмма, которая сводится к оказанию помощи семейным парам в получении жилья. Супруги могут рассчитывать, что бюджетные средства покроют минимум 35 % от стоимости недвижимости.
Получить ипотечный кредит может молодая семья в Казани, которая подходит под требования:
Интересно, как оформить ипотеку молодой семье в Казани? У Вас есть все шансы получить жилищный кредит в указанных банках, если Вы соответствуете всем необходимым требованиям. На нашем портале Вы можете подать единую заявку во все банки, чтобы выбрать программу с наиболее подходящими условиями.
Жилье является тем благом, которое необходимо для нормальной жизни семьи. Но для молодежи приобрести собственную недвижимость трудно: маленькие зарплаты, высокий уровень цен и т.д. Поэтому в Татарстане действует несколько социальных программ, направленных на повышение доступности жилья. Конечно, принять участие в них могут не все. Но вероятность получения государственной поддержки есть у многих.
Размер финансирования супружеской пары зависит от наличия и количества детей:
- 30% — для тех, у кого нет еще детей;
- 35 % — для семейных пар, где есть один и более детей.
- Семья без детей в первые три года после регистрации брака. Если у супругов уже есть дети, то ограничение в три года, на них не распространяется;
- Муж или жена должны не достичь 35-го возраста.
ВАЖНО: участвовать могут не только полные семьи, но также и одинокие граждане, воспитывающие детей самостоятельно.
Но нужно знать: компенсация полагается не на все квадратные метры, которые приобретаются, а в рамках установленных социальных норм. В Татарстане на 1 человека полагается 12 кв. метров. Семья из двоих человек получить средства за 42 кв. метров; из 3- х и более человек– из расчета 18 кв. метров на 1 человека и т.д.
Кроме того, муж и жена (кто-то один или оба) должны стоять в очереди на улучшение условий проживания. При этом не обязательно, что их недвижимость не соответствует установленным региональным нормам, она может быть признана аварийной или не пригодной для проживания.
Помимо того, что полученные средства могут быть использованы в качестве частичной оплаты стоимости недвижимости, они могут быть внесены в качестве первоначального взноса по ипотеки.
Такой вариант используется в том случае, когда собственного капитала недостаточно для оплаты.
Главная особенность: размер процентной ставки составляет не более 7% в год.
Для того, чтобы получить кредит на квартиру в Казане и других регионах Татарстана необходимо на территории республики проработать не менее 10 лет.
Получить займ с пониженной ставкой могут:
- работники бюджетной сферы со стажем более 10 лет;
- родители, воспитывающие ребенка-инвалида;
- малообеспеченные (общий размер дохода не превышает 50% от прожиточного минимума на каждого члена семьи);
- молодые семьи, где один из супругов не достиг 35-летнего возраста, а стаж работы обоих в Татарстане больше 10 лет.
Для того, чтобы принять участие – необходимо стать в очередь участников программы и ждать времени, когда подойдет твой черед.
Рождение ребенка в семье может помочь в погашение долга по социальной ипотеке и получении дополнительных выплат.
Дополнительные выплаты при рождении:
- единоразовая выплата в размере 200 000 рублей, но не более оставшейся неоплаченной части стоимости недвижимости на момент появления малыша;
- материнский капитал в размере 453 026 рублей при рождении второго или последующего ребенка (выплачивается один раз). Может быть также использован на погашение задолженности по ипотеке.
И если первый вид пособия оформляется через муниципальные органы власти, то получить сертификат на материнский капитал можно только в ПФ.
Для достижения поставленных задач создан специальный фонд государственного жилья. В рамках таких квадратных метров и предоставляется социально доступное жилье. Каждый застройщик обязан в любом доме, который он возводит, часть квартир выделить под социальный государственный фонд.
Есть целые жилые комплексы, которые возводятся на заказ Президента РТ. В таком случае застройщик получает землю по социально доступной цене, в некоторых случаях бесплатно, что минимизирует себестоимость квадратных метров.
В таком случае все объекты реализуются только очередникам. В каждом городе республике есть списки таких социальных объектов.
Условия получения льготного жилья зависят во многом: работаете ли участник в бюджетной сфере или в коммерческой.
Например, есть такие отличия:
- Для бюджетников норму социально доступной недвижимости утверждает региональная власть. Сейчас – 18 кв. метров на каждого члена семьи.
- Для коммерческих сотрудников норму утверждает работодатель.
В любом случае, главное условие получения такого объекта – это получить статус семьи, которая требует улучшения жилищных условий.
Для участия в двух из рассмотренных программ необходимо собрать следующий комплект документов:
- Паспорта супругов;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о регистрации брака;
- Справка из домовой книги о составе семьи и размере жилой площади;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Технический паспорт объекта;
- Копия договора аренды;
- СНИЛС;
- ИНН;
- Бумаги, подтверждающие дополнительные льготы;
- Справка по форме 2-НДФЛ всех совершеннолетних членов семьи;
- Выписка банка по депозитному счету;
- Документ, который подтверждает решение банка о выдаче кредита и кредитном лимите;
- Другие бумаги.
Для частичного погашения стоимости недвижимости претенденты должны обратиться в администрацию своего населённого пункта.
В администрации каждого города есть департамент или другой ответственный за эти вопросы орган. Первый этап в двух программах – это постановка на учет. Без него дальнейшие действия невозможны.
Алгоритм может быть представлен так:
Если собственных средств достаточно для погашения оставшейся цены покупки, то все. Приобретаем квадратные метры и оформляем их в собственность. Если же в процесс привлекаются заемные ресурсы, тот тогда:
- Подаем заявку на социальную ипотеку;
- Ждем одобрения;
- Оформляем кредит.
Таким образом, действующие программы социальной поддержки в Татарстане не только помогают приобрести квартиру по доступной цене, но и помогают сделать это с помощью заемных средств банка и регионального финансирования.